Дело №2-1227/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года.               г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Мазуровой С.А.

с участием адвоката Веригиной Н.Н.,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Жаворонкова А.С., действующего на основании доверенности от 14.06.2011 №2434,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать договор купли-продажи .................... от .................. нежилого помещения-картофелехранилища, расположенного по адресу: ................. ....................в, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г. Новошахтинска и Григорьевым А.В. действительным и заключенным, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества нежилого помещения - картофелехранилища, расположенного по адресу: ................. ....................в. В обоснование своих требований истец указал, что .................. по результатам открытого аукциона он приобрел у ответчика КУИ г. Новошахтинска нежилое помещение - картофелехранилище, расположенное по адресу: ................. ....................в за .................... руб. Между ними был заключен договор купли-продажи .................... от ................... Стоимость имущества по условиям договора купли-продажи была перечислена им на расчетный счет продавца .................... в ООО Новошахтинском МФ КБ «Дон-Тексбанк» г. Новошахтинска. В пункте 7.1 договора купли-продажи от .................. сторонами согласовано, что договор вступает в силу с момента его подписания в КУИ г. Новошахтинска. Объект передан ему, и с момента подписания договора купли-продажи от .................. находится в его пользовании и владении. Таким образом, все обязательства по вышеуказанному договору сторонами выполнены. После подписания договора купли-продажи от .................. КУИ г. Новошахтинска было выдано ему свидетельство о собственности .................... от ................... Из которого следует, что он является собственником объекта нежилого фонда картофелехранилища. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. При этом законом определено, что такая регистрация осуществляется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области. КУИ г. Новошахтинска не наделено законом полномочиями по выдаче свидетельств о праве собственности и проведению государственной регистрации прав собственности. В настоящий момент времени он намерен продать принадлежащий ему объект недвижимости, однако в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области отказывают в регистрации его права собственности без соответствующего заявления продавца, который в свою очередь уклоняется от такой регистрации перехода права собственности. Государством гарантирована защита права владения, пользования и распоряжения имуществом не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота (добросовестным приобретателям). Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Жаворонков А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал и согласился с вынесением решения об удовлетворении искового заявления. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку из материалов дела действительно следует, что между сторонами был подписан договор купли-продажи в установленной законом форме, по данному договору оплата произведена в полном объеме, имущество передано покупателю, что в том числе подтверждается свидетельством о собственности .................... от .................., выданном ответчиком, однако до настоящего времени договор не прошел государственную регистрацию, в связи с уклонением ответчика от её регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор .................... купли-продажи нежилого помещения - картофелехранилища (Литер А,а), общей площадью 334,6 кв.м., расположенного по адресу: ................. ....................в, заключенный .................. между Комитетом по управлению имуществом г. Новошахтинска в лице представителя Абрамичева Д.К., действующего на основании положения, протокола аукционной комиссии, и Григорьевым А.В. действительным.

Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области договор .................... купли-продажи нежилого помещения - картофелехранилища (Литер А,а), общей площадью 334,6 кв.м., расположенного по адресу: ................. ....................в, заключенный .................. между Комитетом по управлению имуществом г. Новошахтинска в лице представителя Абрамичева Д.К., действующего на основании положения, протокола аукционной комиссии, и Григорьевым А.В.

Признать за Григорьевым А.В. право собственности на нежилое помещение - картофелехранилище (Литер А,а), общей площадью 334,6 кв.м., расположенное по адресу: ................. ....................в.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Судья