Дело № 2-944-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием истца Бондаренко А.И.,
ответчицы Скнариной Л.Ю.,
при секретаре Рябовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко А.И. к Скнариной Л.Ю. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчице, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м. с кадастровым № ХХХ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ХХХ года.
В обосновании заявленных исковых требований указал, что ХХХ года между ним и Скнариным А.Е. был заключен договор купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск ул. ХХХ общей площадью ХХХ кв.м. Договор был удостоверен нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Жидковой М.К. ХХХ года и зарегистрирован в реестре за № ХХХ. Отчуждаемый земельный участок принадлежал на праве собственности продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю за № ХХХ от ХХХ года, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новошахтинска, на основании решения Главы Администрации г. Новошахтинска за № ХХХ от ХХХ года. Целевое назначение земельного участка - садоводство. Указанный земельный участок был куплен им за ХХХ неденоминированных рублей. Расчет между ними был произведен полностью в день подписания договора. На основании п. ХХХ договора купли-продажи земельного участка определено, что договор вступает в силу с момента регистрации городским комитетом по земельным ресурсам данного договора. ХХХ года продавец земельного участка - Скнарин А.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ от ХХХ года. Наследником имущества умершего является его жена ответчица по делу. В настоящий момент времени в силу положений Федерального закона за № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на основании письменных заявлений покупателя и продавца. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Однако осуществить регистрацию договора в установленном законом порядке не представляется возможным в связи со смертью продавца.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчица в судебном заседании признала исковые требования и не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, ответчицу, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
В судебном заседании установлено, что ХХХ года между истцом и Скнариным А.Е. был заключен договор купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск ул. ХХХ общей площадью ХХХ кв.м. Договор был удостоверен нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Жидковой М.К. ХХХ года и зарегистрирован в реестре за № ХХХ. Отчуждаемый земельный участок принадлежал на праве собственности продавцу Скнарину А.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю за № ХХХ от ХХХ года, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новошахтинска, на основании решения Главы Администрации г. Новошахтинска за № ХХХ от ХХХ года. Целевое назначение земельного участка - садоводство. Указанный земельный участок был куплен истцом за ХХХ неденоминированных рублей. Расчет между истцом и Скнариным А.Е. был произведен полностью в день подписания договора купли-продажи. На основании п. 6 договора купли-продажи земельного участка определено, что договор вступает в силу с момента регистрации городским комитетом по земельным ресурсам данного договора. ХХХ года продавец земельного участка - Скнарин А.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ от ХХХ года. Наследником имущества умершего является его жена ответчица по делу.
Регистрации прав на недвижимое имущество и переход права осуществляется в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на основании письменных заявлений покупателя и продавца. Однако осуществить регистрацию договора в установленном законом порядке истцу не представляется возможным в связи с тем, что продавец - Скнарин А.Е. - умер.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым, признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск ул. ХХХ общей площадью ХХХ кв.м. с кадастровым № ХХХ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ХХХ года.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бондаренко А.И. право собственностина земельный участок, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м. с кадастровым № ХХХ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ХХХ года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья Н.М. Козева