Дело № 2-1380-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Козевой Н.М., с участием представителя истца Максимовой О.Н., ответчика Юрченко И.А., при секретаре Рябовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина К.А. о признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение № ХХХ, расположенного, в г. Новошахтинске по ул. ХХХ. В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что ХХХ года умер его отец ХХХ, ХХХ года рождения. После смерти которого, открылось наследство, которое состоит из домовладения расположенного по адресу: г. Новошахтинск, ул. ХХХ. Он является единственным наследником и в течении установленного срока он обратился в нотариальную контору для оформления наследства. Однако ему было отказано, поскольку при жизни его отец купив дом, не зарегистрировал его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Расчеты по сделке были произведены полностью, до подписания договора Сделка была удостоверена нотариусом. Истец в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. В соответствии со ст. 167ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать за ее доверителем право собственности на домовладение № ХХХ по ул. ХХХ в г. Новошахтинске со всеми сооружениями и постройками. Ответчик в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, при этом пояснил, что действительно в ХХХ году она продала за ХХХ рублей свой дом Паршину А.В., которой в настоящее время умер. Сделка была удостоверена нотариусом, почему умерший не зарегистрировал свой дом в установленном законном порядке ей неизвестно. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из нижеследующего. В соответствии ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В судебном заседании установлено, что ХХХ года умер отец истца Паршин А.В., ХХХ года рождения. После смерти, которого открылось наследство, состоящее из домовладения расположенного по адресу: г. Новошахтинск, ул. ХХХ. Истец является единственным наследником и в течение установленного срока обратился в нотариальную контору для оформления наследства, однако истцу было отказано, поскольку при жизни его отец купив дом, не зарегистрировал его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Расчеты по сделке были произведены полностью, до подписания договора Сделка была удостоверена нотариусом. С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти Паршина А.В.. В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, истец не имеет возможности в связи с чем, суд полагает исковые требования последнего подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ: Признать за Паршиным К.А. собственностина домовладение № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м. со всеми постройками и сооружениями, расположенными по адресу: ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области, прекратив право собственности на указанное имущество Паршина А.В., умершего ХХХ года. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней. Судья Н.М. Козева