Дело №2-872/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Кошелевой Т.В.
с участием представителя истицы Гамовой О.И., действующей на основании доверенности от 14.05.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйновкой Е.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, 3-е лицо Мельник М.Ф., Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на жилой ........... (Литер А), общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., расположенный по ........... в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке кирпичный сарай (Литер Г), кирпичный гараж (Литер Г2), кирпичную летнюю кухню с подвалом (Литер Г3, Г3п), сооружения. В обоснование исковых требований истица указала, что ............. умер её муж Б.С.Д.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ............ Данный жилой дом был построен её мужем на земельном участке, отведенном ему под строительство на основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов от ............. ............ В соответствии с этим решением и во его исполнение мужем был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ............. за ..........., удостоверенный ............. нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Л.М.К., реестровый номер 7656. На момент смерти супруга она была зарегистрирована и проживала вместе с ним по адресу: ............ В течение шести месяцев она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а сын и дочь нотариально отказались от принятия наследства в её пользу. В сентябре 2010 года, собрав пакет документов, она обратилась в нотариусу Ж.М.К. Однако ей нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как на момент смерти мужа договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ............. за ..........., не был зарегистрирован в БТИ, органе, осуществлявшем регистрацию до 1998 года. Помимо этого, дом её мужем при жизни не был в установленном порядке сдан в эксплуатацию. С учетом положений ст. ст. 131,218,219,12 ГК РФ она просит исковые требования удовлетворить.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы Гамова О.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковой заявлении, а также пояснила, что истица является единственным наследником после смерти мужа. Она как наследник согласовала ранее выстроенные мужем строения, однако зарегистрировать право собственности и получить акт приемки дома к эксплуатацию не может в связи со смертью. С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ просит иск удовлетворить, так как дом мужем был выстроен на выделенном ему под строительство земельном участке и соответствует градостроительным нормам, прав третьих лиц не нарушает. Собственник прилегающего домовладения каких-либо претензий и возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно поступившему ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
3-е лицо Мельник М.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований, а также претензий к границе участка и строениям истицы не имеет.Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истицы, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ............. умер Б.С.Д.. Истица приходится ему женой, т.е. наследницей первой очереди по закону.
Из сообщения нотариуса следует, что после смерти Б.С.Д., умершего ............., заведено наследственное дело. Поступило заявление Буйновской Е.В., истицы по делу о принятии наследства, а также заявления об отказе от наследства от дочери Б.А.С. и сына Б.М.С. в пользу супруги наследодателя Буйновской Е.В. ............. выдано свидетельство о праве на наследство о закону Буйновской Е.В. на предварительную компенсацию на оплату ритуальных услуг.
Из материалов дела следует, что данное домовладение не входит в наследственную массу и на него не может быть выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку данный дом, а также выстроенные строения не сданы наследодателем при жизни в эксплуатацию.Вместе с тем, из материалов дела следует, что жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены Б.С.В. на основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 21.09.1983 года №510 п.1.7., согласно которому ему был отведен земельный участок площадью 600 кв.м. по ........... под строительство двухэтажного дома жилой площадью 49,9 кв.м. по типовому проекту. Б.С.В.. также был обязан в месячный срок заключить договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, удостоверить его в нотариальной конторе и строительство вести в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором города. Данная обязанность Б.С.В. была выполнена в полном объеме, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от .............. Однако после окончания строительства данный дом им в эксплуатацию сдан не был, но в настоящее время истицей, как наследницей реализовано право наследодателя, ею согласованы ранее выстроенные строения, что подтверждается схемой размещения хозяйственных строений в домовладении, расположенном по адресу: ..........., принадлежащем Б.С.В., утвержденной Главным архитектором г. Новошахтинска от .............. Также из сообщения Главного архитектора ........... следует, что спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования удовлетворить, признать за истицей право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку она является единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти Б.С.В., спорные строения выстроены на земельном участке, отведенном под строительство, градостроительных норм не нарушают, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, в том числе не создается угроза жизни и здоровью граждан, владелец смежного земельного участка каких-либо претензий к сохранению вышеуказанных построек, а также межевой границе не имеет. На основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска ........... от ............. адрес изменился с ...........,№2а на ............
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Буйновкой Е.В. право собственности на жилой ........... (Литер А,а,а1), общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., расположенный по ........... в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке: сарай (Литер Г), гараж (Литер Г2), летнюю кухню (Литер Г3), подвал (Литер под Г3), шейку подвала (Литер г3), уборную (Литер У), сооружения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено 30.05.2011.