Дело № 2-411-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Козевой Н.М., с участием заместителя прокурора г. Новошахтинска Поклад И.А., истца-ответчика Напрасниковой Л.В., представителя истца-ответчика Самсонова А.В., ответчика- истца Черкес С.А., адвоката ответчика- истца Веригиной Н.Н., при секретаре Рябовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Напрасниковой Л.В. к Черкес С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, а также встречное исковое заявление Черкес С.А. к Напрасниковой Л.В. о сохранении права пользования жилым помещением, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, У С Т А Н О В И Л: Истец Напрасникова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Черкес С.А., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ. В последствии, истец Напрасникова Л.В. изменила, свои исковые требования и просила выселить ответчицу Черкес С.А. с домовладения расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование своих измененных требований истец Напрасникова Л.В. указала, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск ул. ХХХ, что подтверждается договором купли продажи домовладения от ХХХ года и зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области ХХХ года. В своем домовладении она дала разрешение на проживание и регистрацию ответчику супруге ее брата Черкес Н.В. В настоящее время, брак с ее братом и ответчицей расторгнут. Она не желает, чтобы ответчица проживала в ее домовладении, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в домовладении человек, что финансово для нее затруднительно, также она не может пользоваться земельным участком. Черкес С.А. обратилась в суд со встречным иском к Напрасниковой Л.В., в котором просит сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Новошахтинск, Ростовская область, ул. ХХХ на срок три года. В обоснование своих встречных исковых требований указала на то, что она проживает в спорном домовладении с ХХХ года и по настоящее время. В данное домовладение она была вселена собственником домовладения Напрасниковой Л.В. Вместе с ней в домовладение был вселен и ее муж, соответственно, родной брат Напрасниковой Л.В. - Черкес Н.В. В спорном домовладении они с мужем проживали на протяжении ХХХ лет. Все эти годы они несли расходы по содержанию дома, оплачивали коммунальные платежи. За время проживания в доме, с согласия собственника они с мужем за счет общих доходов, произвели реконструкцию домовладения, обложили дом кирпичом, сделали пристройку к дому, оштукатурили стены пристройки, заменили окна во всем доме, перекрыли крышу, заменили электрическую проводку, сделали отопление, газифицировали дом, обложили стены и пол в ванной комнате кафелем, сделали в ванной комнате теплые полы, оклеили обоями все комнаты в доме, в кухне сделали потолок из гипсокартона, стены шпаклевали и окрасили, в пристройке постелили пол, закупили ламинит, провели воду и канализацию в дом. Решением мирового судьи судебного участка № ХХХ г. Новошахтинска Ростовской области от ХХХ года брак между ними был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № ХХХ от ХХХ года. После расторжения брака она продолжает проживать в спорном домовладении вместе со своим бывшим супругом. Напрасникова Л.В. после очередной ссоры потребовала, чтобы она выписалась из дома и выселилась. Однако она не может выписаться из дома и выселиться, так как другого жилья, пригодного для проживания, в которое она могла бы переселиться, она не имеет. Ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением для проживания. Она предложила Напрасниковой Л.В. выплатить ей ХХХ часть денежных средств, потраченных ею на ремонт и реконструкцию дома в сумме ХХХ рублей. На данные денежные средства она планирует приобрести жилье для себя, однако ей было категорически отказано выплатить ей денежную компенсацию. Никаких прав собственника Напрасниковой Л.В. она не нарушает, так как последняя в доме не проживает, фактически она зарегистрирована и проживает по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области. На протяжении ХХХ лет дом содержали они с бывшим супругом. Напрасникова Л.В. никакого участия в этом не принимала. Считает, что за ней на основании решения суда должно быть сохранено на определенный срок право пользования спорным жилым помещением. В судебном заседании истец-ответчик Напрасникова Л.В., свои измененные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала и просила в удовлетворении отказать. В судебном заседании представитель истца-ответчика Самсонов А.В., действующий на основании нотариальной доверенности, также поддержал измененные исковые требования своей доверительницы и просил их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. В судебном заседании ответчик-истец Черкес С.А. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. В исковых требованиях Напрасниковой Л.В. просила отказать в полном объеме. В судебном заседании адвокат ответчика-истца Веригина Н.Н., действующая на основании ордера поддержала встречные исковые требования своей доверительницы и просила их удовлетворить. В удовлетворении исковых требований Напрасниковой Л.В. просила отказать в полном объеме. В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, при этом просил дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истцов, ответчиков их представителей, заключение заместителя прокурора г. Новошахтинска, полагавшего выселить ответчика-истца с спорного домовладения с сохранением права пользования жилым помещением сроком на два месяца, проверив и изучив материалы дела, суд считает измененные исковые требования истца-ответчика подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений всяких своих прав. Из материалов дела следует, что истец-ответчик, на основании договора купли-продажи от ХХХ года является собственником жилого дома ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области. ХХХ года Черкес С.А. с согласия собственника была зарегистрирована в спорном домовладении со своим бывшим мужем Черкес Н.В. Решением мирового судьи судебного участка № ХХХ <адрес> от ХХХ года брак между ответчиком-истцом и Черкес Н.В. был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № ХХХ года. После расторжения брака она продолжает проживать в спорном домовладении вместе со своим бывшим супругом. Другого жилья на праве собственности не имеет. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Следовательно, Черкес С.А. не являлась и не является членном семьи собственника, то есть Напрасниковой Л.В. в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования последней о выселении. Также суд считает, что встречные исковые требования Черкес С.А. о сохранении за ней право пользования жилым помещением на срок три года, подлежат удовлетворению частично и считает целесообразным в данном случае применить положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за Черкес С.А. право на проживание в жилом помещении сроком на ХХХ месяца, поскольку последняя более ХХХ лет проживала и продолжает проживать в спорном домовладении, несла расходы по содержанию дома с бывшим мужем, с которым за счет общих доходов произвели реконструкцию домовладения и в настоящее время другого жилья пригодного для проживания не имеет. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Черкес С.А., ХХХ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по ул. ХХХ, в г. Новошахтинске Ростовской области. Выселить Черкес С.А., ХХХ года рождения из дома ХХХ в г. Новошахтинске, Ростовской области с сохранением за ней право пользования жилым помещением сроком на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать УФМС России по Ростовской области по истечению трех месяцев снять с регистрационного учета Черкес С.А., ХХХ года рождения по адресу: ул. ХХХ, в г.Новошахтинске Ростовской области. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней. Судья Н.М. Козева Решение изготовлено: 05.08.2011 г.