Дело № 2-933-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Козевой Н.М., с участием представителя истца Решетовой Л.А., адвоката истца Сивцова А.Б., представителя ответчика Беспалого Ю.А., при секретаре Рябовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асламовой В.В. к Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности на самовольную постройку, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Чижикова А.Г., У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный гараж ХХХ, расположенный по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, ул. ХХХ В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что решением № ХХХ от ХХХ года исполкома Новошахтинского горсовета «Об отводе земельных участков владельцам автомототранспорта под строительство индивидуальных гаражей» был выделен участок Чижиковой А.Г. В марте ХХХ года происходила перерегистрация построенных гаражей. К моменту перерегистрации Чижиковой А.Г. гараж построен не был. С согласия Архитектуры г. Новошахтинска Ростовской области на этом же месте она построила свой гараж. О том, что необходимо было решение исполкома горсовета о передаче ей земельного участка под строительство гаража, ей никто не говорил. Она построила гараж в соответствии с имеющейся у нее технической документацией. ХХХ года она получила, разрешение на ввод в эксплуатацию своего гаража и ему был присвоен адрес: ул. ХХХ, гараж № ХХХ и выдан кадастровый паспорт. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ей было отказано в регистрации права собственности на спорный гараж, поскольку у неё отсутствует документ о передаче земли ей под строительство. Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. Адвокат истца в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы и просил их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебном заседании не возражал против признания права собственности на гараж за истцом, поскольку считает, что передача земельного участка фактически состоялась, действительно ранее Чижиковой А.Г. целевым назначением спорный участок выделялся под строительства гаража. В настоящее время истцом было получено разрешение на ввод в эксплуатацию и выдан кадастровый паспорт на гараж. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо Чижикова А.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена, при этом не возражала против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, адвоката истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено, что решением № ХХХ от ХХХ года исполкома Новошахтинского горсовета «Об отводе земельных участков владельцам автомототранспорта под строительство индивидуальных гаражей» был выделен земельный участок Чижиковой А.Г. В марте ХХХ года происходила перерегистрация построенных гаражей. К моменту перерегистрации последней гараж построен не был. С согласия Архитектуры г. Новошахтинска Ростовской области, истица на спорном земельном участке построила гараж. ХХХ года истицей было получено разрешение на ввод в эксплуатацию гаража за № ХХХ, выданного отделом главного архитектора Администрации г. Новошахтинска. ХХХ года на основании акта о присвоении адреса - гаражу был присвоен адрес: ул. ХХХ ряд № ХХХ, гараж № ХХХ. После чего истицей был получен кадастровый паспорт с присвоением кадастрового номера ХХХ на объект недвижимого имущества - гаража, расположенного на земельном участке, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, истице отказывает в регистрации права собственности на гараж. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым, признать за истицей право собственности на гараж №ХХХ, ряд № ХХХ, расположенный по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, ул. ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., поскольку спорный земельный участок выделялся целевым назначением под строительство гаража. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Асламовой В.В. право собственностина гараж № ХХХ, ряд № ХХХ, расположенный по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, ул. ХХХ общей площадью ХХХ кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья Н.М. Козева