Дело №2-904-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года.                 г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Кошелевой Т.ВА.

с участием истца Асланян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асланян А.Ю. к ОАО «МРСК-Юга», Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ................ порядке бесплатной приватизации. В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения - домовладения .............. по ................ в г. Новошахтинске Ростовской области, общей площадью 85,9 м.кв. Данное домовладение было предоставлено ему по договору социального найма в 2000 году на основании решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПСХ №49, Приказа №56 от 15.03.2000 года. 27 ноября 2003 года на основании Постановления Главы Администрации города Новошахтинска №2113 «О принятии в муниципальную собственность жилых домов от ОАО «Ростовэнерго», 19 жилых домов, в том числе и спорное домовладение, были переданы от ОАО «Ростовэнерго» в муниципальную собственность города Новошахтинска. 12 июля 2004 года между МУП «Службой Заказчика» и ОАО «Ростовэнерго» был подписан акт приема-передачи жилого фонда, который в свою очередь утвержден и согласован КУИ г.Новошахтинска, и утвержден Главой Администрации г.Новошахтинска. Постановлением №2113 от 27.11.2003 года КУИ было предписано закрепить указанное имущество за МУП «Служба Заказчика» на праве хозяйственного ведения, и обратиться в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области г.Новошахтинска с целью регистрации права собственности на объекты коммунально-бытового назначения за муниципальным образованием. Однако до настоящего времени данные объекты значатся в МП БТИ г.Новошахтинска ОАО «Ростовэнерго». В настоящее время он решил приватизировать спорное домовладение, в котором он зарегистрирован и проживает. В связи с отсутствием регистрации права собственности за муниципальным образованием, либо права хозяйственного ведения за МУП «Службой Заказчика», а также связи с ликвидацией МУП «Служба Заказчика», приватизировать вышеуказанное совладение он не может. Он считает, что ответчиками по делу являются КУИ г. Новошахтинска и ОАО «МРСК- Юга», правопреемник ОАО «Ростовэнерго», так как они не осуществили регистрацию перехода права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы. До настоящего времени, согласно справки МП БТИ ................ .............. от ..............., сведения о принадлежности ................ в г. Новошахтинске кому бы то ни было отсутсвуют. Полагает, что ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по передаче жилья, а затем и его правопреемниками, нарушает его право, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору найма жилого помещения. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой ................ (Литер А,А1), общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой площадью 52 кв.м., расположенный по ................ в г. Новошахтинске Ростовской области в порядке бесплатной приватизации, прекратив соответственно право собственности на спорное жилое помещение ОАО «Ростовэнерго», правопреемником которого является ОАО «МРСК-Юга». Пояснил, что после предоставления ему дома он в него вселился и проживал, но не зарегистрировался, так как не придал этому значения, продолжал быть зарегистрированным у родителей. Когда решил приватизировать жилье, то прописался. Однако заключить договор приватизации не может, так как ответчиками не произведены действия по регистрации перехода данного жилого помещения в муниципальную собственность. Просит иск удовлетворить, так как в результате данного бездействия ответчиков нарушаются его права на приватизацию.

Представители ответчиков ОАО «МРСК-Юга», Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин не явки, а также возражений по делу не представили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно положениям ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что 15.03.2000 года филиалом ОАО «Ростовэнерго» ПСХ «Соколовское» на основании совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПСХ, а также приказа директора ПСХ «Соколовское» от 15.03.2000 года №56, истцу по делу, был выдан ордер .............. на домовладение .............. по ................ в г. Новошахтинске, т.е. данное жилое помещение было предоставлено истцу по договору найма. Истец, согласно представленным документам, проживает в данном жилом помещении с ............... и по настоящее время, зарегистрирован один с ................ Согласно представленным документам: письма ПСХ «Соколовское» от 18.04.2003, постановления Главы Администрации г. Новошахтинска от 27.11.2003 №2113, акта приема-передачи от 12.07.2004, на основании действующего законодательства РФ, регулирующего порядок передачи объектов в муниципальную собственность, данное жилое помещение фактически было передано ОАО «Ростовэнерго» в муниципальную собственность, однако регистрация перехода права собственности от ОАО «Ростовэнерго» в муниципальную собственность до настоящего времени ответчиками не произведена, чем нарушаются права истца, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991(с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, которое согласно справки МП БТИ г. Новошахтинска им до настоящего времени не использовано, иного жилого помещения не имеет, в связи с чем исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Асланян А.Ю. право собственности на жилой ................ (Литер А,А1), общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой площадью 52 кв.м., расположенный по ................ в г. Новошахтинске Ростовской области, прекратив право собственности ОАО «Ростовэнерго» на жилой ................ в г. Новошахтинске Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

      Судья

Решение изготовлено 02.06.2011.