Дело №2-836/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года.        г. Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Рябовой В.А.

с участием истца Щербакова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В.В. к Чеботареву Э.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-е лицо УФМС России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ............ обязать УФМС России по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником ............, расположенной по ............ в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры от ............, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ............. В данной квартире он в 2007 году зарегистрировал своего родственника Чеботарева Э.И., ответчика по делу, который в данной квартире с момента прописки не проживал. Ответчик выехал из квартиры, как только зарегистрировался в ней, но при выезде с регистрационного учета не снялся. В данный момент место проживания ответчика ему неизвестно. Он считает, что ответчик не пользуется спорной квартирой без уважительной причины. При этом он несет все бремя расходов по квартире, производит уплату налогов, оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему в распоряжении спорной квартирой, поскольку из-за регистрации ответчика он не может данную квартиру продать. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также дополнительно пояснил, что после приобретения им квартиры в 2000 году, он вселился в неё вместе со своей сожительницей и её сыном, ответчиком по делу. Когда ответчик достиг возраста, то был зарегистрирован в этой квартире в связи с достижением возраста, поскольку в ней была зарегистрирована его мать. Они проживали в данной квартире до смерти матери ответчика, которая умерла в мае 2007 года. После этого первые три месяца в квартире вообще никто не жил. Затем ему позвонили соседи, сказали, что ответчик вывез из квартиры свои вещи вместе с его тетей К.О., к которой он переехал жить. Ключи от спорной квартиры у ответчика находились после этого еще около года. Так как ответчик обратно намерения вселяться не изъявлял, то его мать забрала ключи. Ключи ей без всяких на это возражений передала тетя ответчика. Поскольку ответчик членом его семьи не является, по собственной инициативе выехал на другое постоянное местожительства, сохранив при этом регистрацию, которая сама по себе не порождает каких-либо прав, а из-за этой регистрации он несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги и не может продать квартиру, так как с его пропиской квартиру покупать отказываются, а намерения проживать в ней он не имеет, просит его требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы, а также ранее был извещен о дне слушания дела, что подтверждается распиской, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки и возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ............ в г. Новошахтинске Ростовской области принадлежит на праве собственности Щербакову В.В., истцу по делу, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2000 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним .............. В данном квартире, согласно данным адресного стола, поквартирной карточке и справке ИРЦ значится зарегистрированным с ............ Чеботарев Э.И., ответчик по делу. Перерегистрация ответчика по данному адресу была оформлена ............ в связи с заменой паспорта по достижению возраста 20 лет.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован и проживал в спорной квартире в качестве члена семьи сожительницы истца Г.А.Л., которая приходилась ответчику матерью.10.05.2007 года Г.А.Л. умерла.

Из пояснений истца, показаний свидетелей следует, что до смерти матери ответчик проживал к спорной квартире периодически, с момента смерти матери в данной квартире он не проживает. Выехал из квартиры в отсутствие истца по собственной инициативе по месту жительства своей тети, с её помощью вывез все свои вещи. Членом семьи истца не является. Доказательств наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено. Ответчик, зная о наличии в суде данного спора, в судебное заседание не явился, возражений по делу и доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, не представил, каких-либо мер по вселению в спорную квартиру с момента выезда из неё не предпринимал, в спорной квартире не проживает около 5 лет, что также подтверждается копией исполнительного производства, возбужденного на основании постановления суда по делу об административном правонарушении.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, выехал из него в добровольном порядке, каких-либо соглашений о сохранении за ним права собственности на спорное жилое помещение не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Чеботареву Э.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .............

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

                Судья (подпись)

Решение изготовлено 20.06.2011.