Дело №2-726/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Кошелевой Т.В.
с участием представителя истца Курносовой Е.А., действующей на основании доверенности от 25.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Р.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на наследственное имущество, 3-е лицо Администрация города Новошахтинска,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на ............., общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: ............. ................. В обоснование своих требований истец указал, что ............ умер его дедушка С.Г.В. (по матери), 1928 года рождения, уроженец ............., что подтверждается свидетельством о смерти 111-АН ................, выданным ............ Отделом ЗАГС г.Новошахтинска Ростовской области, составлена запись акта о смерти ................ от ............. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: .............. Данная квартира принадлежала на праве собственности С.Г.В. на основании регистрационного удостоверения ................ от ............ выданного МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области на основании Постановления Главы Администрации ................ п.6 от ............ «О приватизации жилищного фонда ш.Соколовская». Он является наследником по завещанию и единственным наследником первой очереди по закону по праву представления, в связи с тем, что его мать Марченко Р.В. (девичья фамилия Стоянова) Любовь Григорьевна, ............ года рождения, умерла ............, о чем составлена запись акта о смерти ................ от ............, что подтверждается свидетельством о смерти II-AH ................, выданным ............ Отделом ЗАГС г.Новошахтинска Ростовской области. Других наследников первой очереди нет. В установленный законом шестимесячный срок он подал заявление к нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса города Новошахтинска Ростовской области Захаровой В. З. исх.№ 916 от ............. Однако оформить свои наследственные права у нотариуса он не может в связи с тем, что при своей жизни его дедушка С.Г.В. сделал перепланировку и переустройство указанной квартиры, в связи с чем нотариус отказывает включить данную квартиру в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на объект наследственных правоотношений в новых площадях даже при наличии акта ввода в эксплуатацию оформленного после смерти наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании вышеуказанных норм права он унаследовал имущественное право признать право собственности за ним на вышеуказанную квартиру в судебном порядке в порядке наследования по завещанию. Перепланировка и переустройство указанной квартиры соответствует проектной документации, выполненной в соответствии с градостроительными, строительными нормами и правилами. Просит исковые требования удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Курносова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку произведенная перепланировка и переустройство строительных и иных норм и правил не нарушает, угрозу жизни и здоровью иных лиц не создает. Просит признать за истцом право собственности на спорную квартиру в перепланированном и переустроенном виде.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истицы, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ............ умер С.Г.В.. Из справки нотариуса и свидетельств о праве на наследство по завещанию следует, что его наследником по завещанию является Марченко Р.В., истец по делу.
Из материалов дела следует, что наследодателю на момент смерти принадлежала на праве собственности ............., общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., расположенная в ............. в г. Новошахтинске Ростовской области. Однако при жизни наследодателем была произведена перепланировка и переустройство квартиры за счет сноса печи и установки двери между комнатами ................ и ................, а также за счет арифметической ошибки в комнате ................, в результате чего общая площадь изменилась с 52,1 кв.м. на 53,6 кв.м., жилая с 37,7 кв.м. на 36,9 кв.м. Согласование перепланировки и переустройства в установленном ст. 26 ЖК РФ порядке наследодателем не производилось.
Вместе с тем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорную квартиру в переустроенном и перепланированном виде, поскольку им, как наследником, предпринимались меры по согласованию переустройства и перепланировки. Из представленных проектной документации, материалов инвентарного дела, экспертных заключений следует, что при проведении переустройства и перепланировки нарушений СНиП и иной нормативно-технической документации допущено не было, данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Марченко Р.В. право собственности на ............., общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., расположенную в ............. в ............. в переустроенном и перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Решение изготовлено .............