Дело № 2-1815-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Щукиной Т.И., с участием: представителя истца Лозовой О.В., при секретаре Свичкарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Н.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, У С Т А Н О В И Л : Истец Мамаева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, ранее принадлежащий ее отцу А.И., умершему хххх, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой - 27,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 573 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №+++, по адресу: ХХХ. Указывая на то, что хххх умер ее отец А.И.. Ко дню смерти ему принадлежал жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой - 27,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 573 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №+++, по адресу: ХХХ. В настоящее время она фактически приняла наследство, это подтверждается тем, что все имущество перешло в ее владение, она владеет, пользуется, несет расходы по содержанию жилого дома, ухаживает за земельным участком. Она произвела захоронение своего отца А.И., понесла расходы на его погребение. Она является наследником по закону. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство по закону, получила свидетельство о праве на наследство по закону от хххх реестровый №+++ на денежные вклады, однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом она не может, в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию. В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание права собственности на имущество, однако, в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке, она не может вступить в права наследства. А для этого необходимо признать право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой - 27,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 573 кв.м„ предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №+++, по адресу: ХХХ за Мамаевой Н.А., ранее принадлежащий ее отцу А.И., умершему хххх. Истец Мамаева Н.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Лозовой О.В. В судебном заседании представитель истца Лозовая О.В., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от хххх, уточнила исковые требования и просила сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ. Признать за Мамаевой Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м. расположенный по адресу: ХХХ, оставшийся после смерти ее отца А.И., умершего хххх. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В своем письменном ходатайстве указал, что в настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорные объекты. Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив и обозрев материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено и из материалов дела следует, что хххх умер отец истца А.И. (л.д.-13). Ко дню смерти А.И. ему принадлежал жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой - 27,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 573 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №+++, по адресу: ХХХ. В течение шести месяцев после открытия наследства Мамаева Н.А. приняла наследство путем подачи заявления нотариусу ХХХ З. (л.д.-14). При жизни наследодатель произвел самовольную перепланировку домовладения, построил холодную пристройку без надлежащего разрешения. В результате данной перепланировки произошло изменение площади дома. Согласно данным инвентаризации по состоянию на хххх общая площадь жилого дома изменилась с 42,7 кв.м. на 47,1 кв.м.; жилая площадь с 21,2 кв.м. на 27,4 кв.м. (л.д.-7-9). В связи с чем, кроме как в судебном порядке, у истца отсутствует возможность признания права собственности. Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что при таких обстоятельствах дела следует удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ. Признать за Мамаевой Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, оставшийся после смерти ее отца А.И., умершего хххх. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено: 08.11.2011 года.