дело №2-1565-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года г. Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Селицкой М.Ю., с участием представителей истца-ответчика - Чмоленко Р.Д., Чернышёвой Г.А., адвоката Веригиной Н.Н., представившей удостоверение № и ордер № от 13.09.2011 года, представителя ответчицы-истицы - Сапкаловой Т.Н., при секретаре Ларковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмоленко В.А. к Чмоленко В.И. о переносе линии водопровода, У С Т А Н О В И Л: Истец-ответчик Чмоленко В.А. обратился в суд с иском к ответчице-истице Чмоленко В.И., в котором просит обязать ответчицу в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу проложить (переложить) водопровод в кожухе (труба в трубе) подальше от жилого дома литер «А», с учетом месторасположения предполагаемого строительства пристройки ближе к левой меже земельного участка домовладения № по <адрес>, а также взыскать с ответчицы в свою пользу судебные расходы, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 17 700 рублей, из которых, 200 рублей - уплаченная им государственная пошлина суда, 11 500 рублей - расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления и представлению интересов в суде, 6 000 рублей - расходы на оплаты услуг специалиста по составлению технического заключения. В обоснование своих требований Чмоленко В.А. указывает, что он является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по Закону от 27.09.2005 года, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К., и зарегистрированного в реестре нотариуса за № 27.09.2005 года, а также решения № от 28.03.2007 года мирового судьи судебного участка № г. Новошахтинска Ростовской области. Право собственности на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Сособственником данного домовладения также является ответчик по делу, Чмоленко В.И., которой принадлежит на праве общей долевой собственности 5/8 долей домовладения. Домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке площадью 387 кв.м. с кадастровым №, что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка № от 01.06.2010 года. Указанный земельный участок принадлежит ему по праву аренды, на основании договора аренды № земельного участка находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора от 25.06.2010 года. Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области по делу № от 19.05.2009 года было утверждено мировое соглашение о разделе домовладения в натуре между ним и ответчицей. Согласно мирового соглашения ему было выделено 3/8 доли домовладения, а именно: комната № 5 и комната № 6 жилого дома, а также сарай, литер В, подвал, литер Вп, сарай, литер Г. В свою очередь ответчице было выделено 5/8 долей домовладения, а именно: комната № 1, комната № 2, комната № 3 и комната № 4 жилого дома, а также навес, литер а, летняя кухня литер Б, пристройка литер б. Данное определение суда вступило в законную силу. 16.07.2010 года им получено разрешение на строительство №, которым ему разрешена реконструкция - пристройка к левой стене жилого дома № по <адрес>, литер А, размером 2,5м. на 3,5м. Параллельно левой стены жилого дома литер «А» на расстоянии около 2,0 метров вторым владельцем домовладения № по <адрес> Чмоленко В.И. устроен водопровод. При этом ширина предполагаемой для возведения пристройки составляет 2,5 метра, следовательно, при возведении пристройки по проекту, пристройка расположится на водопровод, что недопустимо. При этом при аварии водопровода, водой будет размывать фундамент пристройки, и водопровод невозможно будет отремонтировать, так как он будет под пристройкой. Кроме того, водопровод должен быть расположен не менее чем на 5,0 метров от фундамента жилого дома (зданий и сооружений) на основании СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно техническому заключению специалиста К.В.И., сделанного по его заявке, водопровод в доме № по <адрес> возведен с нарушениями требований СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в связи с чем перед возведением пристройки по проекту водопровод должен подлежать демонтажу (извлечения его путем обрезки от водопроводного колодца, расположенного во дворе домовладении № по <адрес> При этом необходимо проложить (переложить) водопровод в кожухе (труба в трубе) подальше от жилого дома литер «А», а так с учетом месторасположения предполагаемого строительства пристройка ближе к левой меже земельного участка домовладения № по <адрес> Ответчица категорически возражает против проведения работ по переустройству водопровода, что в свою очередь нарушает его право на строительство пристройки к дому. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчица-истица Чмоленко В.И. обратилась в суд с встречным иском к истцу-ответчику Чмоленко В.А. и Отделу Главного архитектора Администрации г. Новошахтинска, в котором просит взыскать с него в свою пользу расходы, связанные с вынужденной повторной прокладкой водопровода по вине ответчика в сумме 10 000 рублей, судебные расходы, понесенные ею в связи с рассмотрение настоящего дела в размере 7 400 рублей (400 рублей госпошлина и 7 000 рублей - расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления и представлению интересов в суде), кроме того, она просит обязать Отдел Главного архитектора Администрации г. Новошахтинска отозвать разрешение № от 16.07.2010 года, выданное на реконструкцию дома в нарушение ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, расположенного по адресу: <адрес> - до разрешения вопроса о порядке пользования земельным участком. В обоснование своих требований Чмоленко В.И. ссылается на то, что она является собственником 5/8 долей в праве общедолевой собственности на домовладение № по <адрес>. Около 30 лет назад она заключила брак с Ч.А.И., бывшим собственником спорного домовладения, и на правах супруги вселилась в спорное домовладение и стала там проживать. До ее вселения спорный водопровод уже был проложен параллельно левой стены жилого дома, на расстоянии двух метров от стены вдоль дома слева, канализационный колодец также находился во дворе возле дома, то есть по тому месту, где проложены в сентябре 2010 года. Новые трубы взамен старых, пришедших в негодность. Данный водопровод функционировал более 26 лет. 01.02.2005 года ее муж умер. По ее просьбе водопровод от канализационной ямы был врезан и заведен под фундамент, непосредственно в дом, где был установлен водомер. После смерти мужа и раздела дома между нею и Чмоленко В.А., часть водопровода прошла по комнатам Чмоленко В.А., то есть по передней части дома, согласно его 3/8 доле. Ответчик в доме не проживает, в зимний период времени трубы стали перемерзать, утеплять их и отогревать она не могла ввиду сложившихся неприязненных отношений между ними. Таким образом, Чмоленко В.А. стал ей тем самым оказывать препятствия в пользовании водопроводом. Данное обстоятельство побудило ее вновь протянуть водопровод по месту старой укладки труб, с заменой старых труб на новые. Таким образом, в результате противоправных действий ответчика она понесла материальные затраты в сумме 10 000 рублей, связанные с монтажом водопровода по старому расположению труб водопровода вдоль дома, слева от стены, на расстоянии 2-х метров. Чмоленко В.А. своевременно не возражал против укладки новых труб в сентябре 2010 года. Каким образом Чмоленко В.А. удалось получить разрешение № на строительство пристройки, непонятно, поскольку в соответствии с п.п. 6 п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ согласия на строительство пристройки она не давала, никакого заявления не подписывала, полагает, что подпись сделана от ее имени, так как ввиду неприязненных отношений она не дала бы согласия в любом случае. Кроме этого, разрешение на возведение пристройки выдано в нарушение п. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, а именно - застройщик обязан предоставить в целях выдачи ему разрешения правоустанавливающие документы на земельный участок. Договор аренды земельного участка, предоставленный в отдел Архитектуры ответчиком, был зарегистрирован только 22.07.2010 года. Согласно п. 2.2 данного договора он вступает в силу только с момента его регистрации. По непонятным причинам разрешение № выдано 16.07.2010 года, то есть на дату, когда данный договор еще не был правоустанавливающим документом и не был зарегистрирован. В соответствии с п. 3 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ не допускается выдача разрешения на строительство при отсутствии правил земельного пользования. До настоящего времени между ними порядок пользования земельным участком не определен. Таким образом, разрешение выдано незаконно, подлежит отзыву и не может быть положено в основу доказательства и исковых требований к ней со стороны Чмоленко В.А. Определением Новошахтинского райсуда от 07.04.2011 года ненадлежащий ответчик Отдел Главного архитектора Администрации г. Новошахтинска заменен на надлежащего - Администрацию г. Новошахтинска. В судебное заседание истец-ответчик Чмоленко В.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежащим образом извещен, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца-ответчика Чмоленко В.А. - Чмоленко Р.Д., действующая на основании нотариальной доверенности № от 11.11.2008 года, в судебном заседании отказалась от заявленных требований доверителя в части взыскания с ответчицы Чмоленко В.И. в пользу истца-ответчика судебных расходов, понесённых им в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 17 700 рублей, из которых 200 рублей - уплаченная им государственная пошлина, 11 500 рублей - расходы на оплату услуг адвоката по составлению ему искового заявления и представления интересов в суде, 6 000 рублей - расходы на оплату услуг специалиста по составлению технического заключения, в остальном исковые требования доверителя поддержала в полном объёме. Представители истца-ответчика Чмоленко В.А. - Чернышева Г.А., действующая на основании нотариальной доверенности № от 28.07.2011 года, и адвокат Веригина Н.Н., поддержали позицию представителя истца-ответчика - Чмоленко Р.Д. Ответчица-истица Чмоленко В.И. в судебном заседании не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежащим образом извещена, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчицы-истицы Сапкалова Т.Н., действующая на основании нотариальной доверенности № от 03.08.2011 года, в судебном заседании признала в полном объёме исковые требования истца-ответчика от лица своей доверительницы в части обязания ответчицы-истицы Чмоленко В.И. в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу проложить водопровод в кожухе подальше от жилого дома литер «А», с учётом месторасположения предполагаемого строительства пристройки ближе к левой меже земельного участка домовладения № по <адрес>. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, согласна с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований истца-ответчика в части обязания ответчицы-истицы Чмоленко В.И. в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу проложить водопровод в кожухе подальше от жилого дома литер «А», с учётом месторасположения предполагаемого строительства пристройки ближе к левой меже земельного. От заявленных требований своей доверительницы отказалась. Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 13.09.2011 года производство по делу по иску Чмоленко В.А. к Чмоленко В.И. в части взыскания судебных расходов прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в этой части. Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 13.09.2011 года производство по встречному иску Чмоленко В.И. к Чмоленко В.А., Администрации г. Новошахтинска о взыскании расходов на прокладку водопровода и отзыве разрешения на возведение пристройки к дому, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований. Выслушав стороны, суд принимает признание иска представителем ответчицы-истицы Сапкаловой Т.Н., действующей на основании нотариальной доверенности № от 03.08.2011 года, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи с чем, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать Чмоленко В.И. в срок не позднее 1 месяца со дня вступления настоящего судебного решения в законную силу произвести перенос водопровода от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом места предполагаемого строительства пристройки к указанному дому, проложив водопровод в кожухе (труба в трубе) на расстоянии не более 0,5 метров от левой межи земельного участка по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено 15 сентября 2011 года.