Дело №2-107/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «15» февраля 2011 года сл. Родионово-Несветайская Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Говорун А.В., с участием ответчика Паршина А.Н., представителя третьего лица - Администрации Родионово-Несветайского района - Малышева К.А., при секретаре Белой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Паршину А.Н. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, третьи лица: Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, - У С Т А Н О В И Л: Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в Новошахтинский районный суд с иском к ответчику Паршину А.Н., в котором просит понудить Паршина А.Н. продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно <адрес>, расположенного за пределами участка. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, в соответствии с информацией Родионово-Несветайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина <данные изъяты> Паршина А.Н. находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка, о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от "__" ___. Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст.5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст. 3 Закона. Минимущество Ростовской области письмом от "__" ___ № уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Однако до настоящего времени вышеуказанная доля не отчуждена. Согласно ст.5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В судебное заседание представитель истца не явился. О месте и времени судебного были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. Ранее в суд было представлено ходатайство представителя Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, в котором в связи с невозможностью обеспечения явки представителя минимущества Ростовской области в судебное заседание, соответствии с п.5 ст.167 ч.5 ГПК РФ с согласия ответчика и представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В судебном заседании ответчик Паршин А.Н. исковые требования истца не признал и просил в иске отказать. При этом пояснил, что в настоящее время земельная доля за ним не значится, и он не является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно <адрес>, расположенного за пределами участка, поскольку произвел отчуждение данной доли, подарив ее своей сестре, которая является гражданкой Российской Федерации. Письмо Минимущества Ростовской области о необходимости отчуждения принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения он не получал, так как проживает в <адрес>, а в <адрес> не проживает. В судебном заседании представитель третьего лица - Администрации Родионово-Несветайского района - Малышев К.А., действующий на основании доверенности № от "__" ___ исковые требования истца не поддержал и просила в иске отказать, ссылаясь на то, что ответчик произвел отчуждение земельной доли и в настоящее время не является собственником земельной доли. В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд с согласия участвующих лиц считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав ответчика, представителя третьего лица - администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям. Суд отмечает, что ст.9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. Как следует из п.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Согласно ст.15 п. 1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Установлено, что ответчик Паршин А.Н., "__" ___ года рождения является гражданином <данные изъяты> (л.д. 79- копия паспорта). В судебном заседании ответчик пояснил, что письмо Минимущества Ростовской области от "__" ___ о необходимости отчуждения принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения он не получал. В материале, приложенном к исковому заявлению, отсутствуют сведения о том, что ответчиком было получено данное уведомление. Обосновывая необходимость удовлетворения исковых требований, истец указывает, что в соответствии с информацией Родионово-Несветайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина <данные изъяты> Паршина А.Н. находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно <адрес>, расположенного за пределами участка, о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от "__" ___. Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела, ответчик Паршин А.Н. не является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно <адрес>, расположенного за пределами участка. Ответчиком была представлена копия договора дарения 1/3 доли в праве собственности на земельный участок от "__" ___, согласно которому он передал в долевую собственность сестре ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которая принадлежала ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "__" ___, запись регистрации в ЕГРП № от "__" ___. Согласно сообщению заместителя начальника Родионово-Несветайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от "__" ___ №, в ЕГРП имеется запись от "__" ___ о прекращении права общей долевой собственности Паршина А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения 1/3 доли в праве собственности на земельный участок от "__" ___ в пользу ФИО1., "__" ___ года рождения. В представленной суду Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__" ___ № отсутствуют сведения о том, что Паршин А.Н. значится в числе правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка. Как следует, что уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__" ___ №, сведения о правах Паршина А.Н., "__" ___ года рождения не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав этого субъекта отсутствуют. Таким образом, известно, что ответчик произвел отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которая не может ему принадлежать на праве собственности. На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд отмечает, что одновременно с извещением о месте и времени судебного заседания истцу были направлены копия представленного ответчиком договора дарения 1/3 доли в праве собственности на земельный участок и расписки в получении документов на государственную регистрацию. При этом представителю истца было предложено представить суду сведения о дальнейшей позиции по делу с учетом документов, представленных ответчиком. Однако каких-либо сведений, иных доказательств, истцом суду представлено не было. Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Каких-либо иных исковых требований истцом заявлено не было. В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что в настоящее время, принимая во внимание наличие сведений о том, что у ответчика отсутствуют права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, и он не является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно <адрес>, расположенного за пределами участка, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Паршину А.Н. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, третьи лица: Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Родионово-Несветайский судебный участок Новошахтинского районного суда районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья: А.В. Говорун Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2011 года.