Дело № 2-1712/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года г. Новошахтинск. Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Козевой Н.М., с участием представителя истца - Костюк Е.Ю., при секретаре Рябовой В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабадыш В.М. к Комитету по управлению имуществу о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просили признать за ними право собственности по 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м. и жилой площадью ХХХ кв.м., с надворными постройками: кирпичный сарай, литер Б; кирпичная летняя кухня, литер В; деревянный сарай, литер Г; кирпичная уборная, литер У, сооружения. В обоснование заявленных требований истец указал, что ХХХ года умерла его мать Калюжная Ю.П. Вместе с братом и сестрой они похоронили мать, организовали поминальный обед. После смерти Калюжной Ю.П. открылось наследство, которое состоит из спорного домовладения со всеми постройками и сооружениями. Он является наследником первой очереди и имеют право на 1/3 долю от наследуемого имущества. В установленный срок они все обратились в нотариальную контору для оформления наследства, однако им было отказано в оформлении наследства, так как Калюжная Ю.П. при жизни не сдала указанный жилой дом в эксплуатацию. В настоящее время получен ответ главного архитектора г.Новошахтинска от ХХХ, в котором сказано, что выстроенный по ул.ХХХ, дом не нарушает градостроительных норм. В судебное заседание истец Сабадыш В.М. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца Сабадыш В.М. в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель истца Костюк Е.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности от 15.04.2011 года, в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать за истцом право собственности по 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новошахтинск, ул. ХХХ, от установления факта принятия наследства отказалась. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Согласно телефонному сообщению, просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Дело рассмотрено отсутствие представителя ответчика в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что ХХХ года умерла Калюжная Ю.П., ХХХ года рождения (л.д.17 - копия свидетельства о смерти ХХХ от ХХХ года). Истец, как наследник первой очереди по закону после умершей Калюжной Ю.П. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса г.Новошахтинска Захаровой В.З. № ХХХ года (л.д.31). Согласно вышеуказанному сообщению, после смерти Калюжной Ю.П., ХХХ года рождения, умершей ХХХ года, заведено наследственное дело. ХХХ года поступило заявление от сына умершей - Сабадыш М.М. и от дочери умершей Букатенко М.М. о принятии наследства по закону. ХХХ года поступило заявление от сына умершей - Сабадыш В.М. о принятии наследства по закону. Наследственная масса состоит из: земельного участка и жилого дома со строениями в составе домовладения, находящихся по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, ул.ХХХ; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение № ХХХ в г.Новошахтинске отказал, в связи с тем, что при жизни Калюжная Ю.П. не сдала спорный дом в эксплуатацию. Из сообщения МП БТИ г.Новошахтинска №ХХХ года следует, что в инвентарном деле по адресу: ул.ХХХ имеется типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ХХХ от ХХХ года, удостоверенный ГНК г.Новошахтинска Ростовской области ХХХ года, реестровый номер ХХХ, согласно которому домовладение по указанному адресу числится за Сабадыш Юлией Петровной. Однако данный документ в МБТИ г.Новошахтинска не зарегистрирован (л.д.32). Также в копии технического паспорта на жилой дом № ХХХ в г.Новошахтинске от ХХХ года в графе «Общие сведения» указано, что информация о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам, не представлена. Главой 6 ГК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55). Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов. На основании п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим. Согласно копии сообщения Главного архитектора г.Новошахтинска от ХХХ года №ХХХ, выстроенный по ул. ХХХ дом, не нарушает градостроительных норм. В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Решением Новошахтинского районного суда от ХХХ года за Сабадаш М.М. и Букатенко М.М. было признано право собственности по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, за каждым. Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Калюжной Ю.П., суд считает требования истца о признании за ним права собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом № ХХХ в г.Новошахтинске со всеми постройками и сооружениями обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Сабадыш В.М. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, улица ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м. и жилой площадью ХХХ кв.м., с надворными постройками: кирпичный сарай, литер Б; кирпичная летняя кухня, литер В; деревянный сарай, литер Г; кирпичная уборная, литер У, и сооружениями. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней. Судья Н.М. Козева ..