Дело №2-1085/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года.                г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Димитренко М.В.

с участием истца Зайцева Т.И., ответчиков Митькиной М.А., Таран Р.Д., представителя ответчика Кондаковой Е.А., действующей на основании доверенности от 16.04.2011 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Т.И. к Кондаковой В.В., Митькиной М.А., Таран Р.Д. о выделе в натуре доли из общего имущества, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Брижанов А.Е.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит произвести раздел в натуре домовладения .............. по ............, общей площадью 468,0 кв.м., в том числе жилой площадью 332,6 м.кв., между участниками общей долевой собственности Зайцева Т.И., Таран Р.Д., Кондаковой В.В., Митькиной М.А., по фактически сложившему порядку пользования домовладением и земельным участком,выделить в собственность Зайцева Т.И. - ............, общей площадью 81,2 м.кв., в том числе жилой площадью 50,1 м.кв., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду (Литер А,А1,А2), и состоящую из комнат: коридора .............., площадью 11,3 кв.м.; туалета .............., площадью 1,1 кв.м.; подсобной .............., площадью 5,1 м.кв., ванной .............., площадью 4,6 м.кв., жилой комнаты .............., площадью 8,3 кв.м.; жилой комнаты .............., площадью 17,2 кв.м.; коридора .............., площадью 3,3 кв.м.; жилой комнаты .............., площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты .............., площадью 14,0 кв.м., кухни .............., площадью 5,7 кв.м., а также расположенные на земельном участке надворные постройки: кухня (Литер Б); пристройка к кухне (Литер б); гараж (Литер В, Вп, в); гараж (Литер Д); душ (Литер Г19), выделить в собственность Таран Р.Д. ............,общей площадью 64,9 м.кв., в том числе жилой площадью 45,7 м.кв., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду (Литер А,А1,АЗ) и состоящую из комнат: жилой комнаты .............., площадью 22,7 кв.м.; коридора .............., площадью 2,5 кв.м.; ванной .............., площадью 3,5 кв.м.; кухни .............., площадью 7,6 кв.м., подсобной .............., площадью 5,6 м.кв., жилой комнаты .............., площадью 23,0 кв.м.; а также расположенные на земельном участке надворные постройки: навес (Литер Г14); навес (Литер Г7); гараж (Литер Г5); сарай (Литер Г18); кухня (Литер Г8);выделить в собственность Кондаковой В.В. ............,общей площадью 63,6 м.кв., в том числежилой площадью 35,4 м.кв., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду (Литер А,А1,аЗ), и состоящую из комнат: жилой комнаты .............., площадью 22,2 кв.м.; кухни .............., площадью 5,0 кв.м.; подсобной .............., площадью 9,4 м.кв., жилой комнаты .............., площадью 13,2 м.кв., коридор .............., площадью 6,9 кв.м., коридор .............., площадью 3,5 кв.м., ванной .............., площадью 3,4 кв.м.; а также расположенные на земельном участке надворные постройки: погреб (Литер Г13); вход в погреб (Литер Г12); навес (Литер Г11); кухня-баня (Литер Г10); сарай (Литер Г9); выделить в собственность Митькиной М.А. ............,общей площадью 54,9 м.кв., в том числе жилой площадью 44,0 м.кв., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду (Литер А,А1,а4), и состоящую из комнат: жилая .............., площадью 22,2 кв.м.; жилая .............., площадью 21,8 кв.м.; кухня .............., площадью 6,7 м.кв., коридора .............., площадью 3,5 м.кв., туалет .............., площадью 0,7 кв.м.; а также расположенные на земельном участке надворные постройки: кухня (Литер Г15); сарай (Литер Г16); сарай (Литер Г17);прекратив право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение Зайцева Т.И., Таран Р.Д., Кондаковой В.В., Митькиной М.А.. В обоснование своих требований истец указал, что он, Зайцева Т.И., является собственником 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение .............. по ............ в ............, общей площадью 468 кв.м., в том числе жилой площадью 332,6 м.кв., на основании договора дарения №б/н от ................, удостоверенного ГНК ............ ................, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 2-210. Участниками долевой собственности домовладения .............. по ............ в ............ являются также:в 1/ 4доле Кондакова В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ................, удостоверенного нотариусом ............ З.ВЗ., и зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 1-306, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ................, удостоверенного нотариусом ............ З.ВЗ., и зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 2-9122; в1/4 доле Таран Р.Д., на основании регистрационного удостоверения .............. от ................, выданного МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области на основании Постановления Главы Администрации .............. от ................;в 1/ 4доле Митькиной М.А., как наследник по закону имущества своего умершего мужа М.С.И., что подтверждается справкой .............. от ................, выданной нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области З.ВЗ. Также собственником выстроенного помещения .............. к жилому дому .............. по ............ в г.Новошахтинске Ростовской области является Брижанов Александр Евгеньевич, на основании договора купли-продажи нежилого встроенного помещения №б/н от ................. Домовладение .............. по ............ расположено на земельном участке площадью 2295 м.кв., с кадастровым номером .............. который принадлежит всем участникам долевой собственности в праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ................ ............... Между ним и ответчиками сложился определенный порядок пользования земельным участком и домовладением со строениями. Принадлежащие им доли в доме имеют изолированные входы, земельный участок огорожен забором по практически сложившему порядку пользования земельным участком, необходимости в переоборудовании и перепланировке жилого дома нет. В настоящий момент времени он намерен произвести выдел в натуре, принадлежащей ему на праве собственности 1/ 4 доли жилого дома, с целью прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, чтобы в дальнейшем самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом без согласия сособственника. Участники долевой собственности не возражают против выдела его доли в натуре. С этой целью ими были получены в архитектуре г.Новошахтинска Ростовской области акты о присвоении адресов. Из которых следует, что 1/ 4 доле принадлежащей ему, Зайцева Т.И., присвоен адрес: ............; 1/ 4 доле принадлежащей Таран Р.Д., присвоен адрес: ............; 1/ 4 доле принадлежащей Кондаковой В.В., присвоен адрес: ............; 1/ 4 доле принадлежащей Митькиной М.А., присвоен адрес: ............ доме по ............; встроенному помещению .............., состоящему из комнат 2,3,4,5,6,7,8,9,10, принадлежащему на праве собственности Брижанов А.Е., присвоен адрес: ............ .............., помещение 5 город Новошахтинск Ростовской области. Однако произвести выдел доли в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным, так как право собственности двоих сособственников Митькиной М.А. и Кондаковой В.В. до настоящего времени в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано до настоящего времени. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой ственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Митькина М.А, Таран Р.Д. в судебном заседании исковые требования признали, согласились с вынесением решения об удовлетворении искового заявления, претензий не имеют. Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Ответчица Кондакова Виктория Валерьевна в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Кондаковой Е.А..

Представитель ответчика Кондакова Е.А., действующая на основании доверенности от 16.04.2011, в судебном заседании исковые требования признала, согласилась с вынесением решения об удовлетворении искового заявления, претензий не имеет. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно поступившему ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо Брижанов А.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиками и представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку из материалов дела действительно следует, что спорный дом находится в общей долевой собственности сторон, в том числе с учетом положений ч 4 ст. 1152 ГК РФ, данные жилые помещения фактически изолированы, имеют отдельные входы, так как ранее дом считал четырех квартирным, в связи с чем им в установленном законом порядке присвоены адреса с указанием их долей в качестве квартир, стороны пришли к соглашению о порядке выдела их долей в натуре, согласно фактически сложившемуся порядку пользования без произведения доплат.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцева Т.И. к Кондаковой В.В., Митькиной М.А., Таран Р.Д. о выделе в натуре доли из общего имущества, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ............, Брижанов А.Е., удовлетворить.

Произвести раздел в натуре домовладения .............. по ............, состоящего из жилого дома (Литер А,А1,А2,А3,а,а1,а3,а4), общей площадью 468,0 кв.м., в том числе жилой площадью 332,6 м.кв., а также расположенных на земельном участке: кухни (Литер Б,б), гаража (Литер В,Вп), гаража (Литер Г5), навеса (Литер Г7), кухни (Литер Г8), сарая (Литер Г9), кухни-бани (Литер Г10), навеса (Литер Г11), входа в погреб (Литер Г12), навеса (Литер Г14), кухни (Литер Г15), сарая (Литер Г16), сарая (Литер Г17), сарая (Литер Г18), душа (Литер Г19), гаража (Литер Д), погреба (Литер 13), сооружений, между участниками общей долевой собственности Зайцева Т.И., Таран Р.Д., Кондаковой В.В., Митькиной М.А., по фактически сложившему порядку пользования:

выделить в собственность Зайцева Т.И. ............, общей площадью 81,2 м.кв., в том числе жилой площадью 50,1 м.кв., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду (Литер А,А1,А2), и состоящую из комнат: коридора .............., площадью 11,3 кв.м.; туалета .............., площадью 1,1 кв.м.; подсобной .............., площадью 5,1 м.кв., ванной .............., площадью 4,6 м.кв., жилой комнаты .............., площадью 8,3 кв.м.; жилой комнаты .............., площадью 17,2 кв.м.; коридора .............., площадью 3,3 кв.м.; жилой комнаты .............., площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты .............., площадью 14,0 кв.м., кухни .............., площадью 5,7 кв.м., а также расположенные на земельном участке надворные постройки: кухня (Литер Б); пристройка к кухне (Литер б); гараж (Литер В, Вп, в); гараж (Литер Д); душ (Литер Г19);

выделить в собственность Таран Р.Д. ............,общей площадью 64,9 м.кв., в том числе жилой площадью 45,7 м.кв., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду (Литер А,А1,АЗ) и состоящую из комнат: жилой комнаты .............., площадью 22,7 кв.м.; коридора .............., площадью 2,5 кв.м.; ванной .............., площадью 3,5 кв.м.; кухни .............., площадью 7,6 кв.м., подсобной .............., площадью 5,6 м.кв., жилой комнаты .............., площадью 23,0 кв.м.; а также расположенные на земельном участке надворные постройки: навес (Литер Г14); навес (Литер Г7); гараж (Литер Г5); сарай (Литер Г18); кухня (Литер Г8);

выделить в собственность Кондаковой В.В. ............,общей площадью 63,6 м.кв., в том числежилой площадью 35,4 м.кв., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду (Литер А,А1,аЗ), и состоящую из комнат: жилой комнаты .............., площадью 22,2 кв.м.; кухни .............., площадью 5,0 кв.м.; подсобной .............., площадью 9,4 м.кв., жилой комнаты .............., площадью 13,2 м.кв., коридор .............., площадью 6,9 кв.м., коридор .............., площадью 3,5 кв.м., ванной .............., площадью 3,4 кв.м.; а также расположенные на земельном участке надворные постройки: погреб (Литер Г13); вход в погреб (Литер Г12); навес (Литер Г11); кухня-баня (Литер Г10); сарай (Литер Г9);

выделить в собственность Митькиной М.А. ............,общей площадью 54,9 м.кв., в том числе жилой площадью 44,0 м.кв., заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду (Литер А,А1,а4), и состоящую из комнат: жилая .............., площадью 22,2 кв.м.; жилая .............., площадью 21,8 кв.м.; кухня .............., площадью 6,7 м.кв., коридора .............., площадью 3,5 м.кв., туалет .............., площадью 0,7 кв.м.; а также расположенные на земельном участке надворные постройки: кухня (Литер Г15); сарай (Литер Г16); сарай (Литер Г17).

Прекратить право общей долевой собственности Зайцева Т.И., Таран Р.Д., Кондаковой В.В., Митькиной М.А. на домовладение .............. по ............, состоящее из жилого дома (Литер А,А1,А2,А3,а,а1,а3,а4), общей площадью 468,0 кв.м., в том числе жилой площадью 332,6 м.кв., а также расположенных на земельном участке: кухни (Литер Б,б), гаража (Литер В,Вп), гаража (Литер Г5), навеса (Литер Г7), кухни (Литер Г8), сарая (Литер Г9), кухни-бани (Литер Г10), навеса (Литер Г11), входа в погреб (Литер Г12), навеса (Литер Г14), кухни (Литер Г15), сарая (Литер Г16), сарая (Литер Г17), сарая (Литер Г18), душа (Литер Г19), гаража (Литер Д), погреба (Литер 13), сооружений.

Судья (подпись)