Дело №2-1757/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года. г. Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Ленивко Е.А. при секретаре Литвиновой М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачевой Г.А. в интересах несовершеннолетних Пугачева В.А., Пугачевой З.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о сохранении в перепланированном виде домовладения и признании на него права собственности, 3-е лицо Администрация города Новошахтинска, У С Т А Н О В И Л: Истица в интересах несовершеннолетних Пугачева В.А. и Пугачевой З.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой хххххххх, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный по хххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области, признав право собственности по 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом за каждым из несовершеннолетних истцов. В обоснование своих требований истица указала, что ххххххххххххх умер П.А.В., ххххххххххххх года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов и домовладения, находящегося по адресу: хххххххх. Данное домовладение принадлежало умершему на праве собственности на основании решения Красносулинского городского совета хххххххххххх от ххххххххххххх. Наследником первой очереди имущества умершего являлся его сын П.А.А.. В установленный законом срок он принял наследство путем подачи заявления в нотариальную контору г. Новошахтинска, но наследство не оформил, так как ххххххххххххх умер. Несовершеннолетние Пугачев В.А. и Пугачева З.А. являются детьми умершего ПА.А.. и соответственно наследниками имущества умершего первой очереди по закону. Других наследников нет. После смерти наследодателя они приняли наследство и вступили во владение и управление наследственным имуществом, путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору о принятии наследства. ххххххххххххх нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное домовладение было отказано, так как при жизни наследодатель произвел в спорном домовладении самовольную реконструкцию спорного домовладения с достройкой жилое пристройки (Литер А2), летней кухни (Литер Г), сарая (Литер Г1,Г4,Ж), гаража (Литер Л). В результате площадь домовладения увеличилась и составила: общеполезная площадь 54,8 кв.м., жилая - 32,4 кв.м., что подтверждается справкой МП БТИ хххххххх хххххххххххх от ххххххххххххх. В настоящее время сохранение домовладения в переустроенном и перепланированном виде возможно лишь на основании судебного решения, так как наследодатель и собственник домовладения умер. С учетом положений ст. 12, 222, 218, 1112, ч.4 ст. 1152 ГК РФ, ст.ст. 25-28,29 ЖК РФ просит иск удовлетворить. Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, согласно поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит признать за несовершеннолетними право собственности по 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой хххххххх, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный по хххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области в переустроенном и реконструированном виде. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель 3-го лица Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка, согласно ранее поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Проверив и изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что ххххххххххххх умер П.А.В.. Из сообщения нотариуса следует, что наследниками первой очереди после его смерти являются сыновья умершего П.А.А. и Пугачев В.А.. ххххххххххххх поступили заявления от П.А.А. о принятии наследства по закону и заявление от Пугачева В.А. об отказе от наследства в пользу П.А.А.. Наследственная масса состоит из земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, находящимися по адресу: хххххххх, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. ххххххххххххх умер П.А.А.. Наследниками первой очереди после его смерти являются его дети: сын Пугачева В.А., ххххххххххххх года рождения, и дочь Пугачева З.А., ххххххххххххх года рождения. Истица приходится им матерью. Наследником после смерти П.А.А. она не является, так как на момент его смерти брак между ней и П.А.А. был расторгнут. Из сообщения нотариуса следует, что после смерти П.А.А., умершего ххххххххххххх, заведено наследственное дело. ххххххххххххх поступило заявление от сына умершего Пугачева В.А. и дочери Пугачевой З.А. о принятии наследства по закону. Других заявлений не поступало. Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства, внесенные во вклады с причитающимися процентами и компенсациями, принадлежащие П.А.В., умершему ххххххххххххх, наследником которого был его сын П.А.А., принявший наследство, но не оформивший своих прав и на денежные средства, внесенные во вклады с причитающимися процентами и компенсациями, принадлежащие П.А.А., умершему ххххххххххххх. Свидетельство о праве на наследство на домовладение хххххххххххх, расположенное по хххххххх в хххххххх не выдано. Из материалов дела также следует, что П.А.В. принадлежал на основании решения Красносулинского Городского совета хххххххххххх от ххххххххххххх жилой хххххххх. Впоследствии адрес изменился с хххххххх. При жизни наследодателем была произведена, как следует из данных выписки из технической документации, а также справки МП БТИ г. Новошахтинска хххххххххххх от ххххххххххххх переустройство и реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь составила на 54,8 кв.м., в том числе жилая площадь 32,4 кв.м. Согласование переустройства и реконструкции в установленном порядке наследодателем не производилось. Вместе с тем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за несовершеннолетними истцами право собственности на спорный дом в равных долях в переустроенном и реконструированном виде, поскольку они являются единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство. Ими, как наследниками, в лице их законного представителя, предпринимались меры по согласованию переустройства и реконструкции данного дома, данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, дом выстроен согласно данным кадастрового паспорта на земельном участке, находившемся в постоянном бессрочном пользовании наследодателя. Согласно сообщению гл. архитектора г. Новошахтинска от ххххххххххххх хххххххххххх.01.-11/893 жилой дом, расположенный по адресу: хххххххх соответствует градостроительным нормам. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пугачева В.А. право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой хххххххх (Литер А,А1,А2,а), общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный по хххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области в переустроенном и реконструированном виде. Признать за Пугачевой З.А. право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой хххххххх (Литер А,А1,А2,а), общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный по хххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области в переустроенном и реконструированном виде. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья