Дело № 2-1617-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года город Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Винокуровой ММ. с участием истицы Поповой Н.С., адвоката Асланиди А.В., представившей удостоверение и ордер, при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Н.С. к Лихачеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: УФМС России по Ростовской области, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать Лихачева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новошахтинск Ростовской области, ул. <данные изъяты>. В обоснование своих исковых требований истица указала, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Новошахтинска Ростовской области. Её право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>, сделана запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права -серия <данные изъяты> На момент подписания договора дарения в вышеуказанном домовладении был зарегистрирован, но фактически не проживал ответчик по делу <данные изъяты>., который является членом семьи бывшего собственника дома - Лихачевой Р.В. Ответчик не является членом её семьи. Его местонахождение ни ей, ни Лихачевой Р.В. не известно. В мае 2011 года в отсутствие собственника дома родственники ответчика забрали его к себе для проживания и вывезли все принадлежащие ему вещи. Никаких личных вещей ответчика в доме нет. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением семьи прежнего собственник, если иное не установлено законом. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, существенно нарушает её право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. В судебном заседании истица Попова Н.С. поддержала свои требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и дополнительно просила обязать УФМС России по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик в судебное заседание не явился, согласно почтовым уведомлениям, по месту регистрации не проживает. Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по своему усмотрению, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности в соответствии с действующим Российским законодательством. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав пояснения истицы Поповой Н.С., свидетелей ФИО7 и ФИО10 ФИО11., адвоката Асланиди А.В. проверив и изучив материалы дела, суд приходит квыводу об удовлетворении исковых требования по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены гражданским законодательством. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений всяких своих прав. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом <данные изъяты> г. Новошахтинска Ростовской области на основании договора дарения от <данные изъяты> (<данные изъяты>). Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права - <данные изъяты>С <данные изъяты> в указанном доме был зарегистрирован ответчик Лихачев В.В. (<данные изъяты> Согласно справке председателя уличного комитета, в доме истицы зарегистрирован ответчик, но в нем не проживает (<данные изъяты>). На момент подписания договора дарения в вышеуказанном домовладении ответчик был зарегистрирован, но с <данные изъяты> 2011 года по настоящее время не проживает. Он выехал и забрал свои вещи, его местонахождение не известно. Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8, соседей истицы, следует, что с <данные изъяты> 2011 года ответчик не проживает по месту регистрации, родственники, взяв принадлежащее ему имущество, забрали его. Суд доверяет показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8,, поскольку они не противоречат материалам дела и их заинтересованности в его исходе суд не усматривает. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из материалов дела и пояснений истицы, свидетелей, что стороны не являются членами одной семьи, договоренности о праве пользования жилым помещением после смены собственника между ними не было, не проживает в спорном доме с <данные изъяты> 2011 года. В добровольном порядке он вывез все свои вещи из вышеуказанного дома. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и полагает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение суда, которым лицо признано утратившим право пользования жилым помещением, является в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, основанием для снятия с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Лихачеву В.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Новошахтинск Ростовской области, <данные изъяты>. Обязать УФМС России по <адрес> (Новошахтинский отдел) снять с регистрационного учета Лихачеву В.В., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: г.Новошахтинск Ростовской области, <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья