Дело № 2-1744-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 октября 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Винокуровй М.М., с участием адвоката Еремеевой В.Н., представившей удостоверение и ордер, при секретаре Жихаревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизов В.И. к комитету по управлению имуществом администрации города Новошахтинска о сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном виде, и признании права собственности на долю жилого дома, третьи лица: Гребенюк И.В., Новак А.Н., Парщин В.В., Паршин В.П., Паршина Л.И., Паршина С.В., У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом <данные изъяты>, расположенный по ул. <данные изъяты> г.Новошахтинске, и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: г.Новошахтинск Ростовской области, ул.<данные изъяты>. Указывая на то, что <данные изъяты> умерла его мать ФИО1. Они проживали вместе в одном доме. Он похоронил её, организовал поминальный обед, часть её вещей раздал соседям и знакомым, некоторые вещи оставил себе. После смерти матери открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома, распложенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. После смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданной нотариусом г. Новошахтинска <данные изъяты> Однако, ему было отказано в оформлении наследства, так как в доме были переустроены и возведены некоторые комнаты, в результате чего изменилась площадь жилого дома. <данные изъяты> было получено заключение главного архитектора <данные изъяты>, в котором сказано, что жилой дом<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> соответствует градостроительным нормам. Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием адвоката Еремеевой В.Н. В судебном заседании представитель истца адвокат Еремеева В.Н. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что другим путем, кроме судебного, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на унаследованную долю дома, так как необходимо узаконить проведенное переустройство дома, сдать указанный дом в эксплуатацию после перепланировки невозможно, в связи с тем, что необходимо присутствие в архитектуре г.Новошахтинска всех собственников и наличие заявлений от них. Представитель ответчика КУИ администрации г.Новошахтинска, третьи лица Гребенюк И.В., Новак А.В., Паршин В.В., Паршин В.П., Паршина Л.И., Паршина С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может бытьпризнано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что <данные изъяты> умерла мать истца - ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома, распложенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> После смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ему было отказано в оформлении наследства, так как в доме были переустроены и возведены некоторые комнаты, в результате чего изменилась площадь жилого дома. До настоящего времени право собственности на наследуемое имущество истец не зарегистрировал. Согласно справке главного архитектора г.Новошахтинска <данные изъяты>, жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: ул. <данные изъяты> в г.Новошахтинске Ростовской области, соответствует градостроительным нормам. На основании изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: г.Новошахтинск Ростовской области, ул. <данные изъяты>. Признать за Азизовым В.И. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: г.Новошахтинск Ростовской области, ул. <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья