Дело № 2-1591-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Щукиной Т.И., с участием представителя истца Варухиной О.Д., при секретаре Свичкарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.Д. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска и Межрайонной ИФНС России № 6 по Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на домовладения, У С Т А Н О В И Л : Истец Иванова В.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти брата В.А.. Признать за ней право собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2, площадью 124,3 кв.м., служебные помещения: летнюю кухню литер Б,б, площадью 21,2 кв.м.; сараи литер Г, площадью 11,4 кв.м., литер Г1, площадью 5,3 кв.м., литер Г3, площадью 8,6 кв.м.; душ литер Г2,г2, площадью 2 кв.м.; уборную литер У, площадью 1,7 кв.м., расположенные по адресу: ХХХ. Признать за ней право собственности на жилой дом литер А,А1,а,а2, площадью 67,6 кв.м., служебные помещения: летнюю кухню литер Д, площадью 24,9 кв.м.; сараи литер В, площадью 22,4 кв.м., литер Г1, площадью 6,7 кв.м., литер З, площадью 1,3 кв.м.; душ литер Г2, площадью 2,3 кв.м.; гараж литер Е, площадью 24 кв.м.; уборную литер У, площадью 2,3 кв.м., расположенные по адресу: ХХХ. Указывая на то, что она является сестрой В.А.. хххх В.А. умер. Родители М.Ф. умерла хххх, А.С. умер хххх. После смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ, и жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ. Жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежал В.А. на основании договора купли-продажи от хххх «недостроенного домовладения», заверенного нотариусом ХХХ Н., реестровый номер №+++ от хххх. хххх был сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек. В настоящее время выяснилось, что вышеуказанный акт оформлен ненадлежащим образом, а также после хххх были возведены самовольные постройки: пристройки к дому литер а,а1,а2, подвал литер под А, летняя кухня литер Б, пристройка к летней кухне литер б, сараи литер Г,Г1. Жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежал А.С. на основании договора купли-продажи №б/н от хххх, удостоверенного нотариусом ГНК ХХХ Е., реестровый №+++ от хххх. С 1968 года были возведены самовольные постройки: жилая пристройка литер А1, пристройка литер а2, сарай литер Г1, летняя кухня литер Д, гараж литер Е, сарай литер З. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом (часть), созданный без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни здоровью граждан. Таким образом, самовольно возведенные пристройки и постройки по адресам: ХХХ, и ХХХ, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих на территории данного домовладения. Хотя она и прописана по адресу: ХХХ, фактически проживает с момента смерти своего брата В.А. и по настоящее время владеет и открыто пользуется наследственным имуществом, что могут подтвердить соседи. Платит налоги, убирает, поддерживает жилое состояние наследуемого имущества. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство и установить право собственности на наследуемое имущество. Других наследников у наследодателя не имеется. Истец Иванова В.Д. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Варухиной О.Д. В судебном заседании представитель истца Варухина О.Д., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от хххх, уточнила исковые требования и просила признать за Ивановой В.Д. право собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2, общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., служебные постройки: летняя кухня литер Б,б, сараи литер Г,Г1,Г3, душ литер Г2, и сооружения, расположенные по адресу: ХХХ; и признать за Ивановой В.Д. право собственности на жилой дом литер А,а,а1, общей площадью 67,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., служебные постройки: летняя кухня литер Д, сараи литер В,Г1,З, душ литер Г2, и сооружения, расположенные по адресу: ХХХ. Просила удовлетворить уточненные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, возражений по делу не представил. Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 6 по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителей ответчиков. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего. В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено и из материалов дела следует, что она является родной сестрой В.А., умершего хххх, по линии матери (л.д.-5,6). Их мать М.Ф. умерла хххх (л.д.-10). А.С., отец ее брата В.А., умер хххх (л.д.-11). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ (л.д.-46). После смерти А.С. было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился его сын В.А., однако свидетельство о принятии наследства не получил (л.д.-42). Жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежал А.С. на основании договора купли-продажи №б/н от хххх, удостоверенного нотариусом ГНК ХХХ Е., реестровый №+++ от хххх. С хххх были возведены самовольные постройки: жилая пристройка литер А1, пристройка литер а2, сарай литер Г1, летняя кухня литер Д, гараж литер Е, сарай литер З. В.А. умер хххх (л.д.-9). После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ. По заявлению истца Ивановой В.Д. было заведено наследственное дело №+++ года, свидетельство о праве на наследство по закону еще не выдавалось (л.д.-43). Жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, принадлежал В.А. на основании договора купли-продажи от хххх «недостроенного домовладения», заверенного нотариусом ХХХ Н., реестровый номер №+++ от хххх. хххх году был сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек. В настоящее время выяснилось, что вышеуказанный акт оформлен ненадлежащим образом, а также после хххх были возведены самовольные постройки: пристройки к дому литер а,а1,а2, подвал литер под А, летняя кухня литер Б, пристройка к летней кухне литер б, сараи литер Г,Г1. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом (часть), созданный без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни здоровью граждан. Исходя из вышеизложенного, суд полагает удовлетворить уточненные требования истца в полном объеме. Так как самовольно возведенные пристройки и постройки по адресам: ХХХ, и ХХХ, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих на территории данного домовладения. Собственники при жизни не узаконили возведенные постройки и перепланировки жилых помещений, в связи с чем признать право собственности за истцом на данные жилые дома, возможно только в судебном порядке. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ивановой В.Д. право собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2, общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., и служебные постройки: летняя кухня литер Б,б; сараи литер Г,Г1,Г3; душ литер Г2, и сооружения, расположенные по адресу: ХХХ. Признать за Ивановой В.Д. право собственности на жилой дом литер А,а,а1, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., и служебные постройки: летняя кухня литер Д; сараи литер В,Г1,З; душ литер Г2, и сооружения, расположенные по адресу: ХХХ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено: 21.10.2011 года.