Дело№2-582/ 2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 апреля 2011 года.                   г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Кошелевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородаенко Н.В., Мартыненко Г.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на земельный участок, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, а именно за Бородаенко Н.В. на 1/3 доли и Мартыненко Г.В. на 2/3 доли на земельный участок, площадью 1841+/- кв.м. с кадастровым номером .......... расположенный по адресу: ............, признать утратившим силу государственный акт от ............ на право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ............. В обоснование своих требований истцы указали, что Бородаенко Н. В. является собственником встроенного в жилой дом помещения, расположенного по адресу: ............, раннее приобретенного ею у М.С.М. по договору купли-продажи .......... от ............, что подтверждается решением .......... от ............, выданного мировым судьёй судебного участка .......... ............. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .......... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ............ от ............. В свою очередь ранее продавцом М.С.М. вышеуказанное встроенное помещение приобретено по итогам торгов муниципального имущества по договору купли-продажи .........., заключенного с Комитетом по управлению имуществом ............. Вместе с тем приобретение М.С.М. данного встроенного помещения должно сопровождаться передачей в собственность земельного участка в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Однако такое оформление органами местного самоуправления и М.С.М. произведено не было. Данное встроенное помещение расположено на земельном участке площадью 1841+/- 15 кв.м. с кадастровым номером .........., предоставленном для размещения жилого дома, находится в фактическом пользовании для размещения под жилой дом и магазин. Наличие отношений общей собственности на здание с неизбежностью означает, что каждый отдельный сособственник строения не может приобрести право собственности на весь земельный участок - этим он нарушил бы исключительное право других сособственников (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). При сборе документов для оформления прав на земельный участок установлена следующая ситуация: у собственника жилого дома Мартыненко Г. В. имеется государственный акт от ............ предыдущего владельца данного жилого объекта о праве собственности на указанный земельный участок площадью 0,1335 гектаров. При таких обстоятельствах у гражданина Мартыненко Г.В. возникло право на оформление земли в упрощенном порядке предусмотрено статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с частью 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Так, между Бородаенко Н.В. и Мартыненко Г.В. заключено соглашение об определении долей в праве землепользования. Согласно данному соглашению сторонами определены и согласованы следующие доли: Бородаенко Н.В. - 1/3 доли в праве общего долевого пользования земельным участком; Мартыненко Г.В. - 2/3 доли в праве общего долевого пользования земельным участком. Просят требования удовлетворить.

Судебное заседание назначалось на 14.04.2011 года и 21.04.2011 года, однако стороны в судебное заседание по вторичному вызову не явились, о дне слушания были извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили, что является основанием в соответствии со ст. 222 ГПК РФ для оставления заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Бородаенко Н.В., Мартыненко Г.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на земельный участок, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что настоящее определение не препятствует вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке, а также, что в случае представления ими доказательств уважительности причин их неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по их ходатайству может отменить настоящее определение.

                                                    Судья