Дело № 2-1739-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 г.                г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием истца Резник О.К.,

при секретаре Рябовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резник О.К. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности,

                                                                    У С Т А Н О В И Л :

         Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по пер. ХХХ, в г.Новошахтинске Ростовской области.

         Указывая на то, что ХХХ года умер ее отец Рожков К.М. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., расположенного по пер. ХХХ, в г.Новошахтинске Ростовской области. Она является единственным наследником умершего отца. В установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение ей было отказано, поскольку отец при жизни не сдал жилой дом в эксплуатацию. В настоящее время она владеет, пользуется, несет расходы по содержанию жилого дома, ухаживает за земельным участком, а также понесла расходы на погребение отца.

         В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по пер. ХХХ, в г.Новошахтинске Ростовской области со всеми постройками и сооружения по вышеуказанному адресу, при этом пояснила, что при жизни отцом на ее имя было составлено завещание. Когда отец умер, она обратилась к нотариусу, где ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и недополученные суммы страховых выплат.

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

           Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.

         В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         Согласно ст.ст.1153 -1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

        В судебном заседании установлено, что ХХХ года Рожкову К.М. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по пер. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области, что подтверждается договором № ХХХ удостоверенный государственной нотариальной конторой г. Новошахтинска Ростовской области от ХХХ года и зарегистрированного в реестре за № ХХХ..

        На данном земельном участке Рожковым К.М. было возведено домовладение, расположенное по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области.

         ХХХ года Рожков К.М. умер. Истец приходится умершему Рожкову К.М. дочерью. При жизни Рожков К.М. оставил завещание на имя истца. После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного домовладения, земельного участка, денежных вкладов и недополученной суммы страховых выплат.

          В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

          ХХХ года истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией, а также недополученные суммы страховых выплат, которые зарегистрированы в реестре нотариуса за № ХХХ. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, на домовладение истцу было отказано, поскольку Рожков К.М. при жизни не сдал жилой дом в эксплуатацию. В настоящее время истец владеет, пользуется, несет расходы по содержанию жилого дома, ухаживает за земельным участком, а также понесла расходы на погребение отца. Таким образом, вне судебном порядке узаконить право собственности на вышеуказанное имущество истец не имеет возможности.

Как следует из сообщения за № ХХХ года за подписью Главного архитектора города Новошахтинска Кузнецовой Е.Б. домовладение по пер. ХХХ, соответствует градостроительным нормам и правилам.

С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти отца. В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности, она не имеет возможности в связи с чем, суд полагает признать за истцом право собственности на домовладение со всеми надворными постройками и сооружениями, расположенными по пер. ХХХ в г. Новошахтинске, оставшиеся после смерти Рожкова К.М., умершего, ХХХ года.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Признать за Резник О.К. право собственности на жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: пер. ХХХ в г.Новошахтинске Ростовской области, прекратив право собственности Рожкова К.М., умершего ХХХ года.

        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Судья       Н.М. Козева