Дело №2-1855-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года.                                                                                                       г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Литвиновой М.О.      

с участием истца Ерохина А.В., ответчицы Ерохиной Т.Ф., представителя ответчика КУИ Администрации города Новошахтинска Жаворонкова А.С., действующего на основании доверенности от 01.11.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина А.В. к Ерохиной Т.Ф., Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о сохранении дома в перепланированном переустроенном виде и признании права собственности на наследуемое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой ххххххххххххх, расположенный по адресу: ххххххххххххх, общей площадью 58.0 кв.м., жилой 38.1 кв.м. и признать за ним, Ерохина А.В. право собственности на домовладение, состоящее кирпичного жилого дома литер А, Ап, а, общей площадью 58.0 кв.м., жилой площади 38.1 кв.м., расположенные на земельном участке 756 кв.м., находящийся в его землепользовании расположенные в г. Новошахтинске, по ул.ххххххххххххх ххххххххххххх, после смерти Е.А.Я., умершего ххххххххххххххх. Из искового заявления следует, что исковые требования им заявлены по тем основаниям, что ххххххххххххххх умер Е.А.Я., который приходится ему дедушкой. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого ххххххххххххх (Литер А,Ап,а), общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по ххххххххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенных на земельном участке хозяйственных построек и сооружений, выстроенный на основании решения Исполнительного комитета от              ххххххххххххххх ххххххххххххх §2 о строительстве нового дома вместо старого пришедшего в негодность. Однако после возведения жилого дома Е.А.Я. не обратился за регистрацией своего права в БТИ г. Новошахтинска, соответственно вышеуказанный дом не сдан в эксплуатацию. При жизни его дедушкой было составлено завещание, удостоверенное нотариусом З.В.З, зарегистрированное в реестре ххххххххххххх, согласно которому все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось дедушка завещал ему, истцу по делу. После смерти дедушки он обратился в установленный законом срок с заявлением к нотариусу для оформления наследства, однако в выдаче свидетельства о праве наследство по завещанию на жилой ххххххххххххх в г. Новошахтинске нотариусом ему было отказано, т.к. дом не был сдан в эксплуатацию. В отделе Главного Архитектора Администрации города Новошахтинска в выдаче акта приемки дома ему устно было отказано и разъяснено, что вышеуказанная документация выдается только собственнику, а так как собственник умер, то оформление права собственности на вновь возведенный дом возможно только в судебном порядке. В настоящее время им получено у Главного архитектора г.Новошахтинска заключение в котором сказано, что выстроенный жилой ххххххххххххх не нарушает градостроительных норм. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Просит его требования удовлетворить, поскольку полагает, что к нему перешло право на оформление в собственность данного дома.

В судебном заседании истец свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилой ххххххххххххх (Литер А,Ап,а,а1), общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по ххххххххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области.

Ответчица Ерохина Т.Ф. и представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Жаворонков А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признали, и согласились с вынесением решения об удовлетворении искового заявления. Ответчице и представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, принимает признание иска ответчицей и представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку из материалов дела, сообщения нотариуса действительно следует, что истец является наследником по завещанию после смерти Е.А.Я., умершего ххххххххххххххх, и принял наследство, подав своевременно заявление нотариусу. Ответчица Ерохина Т.Ф. в установленный законом срок подала заявление об отказе от наследства после смерти мужа. Из материалов дела, материалов инвентарного дела также следует, что решением Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области от ххххххххххххххх ххххххххххххх §2 Е.А.Я. было дано разрешение разобрать старое жилое строение и разрешить строительство нового жилого дома из трех комнат, жилой площадью 37,5 кв.м., получить проектную документацию. После получения проектной документации им в пределах ранее отведенного земельного участка был выстроен новый жилой дом, площадь которого по данным МП БТИ на момент его смерти составила 58 кв.м., в том числе жилая площадь 38,1 кв.м. Однако данный дом им в установленном порядке в эксплуатацию сдан не был, право собственности на вновь возведенное строение не зарегистрировано. Однако из письма Главного архитектора г. Новошахтинска от 20.09.2011 №06.01-11/865 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ххххххххххххх соответствует градостроительным нормам. С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ерохиным А.В. право собственности на жилой ххххххххххххх (Литер А,Ап,а,а1), общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по ххххххххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

    Судья