дело № 2-1629/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Селицкой М.Ю., с участием представителя истицы - адвоката Шульги Е.С., при секретаре Ларковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валуевой А.П. к Валуевой О.В., Валуевой Н.В., Комитету по управлению имуществом администрации г. Новошахтинска о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истица Валуева А.П. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №..., ряд №..., общей площадью 27,7 кв.м., находящийся по <адрес>, расположенный на земельном участке 27.7 кв.м., принадлежащий её мужу В.В.С.. В обоснование заявленных требований истица указала, что 02.071993 года умер В.В.С., .. .. .. года рождения, который является ей мужем, что подтверждается свидетельствами о браке от 09.01.1959 года, актовая запись №.... После его смерти открылось наследство, которое состоит из гаража №..., ряд №..., общей площадью 27,7 кв.м., расположенного на земельном участке 27,7 кв.м. по <адрес>, принадлежащее её мужу. При жизни мужу было выдано постановление Главы Администрации города Новошахтинска «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» от 16.11.1983 года №.... Она, Валуева А.П. является женой В.В.С. и наследником 1 очереди. После смерти мужа, она обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу для оформления наследства после умершего мужа, где ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, так как гараж не был зарегистрирован надлежащим образом, не сдан в эксплуатацию. Данный гараж при жизни её мужа не был сдан в эксплуатацию, не был зарегистрирован в Новошахтинском отделе Главного управления регистрационной службы по Ростовской области. Для ввода в эксплуатацию Муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризацией им был выдан технический паспорт, где в особых отметках указано о том, что информация о соответствии градостроительным строительным нормам и правилам не предоставлена. Согласно справки выданной главным архитектором г. Новошахтинска вышеуказанный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам. В соответствии с действующим законодательством, регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется Новошахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на основании ФЗ от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а так как собственник умер, то осуществить регистрацию права собственности, зарегистрировать акт приемки в эксплуатацию законченного строительством, без собственника невозможна в силу вышеназванного закона, так как регистрация осуществляется по письменному заявлению собственника, обратившегося лично с заявлением в Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, то есть регистрация права собственности носит заявительный характер, следовательно право собственности определяется в судебном прядке. Решение суда о признание права собственности на гараж, ей необходимо для принятия наследства после смерти мужа - В.В.С. Истица Валуева А.П. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена, что подтверждается материалами дела. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что доверяет рассмотрение дела Шульге Е.С., исковые требования поддерживает в полном объеме. Дело рассмотрено отсутствие истицы Валуевой А.П. в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. Представитель истицы Валуевой А.П. - адвокат Шульга Е.С., действующая на основании ордера №... от 28.09.2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказал доверительнице в связи с тем, что при жизни её муж не сдал гараж в эксплуатацию. Ответчики Валуева О.В. и Валуева Н.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, с иском согласны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Валуевой О.В. и Валуевой Н.В. в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ. Представитель ответчика КУИ администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ администрации г. Новошахтинска в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело №... на гараж №... ряд №... по <адрес>, суд приходит к следующему. Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что 02.07.1993 года умер В.В.С. (л.д. 6 - копия свидетельства о смерти ...... №...). Истица, как наследник первой очереди по закону после умершего В.В.С., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса г. Новошахтинска Ж.М.К. №... от 01.09.2011 года (л.д. 37). Согласно вышеуказанному сообщению, имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершего 02.07.1993 года В.В.С. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги - Валуевой А.П. Других заявлений не поступало. 01.02.1995 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону его супруге - Валуевой А.П. на денежные вклады с причитающимися процентами (л.д. 37). Как пояснила представитель истицы в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж №..., ряд №..., расположенный по адресу: <адрес>, отказал в связи с тем, что при жизни В.В.С. не сдал спорный гараж в эксплуатацию. Согласно копии технического паспорта МП БТИ г. Новошахтинска от 25.05.2011 года (л.д. 15-27), спорный гараж №..., ряд №... по <адрес> числится на праве собственности за В.В.С., однако не данных, подтверждающих вид права, и документов, оснований права собственности. В графе особые отметки указано: Информация о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам не представлена. Из копии постановления Администрации г. Новошахтинска от 16.11.1983 года №... «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» (л.д. 14) следует, что В.В.С., квартиросъемщику по городу, отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес> (коллективные). В акте о присвоении адреса от 28.03.2011 года главного архитектора города (л.д. 11) указано, что земельный участок, на котором расположен гараж, находится в <адрес>, значится за В.В.С., присвоен почтовый адрес: <адрес>, ряд №..., гараж №..., ранее значился гараж в схеме главного архитектора города по <адрес>, в решении исполкома горСвета - по <адрес> (коллективные). Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст. 47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст. 49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст. 51 - 55). Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов. На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. Согласно сообщению главного архитектора г. Новошахтинска от 12.07.2011 года №..., гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ряд №..., гараж №..., соответствует градостроительным нормам. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа В.В.С., отсутствие у ответчицы Валуевой О.В. и Валуевой Н.В. желания претендовать на наследственное имущество отца, которое является их правом и добровольным волеизъявлением, какие-либо другие наследники умершего судом не установлены, суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на гараж №... ряд №... по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Валуевой А.П. право собственности на гараж №... ряд №..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 27,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено 03.10. 2011 года