Дело № 2-1303-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Щукиной Т.И., с участием представителя истца Астанковой С.В., при секретаре Свичкарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станевич И.А. к Герасименко А.Н. о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., летней кухни, двух набивных сараев, деревянного сарая и сооружений, находящихся по адресу: ХХХ. Указывая на то, что хххх был заключен договор купли-продажи жилого дома между ним и ответчиком, в лице законного представителя С., на жилой дом общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., расположенный по ХХХ, а также расположенные на земельном участке: летняя кухня, два набивных сарая, деревянный сарай и сооружения. Данный договор удостоверен нотариусом ХХХ К. и зарегистрирован в реестре нотариуса за №+++ от хххх. Данный договор он не зарегистрировал в МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области. Обязательство по договору они выполнили, передал деньги и принял недвижимость, с момента заключения и по сей день он проживает в данном домовладении, производит ремонт и пользуется данным имуществом. В настоящее время он не может полностью распоряжаться данным имуществом. Ему рекомендовали обратиться в суд и признать за собой право собственности. Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Астанковой С.В. В судебном заседании представитель истца Астанкова С.В., действующая на основании нотариально заверенной доверенности, поддержала требования истца в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает, имущественных претензий не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчику Герасименко А.Н. на праве собственности принадлежит домовладение №+++, расположенное по адресу: ХХХ, на основании договора купли-продажи от хххх (л.д.- 6). Между истцом и ответчиком, в лице представителя С., хххх был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., расположенный по ХХХ, а также расположенные на земельном участке: летняя кухня, два набивных сарая, деревянный сарай и сооружения. Данный договор удостоверен нотариусом ХХХ К. и зарегистрирован в реестре нотариуса за №+++ от хххх (л.д.-5). Однако истец данный договор не зарегистрировал в МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области. Исходя из вышеизложенного и, принимая во внимание позицию ответчика Герасименко А.Н., который в удовлетворении исковых требований не возражает, имущественных претензий не имеет, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Станевич И.А. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., летней кухни, двух набивных сараев, деревянного сарая и сооружений, находящихся по адресу: ХХХ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено: 10.10.2011 года.