Дело № 2-969/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года.                  г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Димитренко М.В.

с участием адвоката Котляровой И.А.

истца Зиборова И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиборова И.П. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, 3-е лицо З.А.С.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним Зиборовым И.П., .............. года рождения, право собственности на жилой .............. (Литер А,а,а1), общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м., расположенный по .............. в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке: летнюю кухню (Литер Б,б), сарай (Литер В,вп), сарай (Литер Г), сарай (Литер Г1), сарай (Литер Г2), сарай (Литер ГЗ), сооружения. В обоснование своих требований истец указал, что .............. умер его отец, З.П.И., .............. года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия 11-АН .........., о чем .............. Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области составлена запись акта о смерти ........... После его смерти открылось наследство состоящее из денежных вкладов с причитающимися процентами и со всеми причитающимися компенсациями, хранящимися в оперотделе .......... г. Новошахтинска Ростовской области по счету .........., по счету .........., жилого дома - Литер А,а,а1, с надворными постройками: летняя кухня - Литер Б,б, сарай - Литер В,вп, сарай - Литер Г, сарай - Литер Г1, сарай - Литер Г2, сарай - Литер ГЗ, и сооружениями, расположенными по адресу: ............... Жилой дом принадлежал его отцу З.П.И. на праве собственности на основании договора .......... «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от .............., удостоверенного .............. нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Е.М.С., зарегистрированного в реестре нотариуса за ........... Право собственности зарегистрировано в бюро инвентаризации .............. в реестре за ........... После смерти его отца З.П.И., жена отца и его мать З.А.А., .............. года рождения, похоронила своего мужа и приняла наследство, открывшееся после его смерти, приняла во владение и распоряжение данный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, мебель, предметы домашнего обихода, распорядилась личными вещами отца, фактически проживала и была зарегистрирована в данном жилом доме по день своей смерти, что подтверждается данными домовой книги. Кроме того, его мать получила свидетельство о праве на наследство по закону .............., удостоверенное нотариусом города Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К., зарегистрированное в реестре нотариуса за .........., на часть наследства оставшегося после смерти отца: на денежные вклады с причитающимися процентами и со всеми причитающимися компенсациями, хранящимися в оперативном отделе .......... г. Новошахтинска Ростовской области по счету .........., по счету ........... Его мать З.А.А., приняв часть наследственного имущества, приняла все причитающееся наследство, оставшееся после смерти отца на основании ст.1152 ГК РФ. Однако при своей жизни свидетельство о праве на наследство по закону на жилой .............. в г.Новошахтинске не получила и право собственности за собой на данный жилой дом не зарегистрировала. .............. его мать З.А.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия Ill-АН .........., о чем .............. Отделом ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области составлена запись акта о смерти ........... Он, Зиборова И.П., является наследником первой очереди по закону. Завещания его мать не оставила. После её смерти он в установленный законом срок подал заявление к нотариусу о принятии наследства. Однако оформить свои наследственные права на жилой дом - Литер А,а,а1, с надворными постройками: летняя кухня - Литер Б,б, сарай - Литер В,вп, сарай - Литер Г, сарай - Литер Г1, сарай - Литер Г2, сарай - Литер ГЗ, и сооружениями, расположенными по адресу: .............., он не может, так как право собственности на данный жилой дом в порядке наследственных правоотношений не оформила его мать при своей жизни. К тому же данный жилой дом ещё при жизни отца был переоборудован, к нему была пристроена пристройка. В настоящий момент времени в связи со смертью собственника ввести в эксплуатацию данный жилой дом в установленном законе порядке не возможно. Его право наследника на указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями подлежит восстановлению в судебном порядке. Завещания его мать Зиборова А.А. не оставила. В связи с тем, что его мать не оформила документально принятое наследство после смерти отца на своё имя, он не может в установленном законе порядке наследовать данный жилой дом, однако в соответствии со ст.1112 ГК РФ я наследовал после смерти матери, З.А.А. имущественное право признания права собственности на принятое им наследство, а именно жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: ............... С учетом положений ст. 1112, 218, 1152 ГК РФ просит его требования удовлетворить.

В судебном заседании истец свои требования уточнил и просил признать за ним право собственности на жилой ..............(Литер А,а,а1), общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м., расположенный по .............. в г. Новошахтинске Ростовской области в перепланированном и реконструированном виде по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что он является единственным наследником 1 очереди принявшим наследство, так как остальные его братья умерли еще до открытия наследства, сын брата Зиборов А.С., зарегистрированный в данном доме наследство не принимал и претензий к наследственному имуществу не имеет. Просит требования удовлетворить.

Представитель истца адвокат Котлярова И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, так как факт принятия наследства подтверждается ответом нотариуса, а соответствие дома после его реконструкции градостроительным нормам ответом главного архитектора г. Новошахтинска. В связи со смертью собственника во внесудебном порядке оформить право собственности, сдать дом в эксплуатацию не представляется возможным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо Зиборов А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, так как наследство после смерти наследодателей не принимал ни он, ни его отец З.С.П. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, его представителя, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что .............. умер З.П.И.. По сообщению нотариуса после смерти З.П.И. поступило заявление о принятии наследства по закону от его жены З.А.А. Других заявлений не поступало. .............. выдано свидетельство о праве на наследство по закону его супруге З.А.А. на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями.

.............. умерла З.А.А.. По сообщению нотариуса после её смерти поступило заявление о принятии наследства по закону от её сына Зиборова И.П., истца по делу. Других заявлений не поступало. .............. ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями.

Из материалов дела следует, что наследодателю на момент смерти принадлежал на праве собственности жилой .............., общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., расположенный по .............. в г. Новошахтинске Ростовской области. Данный дом им был выстроен на земельном участке, предоставленном ему под строительство на основании договора .......... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ............... Однако наследодателем самовольно была произведена реконструкция и перепланировка жилого дома, в связи с чем увеличилась общая площадь дома до 53,8 кв.м., жилая площадь до 37 кв.м.

Истец, как наследник, реализуя имущественное право наследодателя, принял меры к сдаче данного дома в эксплуатацию, однако ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано в связи со смертью наследодателя. Однако, согласно ответу Главного архитектора города Новошахтинска от .............. ...........01-11/564 жилой дом, расположенный по адресу: .............. соответствует градостроительным нормам.

Учитывая изложенное, то, что жилой дом и пристройка к дому были возведены наследодателем на отведенном ему под строительство земельном участке, строительных и иных норм и правил, а также прав и законных интересов граждан не нарушает, не создает угрозу их жизни и здоровью, иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти З.П.И. и З.А.А. не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в перепланированном и реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зиборовым И.П. право собственности на жилой .............. (Литер А,а,а1), общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37 кв.м., расположенный по .............. в г. Новошахтинске в перепланированном и реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

    Судья (подпись)

Решение изготовлено 08.07.2011.