Дело № 2-1200-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года город Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Щукиной Т.И., с участием: истцов Полянской В.В. и Луцкой Ю.А., ответчика Полянского А.И., представителя ответчика Беспалого Ю.А., при секретаре Свичкарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской В.В. и Луцкой Ю.А. к Полянскому А.И., Администрации города Новошахтинска о признании договора на передачу жилого помещения, постановления Главы Администрации города Новошахтинска и регистрационного удостоверения частично недействительными, и признании права собственности, третье лицо: Полянский Ю.А., У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать частично недействительным договор на передачу жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 67,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, расположенного в ХХХ, в собственность граждан, заключенный хххх между ШУ им.Горького и Полянским А.И. Признать частично недействительным постановление Главы Администрации города Новошахтинска №+++ параграф 2 от хххх об утверждении договора на передачу в частную собственность Полянскому А.И. 1/4 части дома №+++ по ХХХ. Признать частично недействительным регистрационное удостоверение №+++ от хххх о праве собственности Полянского А.И. на 1/4 часть дома №+++ по ХХХ. Признать за Полянской В.В. право собственности на 1/16 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в ХХХ, соответственно уменьшив долю Полянского А.И. в праве собственности на указанный дом до 2/16 (или 1/8) долей. Признать за Луцкой Ю.А. право собственности на 1/16 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в ХХХ, соответственно уменьшив долю Полянского А.И. в праве собственности на указанный дом до 2/16 (или 1/8) долей. Указывая на то, что Полянская В.В. состояла в браке с Полянским А.И. с хххх. Брак расторгнут хххх. Луцкая Ю.А. является дочерью Полянского А.И. Третье лицо Полянский Ю.А. является сыном Полянского А.И. В хххх они проживали одной семьей в 1/4 доле жилого дома №+++ по ХХХ, находящегося на балансе ШУ им.Горького. На тот момент дети были несовершеннолетними. Приняв совместное решение о приватизации жилого помещения, Полянский А.И. и Полянская В.В., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей как их законные представители, в хххх подали совместное заявление на имя директора ШУ им.Горького о приобретении в совместную собственность вышеуказанного жилого помещения. При подаче заявления имелось в виду использование права на приватизацию жилого помещения всеми членами семьи, включая несовершеннолетних детей. Однако договор на передачу квартир в собственность граждан от хххх был заключен между Полянским А.И. и ШУ им.Горького, и по этому договору жилое помещение было передано Полянскому А.И., причем в п.1 Договора указано количество членов семьи - 4 человека. В качестве приобретателя жилого помещения договор был подписан единолично Полянским А.И. Соответственно хххх постановлением Главы Администрации г.Новошахтинска №+++ параграф 2 был утвержден договор о передаче Полянскому А.И. вышеуказанного жилого помещения в частную собственность. Такая формулировка позволила Полянскому А.И. приобрести квартиру в свою единоличную собственность, чем были нарушены интересы других членов семьи, в частности, истцов. Они не отказывались от участия в приватизации данного жилого помещения и не давали согласия на передачу жилого помещения единолично Полянскому А.И. Доказательством этому служит заявление о передаче жилого помещения в совместную собственность. Полянская В.В. была уверена в том, что Полянский А.И., заключая договор, действует от имени всей семьи, поскольку он являлся законным представителем своих несовершеннолетних детей и ее мужем, и имел право в соответствии с нормами семейного законодательства совершать сделки, в том числе и безвозмездные, направленные на возникновение права совместной собственности супругов. Луцкая Ю.А. на момент заключения договора являлась несовершеннолетней и не могла знать о том, каким образом распорядился отец ее правом на приватизацию жилого помещения, в котором она проживала. Дом №+++ по ХХХ является единой конструкцией, состоящей из четырех обособленных жилых помещений, принадлежащих разным собственникам, и спорное жилое помещение в виде 1/4 доли в праве на дом, зарегистрированное за Полянским А.И., является обособленным от других собственников и фактически представляет собой отдельную квартиру. В настоящее время ШУ им.Горького ликвидировано, поэтому полагают, что в качестве одного из ответчиков по делу должен быть привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска, уполномоченный представлять интересы органа местного самоуправления по спорам, касающимся вопросов муниципальной собственности. В связи с этим считают, что при заключении договора на передачу жилого помещения в собственность были нарушены их права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения, и эти права подлежат восстановлению. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили признать недействительным договор на передачу жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., расположенного в ХХХ, в собственность граждан, заключенный хххх между ШУ им.Горького и Полянским А.И. Признать за Полянской В.В. право собственности на 1/16 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в ХХХ. Признать за Луцкой Ю.А. право собственности на 1/16 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в ХХХ, соответственно уменьшив долю Полянского А.И. до 1/8 доли в праве общей долевой собственности. В судебном заседании ответчик Полянский А.И. уточненные исковые требования признал в полном объеме. В судебном заседании представитель Администрации г.Новошахтинска Беспалый Ю.А., действующий на основании доверенности от 19.03.2009 года, уточненные исковые требования признал полностью. Третье лицо Полянский Ю.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение суда в соответствии с законом. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям. Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор на передачу жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., расположенного в ХХХ, в собственность граждан, заключенный хххх между ШУ им.Горького и Полянским А.И., недействительным. Признать за Полянской В.В. право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по ХХХ. Признать за Луцкой Ю.А. право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по ХХХ. Уменьшить долю Полянского А.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по ХХХ, до 1/8 доли. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья Решение отпечатано лично судьей в совещательной комнате.