Дело № 2-1449-11

Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года                                                                                           г.Новошахтинск

           Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием представителя истца Щербакова В.В.,

при секретаре Рябовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова П.Т. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности,

                                                                    У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, литер А, площадью ХХХ кв.м., находящийся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ в силу приобретательской давности.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что 19.08.1974 года Управлением главного архитектора г. Новошахтинска ему была выдана схема размещения гаража. После строительства гаража необходимые документы не оформил. С указанного выше времени он открыто, не таясь, владеет гаражом как своим собственным, уплачивает коммунальные платежи. В гараже регулярно проводит текущий ремонт. Он не являясь собственником гаража открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении 37 лет. В настоящее время он нуждается в получении правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество. Иных лиц, оспаривающих его права на гараж, не имеется. Считает, что он стал собственником гаража в силу приобретательской давности.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, при этом поддержал свои исковые требования и просил дело рассмотреть с участием его представителя Щербакова В.В., о чем указал в своем письменном заявлении. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Щербаков В.В., действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал заявленные исковые требования истца и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, возражений на иск не представил, при этом просил вынести решение на усмотрение суда и дело рассмотреть в их отсутствие, о чем указал в своем письменном заявлении. Дело рассмотрено в отсутствие Представителя ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска в порядке ст. 167 ГПК РФ.

         Выслушав представителя истца, обозрев в судебном заседании инвентарное дело № ХХХ, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 19.08.1974 года Управлением главного архитектора г. Новошахтинска истцу была выдана схема размещения гаража, после строительства, которого истец не оформил необходимые документы. С указанного выше времени истец открыто, владеет спорным имуществом как своим собственным, при этом уплачивает коммунальные платежи. Согласно акта о присвоении адреса, гараж, расположенный в ряду коллективных гаражей, находится в г. Новошахтинске Ростовской области и ему присвоен почтовый адрес: г. Новошахтинск, ул. ХХХ, который ранее значился по ул. ХХХ в схеме главного архитектора города и значится за истцом. В гараже истец регулярно проводит текущий ремонт, не смотря на то, что не является его собственником открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении 37 лет.

         Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым, признать за истцом право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, литер А, площадью ХХХ кв.м., находящийся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ в силу приобретательской давности.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Признать за Новиковым П.Т. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, литер А, площадью ХХХ кв.м., находящийся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ в силу приобретательской давности.

            Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Судья        Н.М. Козева