решение об обращении взыскания на заложенное имущество



     Дело № 2-1279-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года         г. Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием представителей истцов Коробченко А.Н. и Курило Н.Д.,

адвоката ответчиков Тырникова А.В.,

при секретаре Рябовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Дон-КПД» к Сокиренко Л.В. и Сокиренко В.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании части займа, взыскании штрафной неустойки, третьи лица ООО «Мегаполис», Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился с иском к ответчикам, в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество - залогодателя Сокиренко Л.В. по договору № ХХХ залога недвижимого имущества (договора ипотеки) от ХХХ года заключенного между ЗАО «Дон КПД» и ООО «Мегаполис» и передать право собственности на заложенное имущество ЗАО «Дон-КПД»: здание трансформаторной будки, цеха изготовления кирпича,свинарника, бани, кормоцеха,проходной, двух складов кирпичного цеха, земельный участок, площадью ХХХ кв.м. на котором расположены вышеуказанные объекты, здание столярных мастерских,площадью ХХХ кв.м., земельный участок площадью - ХХХ кв.м. на котором расположен объект-задание столярных мастерских. Также обратить взыскание на заложенное имущество залогодателя Сокиренко В.А. по договору №ХХХ залога недвижимого имущества (договора ипотеки) от ХХХ года и передать право собственности на заложенное имущество ЗАО «Дон-КПД»: 2-х этажный жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м. и земельный участокплощадью ХХХ кв.м.

        Кроме того, взыскать с ответчиков сумму займа ХХХ рублей переданную ими в пользу ООО «Мегаполис», проценты в размере ХХХ рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

         Впоследствии представители истца увеличили исковые требовании и дополнительно просили взыскать с ответчиков расходы по оплате охранной деятельности за период ХХХ года по ХХХ года в размере ХХХ рублей.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ХХХ года между ЗАО «Дон-КПД» и ООО «Мегаполис» был заключен договор беспроцентного займа №ХХХ. В соответствии с данным договором Займодавец ЗАО «Дон-КПД» передало беспроцентный займ на сумму ХХХ рублей, Заемщик ООО «Мегаполис» обязалось вернуть вышеуказанную сумму не позднее ХХХ г..

    Истец свое обязательство, предусмотренное п. ХХХ Договора займа (беспроцентного) №ХХХ по перечислению ХХХ руб. на банковский счет ответчика выполнил, что подтверждается платежными поручениями.

    Однако, ответчик свое обязательство, предусмотренное по возврату денежных средств не выполнил. В результате чего образовалась задолженность в размере ХХХ рублей.

     Решением Арбитражного суда от ХХХ г. было взыскано с ООО «Мегаполис» в пользу ЗАО «Дон-КПД» вышеуказанная сумма.

     Также ЗАО «Дон-КПД» и Сокиренко Л.В. был заключен договор №ХХХ залога недвижимого имущества (договор ипотеки) от ХХХ г с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору поручительства №ХХХ от ХХХ г. Согласно которого Сокиренко Л.В. выступает поручителем, в соответствии с чем, как залогодатель принимает на себя обязательство отвечать перед заимодавцем за исполнение ООО «Мегаполис» всех своих обязательств по возврату суммы в размере ХХХ руб. в срок до ХХХ г.

        В соответствии с п. ХХХ договора №ХХХ в обеспечение исполнения своих обязательств по основному договору Сокиренко Л.В. заложила ЗАО «Дон-КПД» следующее недвижимое имущество: здание трансформаторной будки, цех изготовления кирпича,свинарник, баню, кормоцех,проходную, два склада кирпичного цеха, земельный участок, площадью ХХХ кв.м. на котором расположены вышеуказанные объекты, здание столярных мастерских,площадью ХХХ кв.м., земельный участок площадью - ХХХ кв.м. на котором расположен объект-задание столярные мастерские в соответствии, с которым указанное имущество оценивается ХХХ руб.

      Кроме того, ХХХ г. между ЗАО «Дон-КПД»» и Сокиренко Л.В. был заключен договор поручительства №ХХХ к договору займа от ХХХ г. в соответствии с которым она обязуется отвечать перед ЗАО «Дон-КПД» за не исполнение всех своих обязательств.

В соответствии с п. ХХХ данного договора Сокиренко Л.В. обязуется нести солидарную ответственность с Заемщиком перед Займодавцем за исполнение обязательств Заемщиком по договору займа, включая в случае неисполения заемщиком обязательств по договору займа (п 1.1.) возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом, уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца на день расчетов.

         Также между ЗАО «Дон-КПД» и Сокиренко В.А. был заключен договор №ХХХ залога недвижимого имущества (договор ипотеки) от ХХХ с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору поручительства №ХХХ от ХХХ.

          Согласно п.ХХХ указанного договора по основному договору (договор займа от ХХХ г. между ЗАО «Дон-КПД» и ООО «Мегаполис») залогодатель (Сокиренко В.А.) выступает поручителем, а залогодержатель-заимодавцем. Поручитель в соответствии с основным договором займа №ХХХ от ХХХ заключенным между ООО «Мегаполис» и ЗАО «Дон-КПД», как залогодатель принимает на себя обязательство отвечать перед заимодавцем за исполнение ООО «Мегаполис» всех своих обязательств по возврату суммы в размере ХХХ руб. в срок до ХХХ г.

          В соответствии с п. ХХХ в обеспечение исполнения своих обязательств по основному договору Сокиренко В.А. заложил ЗАО «Дон-КПД» следующее недвижимое имущество: 2-х этажный жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м. иземельный участок площадью ХХХ кв.м. в соответствии, с которым указанное имущество оценивается ХХХ руб.

       Кроме того, ХХХ г. между ЗАО «Дон-КПД» и Сокиренко В. А. был заключен договор поручительства № ХХХ к договору займа №ХХХ от ХХХ. В соответствии с которым он обязуется нести солидарную ответственность с Заемщиком перед Займодавцем за исполнение обязательств Заемщиком по договору займа, включая в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа (п ХХХ возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом, уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца на день расчетов.

       Решением Арбитражного суда от ХХХ было взыскано с ООО «Мегаполис» в пользу ЗАО «Дон-КПД» ХХХ руб. - задолженность по договору займа.

       В соответствии с п. ХХХ договоров №ХХХ и №ХХХ залогодатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам №ХХХ, №ХХХ для удовлетворения требований обеспеченных ипотекой, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

       В соответствии с п. ХХХ договоров №ХХХ, №ХХХ взыскание по требованию Залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда.

       В настоящее время задолженность ООО «Мегаполис» не погашена, права собственности на имущество залогодателей им не передано.

       При таких обстоятельствах, на основании п. ХХХ договоров №ХХХ и №ХХХ, ЗАО «Дон-КПД» считает необходимым обратить взыскание на имущество Сокиренко Л.В. и Сокиренко В.А., переданное в залог в соответствии с договорами залога недвижимого имущества №ХХХ и №ХХХ.

       ЗАО «Дон-КПД» передало ООО «Мегаполис» сумму займа в размере ХХХ руб.

       В соответствии с п ХХХ договора №ХХХ залога недвижимого имущества (договор ипотеки) от ХХХ переданное в залог имущество оценивается в ХХХ руб.

      Исходя из этого, залогом имущества обеспечена только часть займа в размере                           ХХХ руб., а часть займа в размере ХХХ руб. не обеспечена залогом имущества. В соответствии с п.п. ХХХ договоров поручительства №ХХХ, №ХХХ основанием ответственности поручителя является невозвращение части займа в обусловленный договором срок.

      В связи с чем, поручители Сокиренко В.А. и Сокиренко Л.В. обязаны выплатить в пользу ЗАО «Дон-КПД» сумму в размере ХХХ руб. займа не обеспеченная залогом недвижимого имущества.)

      В соответствии с пунктом ХХХ договоров Поручительства №ХХХ, №ХХХ поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Заемщиком перед займодавцем за исполнение обязательств Заемщиком по договору займа включая, в случае неисполения Заемщиком обязательств по договору займа, возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом и других убытков Займодавца на день расчетов.

      В соответствии с пунктом ХХХ договоров Поручительства №ХХХ, №ХХХ основаниями ответственности Поручителя, в частности, являются: невозвращения суммы займа или его части в обусловленный договором срок; неуплата процентов, штрафных процентов по договору займу в установленный срок.

      За несвоевременное исполнение обязательств ООО «Мегаполис» по возврату суммы займа, поручители Сокиренко В.А. и Сокиренко Л.В. несут ответственность.

      Заемщик ООО «Мегаполис» обязалось вернуть вышеуказанную сумму не позднее ХХХ г., однако по настоящее время данное обязательство выполнено не было.

      Руководствуясь положениями ст.395 ГК РФ, а также п.2.2 договоров поручительства №ХХХ и №ХХХ Сокиренко Л.В. и Сокиренко В.А. обязаны выплатить в пользу истца проценты на ХХХ г. в соответствии с представленным расчетом ХХХ рублей.

В судебном заседании представители истцов Курило Н.Д. и Коробченко А.Н., действующие на основании доверенности исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

           Ответчики Сокиренко Л.В. и Сокиренко В.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают и их местонахождение не известно.

            Адвокат Тырников А.В. представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 647 от 28.07.2011 года возражал против удовлетворения данных исковых требований, поскольку ему не известна позиция ответчиков.

            Представитель третьего лица ООО «Мегаполис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ООО «Мегаполис» в порядке ст. 167 ГПК РФ.

             Представитель третьего лица Новошахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Новошахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей истцов, адвоката ответчиков, проверив и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 348 ГК РФ предоставляет право залогодержателю обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с требованиями ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

     В судебном заседании установлено, что ХХХ года между ЗАО «Дон-КПД» и ООО «Мегаполис» был заключен договор беспроцентного займа №ХХХ.

     В соответствии с данным договором Займодавец ЗАО «Дон-КПД» передало беспроцентный займ на сумму ХХХ рублей, Заемщик ООО «Мегаполис» обязалось вернуть вышеуказанную сумму не позднее ХХХ г.

    Истец свое обязательство, предусмотренное п. ХХХ Договора займа (беспроцентного) №ХХХ по перечислению ХХХ руб. на банковский счет ответчика выполнил, что подтверждается платежными поручениями.

    Однако, ответчик свое обязательство, предусмотренное по возврату денежных средств, в установленный срок не выполнил. В результате чего образовалась задолженность в размере ХХХ рублей.

     Решением Арбитражного суда от ХХХ г. вышеуказанная сумма была взыскана с ООО «Мегаполис» в пользу ЗАО «Дон-КПД».

     При этом между ЗАО «Дон-КПД» и Сокиренко Л.В. и Сокиренко В.А. были заключены договора № ХХХ и № ХХХ залога недвижимого имущества (договор ипотеки) от ХХХ г с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору поручительства № ХХХ и № ХХХ от ХХХ г. Согласно п.ХХХ указанных договоров Сокиренко Л.В. и Сокиренко В.А. выступает поручителем, в соответствии с чем, как залогодатель принимает на себя обязательство отвечать перед заимодавцем за исполнение ООО «Мегаполис» всех своих обязательств по возврату суммы в размере ХХХ руб. в срок до ХХХ г.

В соответствии с п. ХХХ договоров №ХХХ и №ХХХ в обеспечение исполнения своих обязательств по основному договору Сокиренко Л.В. заложила ЗАО «Дон-КПД» следующее недвижимое имущество: здание трансформаторной будки, цех изготовления кирпича,свинарник, баню, кормоцех,проходную, два склада кирпичного цеха, земельный участок, площадью ХХХ кв.м., на котором расположены вышеуказанные объекты, здание столярных мастерских,площадью ХХХ кв.м., земельный участок площадью - 602 кв.м. на котором расположен объект-задание столярных мастерских, которое оценивается в ХХХ рублей, а Сокиренко В.А. заложил ЗАО «Дон-КПД» следующее недвижимое имущество: 2-х этажный жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м. иземельный участок площадью ХХХ кв.м., которое оценивается в ХХХ рублей.

В соответствии с вышеуказанными договорами ответчики обязуются нести солидарную ответственность с Заемщиком перед Займодавцем за исполнение обязательств Заемщиком по договору займа, включая в случае неисполнения заемщиком обязательств по договорам займа (п ХХХ.) возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом, уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца на день расчетов.

          Также ответчики по основным договорам (договор займа от ХХХ г. между ЗАО «Дон-КПД» и ООО «Мегаполис») выступают поручителями, а залогодержатель-заимодавцем. Поручитель в соответствии с основным договором займа №ХХХ от ХХХ заключенным между ООО «Мегаполис» и ЗАО «Дон-КПД», как залогодатель принимает на себя обязательство отвечать перед заимодавцем за исполнение ООО «Мегаполис» всех своих обязательств по возврату суммы в размере ХХХ руб. в срок до ХХХ г.

       В соответствии с п. ХХХ договоров №ХХХ, №ХХХ залогодатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам №ХХХ, №ХХХ для удовлетворения требований обеспеченных ипотекой, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

       В соответствии с п. ХХХ договоров №ХХХ, №ХХХ взыскание по требованию Залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда.

       В настоящее время задолженность ООО «Мегаполис» не погашена, права собственности на имущество залогодателей им не передано.

       При определении продажной стоимости заложенного имущества суд исходит из цены заложенного имущества определенного сторонами в договоре залога.

       При таких обстоятельствах, на основании п. ХХХ договоров №ХХХ, №ХХХ, ЗАО «Дон-КПД», суд считает необходимым обратить взыскание на имущество Сокиренко Л.В. и Сокиренко В.А., переданное в залог в соответствии с договорами залога недвижимого имущества № ХХХ и № ХХХ в размере ХХХ рублей.

       В части взыскания суммы займа в размере ХХХ рублей, суд считает в удовлетворении данных исковых требований отказать, поскольку вышеуказанная сумма никакими документами не подтверждается и никаким договором залога не обеспечена.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если предиктором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Это правило применяется, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году, месяце принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

       Истцом представлен расчет штрафной неустойки суммы займа за период неисполнения обязательств с ХХХ г. по ХХХ года, что составляет ХХХ дня с учетом ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ - ХХХ%, которая составляет ХХХ рублей.

Суд не может согласиться с представленным истцом расчета процентов за период не исполнения обязательства по вышеуказанным обстоятельствам и считает необходимым снизить размер процентов до ХХХ руб. исходя из следующего расчета: (ХХХ).

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество ст.338 обязан, если иное не предусмотрено законом или договором принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что ХХХ года между ЗАО «Дон-КПД» и ООО Охранное агентство «Новошахтинская Служба Охраны» был заключен договор охраны объекта №ХХХ стационарным физическим постом. В соответствии с данным договором оранное агентство осуществляет охрану материальных ценностей находящихся на территории кирпичного завода, расположенного в г. Новошахтинске ул. ХХХ. Указанное имущество является предметом залога.

     Расходы по оплате охранной деятельности несет истец. За период ХХХ года по ХХХ года истцом были понесены расходы на охрану залогового имущества в размере ХХХ рублей, что подтверждается счетами № ХХХ от ХХХ года и № ХХХ от ХХХ года.

В соответствии с п.п. ХХХ договоров залога данные расходы должны нести ответчики по настоящему делу, а поскольку расходы по охране объектов относятся к расходам по содержанию имущества вышеуказанная сумма подлежит взысканию с последних в полном объеме.

В части требований истца об обращении взыскания на имущества должника путем передачи его в собственность ЗАО «Дон-КПД», суд полагает в удовлетворении требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 ГК РФ определен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в соответствии с которым требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Статья 350 ГК РФ регламентирует процедуру реализации заложенного имущества, на которое было обращено взыскание по решению суда, путем продажи его с публичных торгов.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество предусматривает его реализацию с публичных торгов, что исключает признание права собственности на это имущество без проведения данной процедуры за взыскателем.

Также суд не может согласиться с требованиями истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: земельных участков площадью ХХХ кв.м. и ХХХ кв.м. на которых расположены объекты здание трансформаторной будки, цех изготовления кирпича, свинарник, баня, кормоцех, проходная, два склада кирпичного цеха и здание столярных мастерских, поскольку в соответствии п.6 п.2 ст.55 Федерального закона ФЗ-102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости), вышеуказанная земля является муниципальной собственностью на основании договоров аренды № ХХХ и №ХХХ от ХХХ г.     

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ХХХ руб. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в полном объеме, в порядке ст. 98 ГПК РФ.      

            Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание с целью погашения задолженности по договору № ХХХ займа (беспроцентного) от ХХХ года на имущество, принадлежащее на праве собственности ХХХ, заложенное по договору № ХХХ залога недвижимого имущества (договор ипотеки) от ХХХ года, установив первоначальную продажную цену всего указанного имущества ХХХ рублей:

        здание трансформаторной будки, площадью ХХХ кв.м литер О, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, кадастровый (или условный) номер:ХХХ, принадлежащее на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ХХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХХ года, серия ХХХ;

          цех изготовления кирпича,ХХХ кв.м. литерЛ, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, кадастровый (или условный) номер: ХХХ принадлежащего на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ХХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХХ года, серия ХХХ;

свинарник, площадью ХХХ кв.м. литер №ХХХ, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, кадастровый (или условный) номер: ХХХ, принадлежащего на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ХХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХХ года, серия ХХХ;

            баня, площадью ХХХ кв.м. литерБ, расположенная по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, кадастровый (или условный) номер: ХХХ, принадлежащей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ХХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХХ года, серия ХХХ;

              кормоцех, площадью ХХХ кв.м. литер №ХХХ, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, кадастровый (или условный) номер: ХХХ, принадлежащий на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ХХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХХ года, серия ХХХ;

            проходная,площадью ХХХ кв.м. литер ХХХ, расположенная по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, кадастровый (или условный) номер: ХХХ, принадлежащей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ХХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХХ года, серия ХХХ;

              склад кирпичного цеха, площадью ХХХ кв.м. литер ХХХ, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, кадастровый (или условный) номер: ХХХ, принадлежащего на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ХХХ года, зарегистрированного ХХХ года в ЕГРП, серия ХХХ;.

              склад кирпичного цеха,площадью ХХХ кв.м. литер ХХХ, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, кадастровый (или условный) номер: ХХХ, принадлежащего на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ХХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХХ года, серия ХХХ;

              здание столярных мастерских,площадью ХХХ кв.м. литер ХХХ, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, кадастровый на основании договора купли-продажи от ХХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХХ года, серия ХХХ.

Установив начальную продажную цену имущества принадлежащего Сокиренко Л.В. в размере ХХХ рублей.

                Обратить взыскание с целью погашения задолженности по договору № ХХХ займа (беспроцентного) от ХХХ года на имущество, принадлежащее на праве собственности Сокиренко В.А., заложенное по договору № ХХХ - З залога недвижимого имущества (договор ипотеки) от ХХХ года:

              2-х этажный жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м., инвентарный номер: ХХХ; расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, принадлежащего на праве собственности, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №ХХХ от ХХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХХ года, серия ХХХ;                     

               земельный участокплощадью ХХХ кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов-Земли под домами: индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, принадлежащий на праве собственности, на основании решения (выписка) Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области №ХХХ от ХХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХХ года, серия ХХХ, выданным УФРС по РО.

Установив начальную продажную цену имущества принадлежащего ХХХ в размере ХХХ рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

    Взыскать с Сокиренко Л.В. и Сокиренко В.А. в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в пользу ЗАО «Дон-КПД» в размере ХХХ рубля, проценты за неосновательное пользование денежными средствами в размере ХХХ рублей и расходы на содержание имущества в размере ХХХ рублей, а всего ХХХ (ХХХ) рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.

Судья       Н.М. Козева

Решение изготовлено: 02.08.2011 г.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.