Дело № 2-1497-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Щукиной Т.И., с участием: заместителя прокурора г.Новошахтинска Поклад И.А., истца Легаревой З.Д., представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Волошина В.А., при секретаре Свичкарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легаревой З.Д. к Рыбиной Л.Н., Рыбиной Н.Ю., Рыбину А.Ю. и Рыбину А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, третье лицо: УФМС России по Ростовской области, У С Т А Н О В И Л : Истец Легарева З.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать последних не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ. Выселить их из данного жилого помещения и обязать УФМС России по Ростовской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ХХХ. Указывая на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ХХХ, на основании договора купли-продажи от хххх, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Н., и зарегистрированного в реестре нотариуса за №+++. В данном домовладении с ее согласия зарегистрированы и проживали ответчики с хххх, так как у них жилья не было, они не имели регистрации, а им необходимо было трудоустроиться. Ответчики завезли вещи, и некоторое время проживали в ее домовладении. Так как они являются совершеннолетними и трудоспособными, то нашли себе работу за пределами города. Потом они забрали свою одежду, личные вещи, сказав, что нашли работу где-то в ресторане, на левом бегу Дона, где именно ей неизвестно. Несмотря на свой пенсионный возраст, она продолжает работать до настоящего времени. Регистрация ответчиков ущемляет ее права собственника. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом. Все их вещи до настоящего времени находятся в ее домовладении. На все неоднократные просьбы освободить дом, ответчики отвечают только обещаниями. Членами ее семьи они никогда не были и в настоящее время не являются. Их проживание в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, существенно нарушает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением. Истец Легарева З.Д. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ. Выселить их из данного жилого помещения и обязать УФМС России по Ростовской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ХХХ. Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, фактическое их место жительства неизвестно. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ. Адвокат Волошин В.А., представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявления, поскольку позиция ответчиков ему неизвестна. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают более года, вещи свои из дома не вывезли. Эти факты нашли свое подтверждение в судебном заседании. Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, просил вынести решение на усмотрение суда, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение заместителя прокурора Поклад И.А. об удовлетворении исковых требований, обозрев материалы данного гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статья 10 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав судом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений всяких своих прав. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из материалов дела установлено, что истец Легарева З.Д. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ХХХ, на основании договора купли-продажи от хххх, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Н., и зарегистрированного в реестре нотариуса за №+++ (л.д.-8) В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчики с согласия истца проживали в его жилом помещении по адресу: ХХХ (л.д.-25-28). Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истца, совместного хозяйства с истцом не вели. Из показаний свидетелей Т.В. и И.В. в судебном заседании установлено, что ответчики с хххх добровольно, взяв свою одежду и некоторые вещи, выехали из г.Новошахтинска в другой город на работу. Легарева З.Д. просила их добровольно сняться с регистрационного учета и забрать свое имущество, но они не желают, место нахождения ответчиков неизвестно. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела. Суд не усматривает их заинтересованности в исходе дела. Таким образом, учитывая, что ответчики договор социального найма с истцом не заключали, расходы по содержанию жилья не оплачивают, членами семьи истца не являются, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, в данном домовладении не проживают около года, следовательно, имеют другое постоянное место жительства, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета. На основании изложенного, суд полагает удовлетворить требования истца в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Рыбину Л.Н., Рыбину Н.Ю., Рыбина А.Ю. и Рыбина А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ. Выселить Рыбину Л.Н., Рыбину Н.Ю., Рыбина А.Ю. и Рыбина А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ. Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Рыбину Л.Н., хххх года рождения, уроженку ХХХ, Рыбину Н.Ю., хххх года рождения, уроженку ХХХ, Рыбина А.Ю., хххх года рождения, уроженца ХХХ, и Рыбина А.Ю., хххх уроженца, уроженца ХХХ, по адресу: ХХХ. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено: 22.08.2011 года.