дело № 2-687/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием представителя истицы - адвоката Шульги Е.С.,
при секретаре Ларковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бреевой М.С. к Бреевой Г.Н., Брееву А.Н., Брееву С.Н., Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Бреева М.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №...., общей площадью 15,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 20,0 кв.м., по ул.... г..., принадлежащий её отцу. В обоснование заявленных требований истица указала, что 06.02.2005 года умер Б.Н.В., .. ... ... года рождения, который является её мужем, что подтверждается свидетельствами о браке от 03.01.1957 года актовая запись №..... После его смерти открылось наследство, которое состоит из гаража №...., общей площадью 15.3 кв.м., расположенный на земельном участке 20,0 кв.м. по ул.... г..., принадлежащий её мужу. При жизни мужу было выдано постановление Главы Администрации города Новошахтинска «Об узаконивании ранее выстроенных гаражей» от 24.06.1993 года №.... п.1. Она, Бреева М.С., является женой Б.Н.В. и наследником первой очереди. После смерти, она обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу для оформления наследства после умершего мужа, где ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, так как гараж не был зарегистрирован надлежащим образом, не сдан в эксплуатацию. Она после умершего мужа, получила в наследство квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 19.08.2005 года, право зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.09.2005 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия №..... Данный гараж при жизни мужа не был сдан в эксплуатацию, не был зарегистрирован в Новошахтинском отделе Главного управления регистрационной службы по Ростовской области. Для ввода в эксплуатацию Муниципальным Предприятием Бюро Технической Инвентаризацией им была выдана справка в Архитектуру г.Новошахтинска от 06.12.2010 года №...., о том что информация о соответствии градостроительным строительным нормам и правилам не предоставлена. В соответствии с действующим законодательством, регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется Новошахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на основании федерального закона от 21.07.1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а так как собственник умер, то осуществить регистрацию права собственности, зарегистрировать акт приемки в эксплуатацию законченного строительством без собственника, невозможна в силу вышеназванного закона, так как регистрация осуществляется по письменному заявлению собственника, обратившегося лично с заявлением в Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, то есть регистрация права собственности носит заявительный характер, следовательно, право собственности определяется в судебном порядке. Решение суда о признание права собственности на гараж, ей необходимо для принятия наследства после смерти мужа - Б.В.Н.
Истица Бреева М.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена, что подтверждается почтовым уведомлением. Ранее представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что доверяет рассмотрение дела адвокату Шульге Е.С. Дело рассмотрено отсутствие истицы Бреевой М.С. в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.
Представитель истицы Бреевой М.С. - адвокат Шульга Е.С., действующая на основании ордера №.... от 12.01.2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в исковом заявлении ей были допущены технические описки в написании даты рождения умершего Б.Н.В., указано - .. ... ... , а необходимо указать - .. ... ... , а также в просительной части необходимо было указать, что истица просит признать за ней право собственности на гараж №.... по ул.... г..., принадлежащей её мужу, тогда как указана - её отцу. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказал доверительнице, в связи с тем, что при жизни её муж не сдал гараж в эксплуатацию.
Ответчики Бреева Г.Н., Бреев А.Н., Бреев С.Н. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Ранее в адрес суда направили телеграмму, в которой просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают и просили признать право собственности на гараж за Бреевой М.С. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Бреевой Г.Н., Бреева А.Н., Бреева С.Н. в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело отсутствие их представителя. Дело рассмотрено отсутствие представителя ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело №.... на гараж №.... по ул.... г..., суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что 06.02.2005 года умер Б.Н.В., .. ... ... года рождения (л.д.6 - копия свидетельства о смерти II-АН №.... от 07.02.2005 года).
Истица, как наследник первой очереди по закону после умершего Б.Н.В., в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса г.Новошахтинска Ж.М.К. №.... от 30.03.2011 года (л.д.32).
Согласно вышеуказанному сообщению, имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершего 06.02.2005 года Б.Н.В. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги - Бреевой М.С. Поступило заявление об отказе от наследства от его сына - Бреева С.Н., сына - Бреева А.Н., дочери - Бреевой Г.Н. в пользу его супруги - Бреевой М.С. 19.08.2005 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону его супруге - Бреевой М.С. на квартиру под №...., находящуюся ул.... г... денежные вклады с причитающимися процентами и со всеми причитающимися компенсациями (л.д.21 - копия свидетельства о праве на наследство).
Как пояснила представитель истицы в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж №...., расположенный по адресу: ул.... г..., отказал, в связи с тем, что при жизни Б.Н.В. не сдал спорный гараж в эксплуатацию.
Согласно справке МП БТИ г.Новошахтинска №.... от 28.01.2011 года (л.д.8), спорный гараж №.... по ул.... г... числится на праве собственности за Б.Н.В., однако не данных, подтверждающих право личной собственности.
Из копии постановления Администрации г.Новошахтинска от 24.06.1993 года №.... §1 (л.д.12) следует, что к Главе администрации обратились граждане с заявлениями, в которых просят узаконить ранее выстроенные гаражи. Учитывая, что эти гаражи не нарушают строительных норм и правил, было решено узаконить ранее выстроенные гаражи следующим гражданам: 2.Б.Н.В. по ул.... г....
В акте о присвоении адреса от 29.09.2010 года ведущего специалиста Отдела главного архитектора Администрации города (л.д.9) указано, что гараж находится ул.... г..., значится за Б.Н.В., присвоен почтовый адрес: ул.... г..., гараж 1, ранее значился гараж по адресу ул.... г..., №.... - в схеме главного архитектора, по ул.... г... - в постановлении Главы Администрации города.
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55).
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
На основании абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Согласно сообщению Главного архитектора г.Новошахтинска от 06.05.2011 года №.....01-11/440, гараж, расположенный по адресу: ул.... г..., гараж №...., соответствует градостроительным нормам.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа Б.Н.В., суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на гараж №.... по ул.... г... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бреевой М.С. право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: ул.... г..., №...., общей площадью - 15,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 16 мая 2011 года с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.