Дело № 2-921-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Щукиной Т.И., с участием: представителя истца Чикова В.В., представителя ответчика Жаворонкова А.С., при секретаре Свичкарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиковой С.С. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Истец Чикова С.С. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ХХХ Указывая на то, что в сентябре 1999 года она купила недостроенный гараж у А.В., и поскольку гараж находился в начальной стадии строительства, они с бывшим владельцем переоформили в отделе архитектуры его на нее как участок под строительство. Она оплатила за переоформление и на ее имя были выписаны новые строительные документы. По окончании строительства она оформила документы в БТИ, кадастровой палате. В настоящее время, для окончательного оформления гаража, юстиции требуется подтверждение собственности. Истец Чикова С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Чиков В.В., действующий на основании нотариально заверенной доверенности от хххх, поддержал требования истца по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истцу отказывают в регистрации данного гаража, так как отсутствует документ, подтверждающий право собственности истца на данное недвижимое имущество. Другим путем решить данный спор не представляется возможным, так как имеются разногласия в документах о разрешении на строительство гаража. Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска Жаворонков А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований. В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца. Выслушав доводы участников процесса, обозрев инвентарное дело, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в виду нижеследующего. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено и из материалов дела следует, что Я.В. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по ХХХ на основании п.1.3 постановления Главы Администрации города Новошахтинска №+++ параграф 4 от хххх «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей (л.д.-16). На основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска №+++ параграф 5 от хххх у Я.В. был изъят земельный участок под строительство индивидуального гаража по ХХХ с его письменного согласия, и передан А.В. (л.д.-17). хххх А.В. обратился к Главе Администрации города Новошахтинска с заявлением, в котором просил изъять у него земельный участок с недостроенным гаражом по ХХХ в связи с отсутствием средств на дальнейшее строительство (л.д.-18). Постановлением Главы Администрации города Новошахтинска №+++ параграф 5 от хххх истцу Чиковой С.С. отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по ХХХ размером 4,0х6,0. Указав при этом, о необходимости предъявить его к сдаче в эксплуатацию после окончания строительных работ гаража (л.д.-20). Истец оплатил услуги по перерегистрации гаража (л.д.-4). Однако право собственности за истцом не было зарегистрировано, так как в постановлении об отводе земельного участка указано место жительства истца, а не место расположения земельного участка. Согласно справке Главного архитектора города Новошахтинска гараж, расположенный по адресу: ХХХ, соответствует градостроительным нормам (л.д.-15). При таких обстоятельствах дела следует признать за истцом право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Чиковой С.С. право собственности на гараж, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено: 24.06.2011 года.