Дело №2-1204/2011,

        № 2-1419/ 2011.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 сентября 2011 года.                           г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Димитренко М.В.

с участием истицы-ответчицы Орловой Н.В., представителя истицы-ответчицы Байбаковой Е.Н., действующей на основании доверенности от 20.07.2011, ответчицы-истицы Ярош Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н.В. к Ярош Н.Ф. о защите права собственника, не связанного с лишением владения, 3-и лица: Комитет по Управлению имуществом Администрации ........................, Трубачева З.В., Грицай В.М., по иску Ярош Н.Ф. к Орловой Н.В. о признании действий незаконными, признании недействительными нормативных актов органов муниципалитета, признании недействительной технической документации, признании недействительным договора реального раздела жилого дома, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, признании недействительной кадастровой документации и взыскании компенсации морального вреда, 3-и лица Грицай В.М., Трубачева З.В., МП БТИ г. Новошахтинска, Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице, в котором просит обязать последнюю, проживающую по адресу: ........................ устранить последствия нарушения её права, как проживающей по адресу: ........................, а именно заключить договор .......................... купли-продажи земельного участка собственникам строений по адресу: ........................ в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование своих требований истица указала, что ............................... ей было выдано разрешение на перепланировку 1/4 доли жилого ........................ в ........................ под магазин хозяйственных товаров, на основании ст.23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска .......................... от ............................... на перепланировку. Согласно Постановлению .......................... от ............................... она выполнила проект на перепланировку 1/4 доли жилого дома с переводом ее в нежилое помещение, согласовала с Главным Архитектором и со всеми заинтересованными организациями ........................, оформила землеустроительные документы и план земельного участка, заключила договор аренды .......................... от ............................... в Комитете по земельным ресурсам и землеустройстве по городу Новошахтинску, договор на обслуживание и ремонт средств пожарной сигнализации от ............................... получила разрешение на строительство .......................... от ..............................., получила согласие соседей на перепланировку квартиры под помещение .......................... магазина хозяйственных товаров. Перепланировка проведена точно в соответствии с проектом на перепланировку 1/4 доли жилого дома по ........................ под магазин по продаже хозяйственных товаров, выданным МУП «Организация капитального строительства», действующей на основании Лицензии Гос.комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. До настоящего времени она не может сдать в эксплуатацию помещение магазина, зарегистрировать право собственности на магазин в Новошахтинском отделе управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области по вине Ярош Н.Ф. ............................... умер совладелец жилого дома по ........................ в г. Новошахтинске Я.М.В.. Без согласия одного из совладельцев она не смогла сдать в эксплуатацию помещение магазина. Наследницей по закону является его супруга Ярош Н.Ф., которая затягивала вступление в наследство. Только ............................... Ярош Н.Ф. оформила в судебном порядке свои наследственные права на 1/4 долю жилого дома по ........................, а ............................... зарегистрировала свое право общей долевой собственности в Новошахтинском отделе по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Согласно правоустанавливающим документам, все совладельцы имеют по 1/4 доле жилого дома. Согласно действующего законодательства, участник общей долевой собственности на объект недвижимости приобретает право владения и пользования земельным участком, на котором расположен указанный объект в том же объеме, а именно по 1/4 доле каждый. После оформления необходимых документов в ноябре 2010 года она и совладельцы жилого дома по ........................ Грицай В.М., Трубачева З.В., Ярош Н.Ф., обратились в Комитет по управлению имуществом по вопросу приобретения в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 61:56:0120459:23, общей площадью 583 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: ......................... 35-а. Она оплатила все расходы на оформление документов на земельный участок, оплатила выкупную цену земельного участка за себя, оплатила за Ярош Н.Ф. выкупную цену за ее 1/4 доли земельного участка в сумме 755 рублей. После оплаты выкупной стоимости земельного участка между Муниципальным образованием «город Новошахтинск», в лице председателя КУИ Авраменко Т. Г. был составлен договор .......................... купли-продажи земельного участка собственникам строений по адресу: ......................... Данный договор подписан председателем КУИ Администрации города Новошахтинска, Грицай В.М., Трубачевой З.В, Орловой Н.В. Ответчица Ярош Н.Ф. отказывается подписывать договор купли-продажи земельного участка в Комитете по управлению имуществом г.Новошахтинска Ростовской области, хотя до этого предоставляла все документы на оформление документов и была согласна на выкуп земельного участка. Своими действиями Ярош Н.Ф. нарушает ее право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 4 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Ярош Н.Ф. обратилась в суд с иском к Орловой Н.В., в котором просит признать незаконными действия Орловой Н.В. по осуществлению оформления и регистрации прав на недвижимость собственников домовладения по ул. Советская,35а, признать недействительными (не действующими) нормативные акты Администрации города Новошахтинска, издаваемые органами муниципалитета по поводу перевода прав собственности на земельный участок домовладения по ........................ в г. Новошахтинске Ростовской области с права частной собственности жильцов дома на данный земельный участок на право муниципальной собственности данного земельного участка, признать недействительной техническую документацию на жилой дом, составленную и заведенную МП БТИ г. Новошахтинска вместо технической документации на домовладение и кадастровую документацию на жилой дом, здание, жилое помещение, составленную УФСГР, кад., карт. По РО и ФГУ ЗКП по РО, расположенного по адресу: ........................, РО, признать недействительными договор реального раздела жилого помещения от ............................... владельцами жилого дома по ........................ в г. Новошахтинске, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права УФГСГР, кад. и карт. По РО, выданные Новошахтинским отделом на объект права: жилой ........................, РО, поскольку данные свидетельства должны быть выданы на объект права: домовладение по адресу: ........................, РО. Взыскать с Орловой Н.В. в её пользу компенсацию морального вреда в размере .......................... руб.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 03 августа 2011 года вышеуказанные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истица-ответчица Орлова Н.В. отказалась от иска, просила производство по делу прекратить, пояснила, что делает это добровольно, последствия отказа от иска понимает.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд, изучив материалы дела, принимает отказ истца от иска.

Последствия отказа от иска истцу судом разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Орловой Н.В. к Ярош Н.Ф. о защите права собственника, не связанного с лишением владения, 3-и лица: Комитет по Управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска, Трубачева З.В., Грицай В.М. прекратить.

Разъяснить истице, что повторное обращение в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.              

Судья              Е.А. Ленивко