Дело № 2-1375-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 г. г. Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Козевой Н.М., с участием истца Фурсовой Н.С., адвоката истца Шульга Е.С., представителя третьего лица Органа опеки и попечительства отдела образования Администрации г. Новошахтинска Щировой Н.А., при секретаре Рябовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсовой Н.С., Фурсова В.В. и Фурсова С.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признания права собственности на наследуемое имущество, третьи лица Отдел образования Администрации г. Новошахтинска, Ктриченко О.В., У С Т А Н О В И Л: Истец Фурсова Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит установить факт принятия наследства, после смерти сыновей Фурсова В.В. умершего, ХХХ года и Фурсова В.В., умершего ХХХ года, а также признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное в г. Новошахтинске по ул. ХХХ со всеми постройками и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу. Истцы Фурсов С.В. и Фурсов В.В. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят установить факт принятия наследства, после смерти отца Фурсова В.В., умершего ХХХ года и признать за ними право собственности по 1/12 доли каждому в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное в г. Новошахтинске по ул. ХХХ со всеми постройками и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу, а также сохранить домовладение в переустроенном и перепланированном виде. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ХХХ года умер Фурсов В.В., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № ХХХ от ХХХ года, который приходился сыном и отцом, что также подтверждается свидетельствами о рождении. ХХХ года умер второй сын Фурсов В.В., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № ХХХ от ХХХ года. После их смерти открылось наследство, которое состоит из кирпичного жилого дома, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м. и надворными постройками и сооружениями, расположенными в г. Новошахтинске по ул. ХХХ Вышеуказанный жилой дом принадлежит ей, и умершим сыновьям по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Они являются наследниками первой очереди после умерших. Все имущество, которое осталось после их смерти перешло в их владение, они фактически приняли наследство. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении в право наследования, однако им было отказано, поскольку в домовладении была произведена перепланировка. При обращении в архитектуру г. Новошахтинска в выдаче актов приемки передачи ей было устно отказано, поскольку документация выдается только собственнику, а поскольку собственник умер сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном виде возможно лишь в судебном порядке. В судебном заседании истец Фурсова Н.С. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что у ее умершего сына Фурсова В.В. имеется двое сыновей Виктор и Сергей, а у второго умершего сына Фурсова В.В. детей не было. В настоящее время внуки проживают с ней, поскольку она назначена их опекуном, что подтверждается постановлением главы Администрации г. Новошахтинска за № ХХХ от ХХХ года. После смерти сына Василия наследниками первой очереди является она и внуки, а после смерти сына Владимира лишь только она. В судебное заседание истцы Фурсов В.В. и Фурсов С.В. не явились, о дне слушания дела надлежащим образом извещены. Дело рассмотрено в отсутствие истцов Фурсова В.В. и Фурсова С.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ. Адвокат истцов Шульга Е.С., действующая на основании ордера в судебном заседании просила исковые требования истцов удовлетворить. Третье лицо Кириченко О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Кириченко О.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства отдела образования Администрации г. Новошахтинска Щирова Н.А., действующая на основании постоянной доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов. Представитель ответчика Комитета по управлению имущества Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, при этом просил решение вынести на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению имущества Администрации г. Новошахтинска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца Фурсову Н.С., адвоката истцов Шульга Е.С., показания свидетелей ХХХ и ХХХ проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из нижеследующего. В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение 6 месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению. В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью Пунктом 1.7.2. постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003г. № 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Равно как и в соответствии с пунктом 1.7.3. вышеуказанного постановления, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, также не допускается. В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Как следует из требований ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентом. Исходя, из характера выполненных работ в спорном домовладении была произведена реконструкция. Поскольку, спорное домовладение не нарушает и соответствует градостроительным нормам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о его сохранении в перепланированном состоянии. В судебном заседании установлено, что ХХХ года умер Фурсов В.В., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № ХХХ от ХХХ года, который приходился сыном (истца Фурсовой Н.С.) и отцом (истцов Фурсова В.В. и Фурсова С.В.), что также подтверждается свидетельствами о рождении. ХХХ года умер второй сын истца Фурсов В.В., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № ХХХ от ХХХ года. После смерти Фурсова В.В. и Фурсова В.В. открылось наследство, которое состоит из кирпичного жилого дома, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м. и надворными постройками и сооружениями, расположенными в г. Новошахтинске по ул. ХХХ Вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу Фурсовой Н.С., и умершим сыновьям Фурсову В.В. и Фурсову В.В. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХХ года. Истцы являются наследниками первой очереди. Все имущество, которое осталось после их смерти перешло во владение истцов, они фактически приняли наследство. В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении в права наследования, однако им было отказано, поскольку в домовладении была произведена перепланировка. Как следует из сообщения № ХХХ от ХХХ года за подписью Главного архитектора города Новошахтинска Кузнецовой Е.Б. домовладение по ул. ХХХ соответствует градостроительным нормам. Учитывая, изложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания, бесспорно, установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилых помещений не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и могут быть сохранены, в связи, с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Из показаний свидетелей ХХХ и ХХХ следует, что у истца Фурсовой Н.С. было два сына Фурсов Василий и Фурсов Владимир. Василий умер в ХХХ году, а Владимир ХХХ году. При жизни они жили все вместе в одном доме. Истец похоронила их и распорядилась принадлежащими им вещами. У умершего Василия есть два сына Виктор и Сергей, которые проживают с истцом по ул. ХХХ, а у умершего Владимира семьи не было. Истец Фурсова Н.С. назначена опекуном над несовершеннолетними детьми Виктором и Сергеем и занимается их воспитанием. С учетом изложенного, суд считает, возможным установить факт принятия наследства истцами, сохранить домовладение в переустроенном и перепланированном виде, также признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ: Установить факт принятия наследства Фурсовой Н.С., после умершего, ХХХ года Фурсова В.В. и после умершего ХХХ года Фурсова В.В.. Установить факт принятия наследства Фурсовым В.В. и Фурсовым С.В., после умершего, ХХХ года Фурсова В.В.. Сохранить в переустроенном и перепланированном виде домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, улица ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м. Признать за Фурсовой Н.С. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, улица ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., со всеми постройками и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу, прекратив право собственности на указанное имущество Фурсова В.В., умершего, ХХХ года и Фурсова В.В., умершего, ХХХ года. Признать за Фурсовым В.В. и Фурсовым С.В. право общей долевой собственности за каждым по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, улица ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., со всеми постройками и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу, прекратив право собственности на указанное имущество Фурсова В.В., умершего, ХХХ года. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней. Судья Н.М. Козева