Дело № 2-1861-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Щукиной Т.И., с участием представителя истца адвоката Веригиной Н.Н., при секретаре Свичкарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Н.П. к отделу главного архитектора Администрации города Новошахтинска, Коньковой Л.П. и Пивоваровой К.П. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, и признании права собственности на долю квартиры, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м. Признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м. Указывая на то, что хххх умер В.П.. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м. Данная квартира принадлежала умершему на праве собственности на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области №+++ от хххх. Право собственности умершего зарегистрировано в МП БТИ г.Новошахтинска, что подтверждается регистрационным удостоверением №+++ от хххх. Наследников первой очереди имущества умершего нет, наследниками второй очереди являются две родные сестры умершего Конькова Л.П. и Пивоварова К.П., а также истец по делу Потапов Н.П. Других наследников второй очереди нет. После смерти наследодателя все трое наследников приняли наследство, подав соответствующее заявление о принятии наследства в нотариальную контору ХХХ З., что подтверждается справкой №+++ от хххх. В процессе подготовки документов для принятия наследства и после проведения инвентаризации квартиры было установлено, что площадь квартиры изменилась за счет самовольного сноса печи в комнате №3 и арифметической ошибки в комнате №5. В результате сноса печи общеполезная площадь квартиры увеличилась на 0,9 кв.м., и составила 44 кв.м. Для оформления наследственных прав ему необходимо получить кадастровый паспорт, в выдаче которого ему было отказано в связи с изменением площадей квартиры, которые произошли после смерти наследодателя. Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Веригиной Н.Н. В судебном заседании представитель истца адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании нотариально заверенной доверенности и ордера, просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика отдела главного архитектора Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В своем письменном возражении указал, что переустройство квартиры №+++ по ХХХ выражено в демонтаже (сносе) печи, строительные нормы не нарушены. Ответчики Конькова Л.П. и Пивоварова К.П. в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, о чем указали в своем письменном заявлении. Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, обозрев и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что хххх умер брат истца В.П. (л.д.-16). После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м. Данная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области №+++ от хххх (л.д.-13). Право собственности умершего зарегистрировано в МП БТИ г.Новошахтинска. Наследников первой очереди имущества умершего нет, наследниками второй очереди являются истец и ответчики по делу родные сестры наследодателя Конькова Л.П. и Пивоварова К.П. Других наследников второй очереди нет. В установленный законом срок они обратились к нотариусу и заявили свое право на наследство В.П., умершего хххх, в связи с чем было заведено наследственное дело (л.д.-21). В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что наследодатель при жизни самовольно снес печь в комнате №3, в связи с чем общеполезная площадь квартиры №+++ по ХХХ увеличилась на 0,9 кв.м., и составила 44 кв.м., однако строительные нормы не нарушены (л.д.-27). Суд принимает признание иска ответчиками Пивоваровой К.П. и Коньковой Л.П., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру, Признать за Потаповым Н.П. право собственности на Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено лично судьей в совещательной комнате.
расположенную по адресу: ХХХ, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой
площадью 29,2 кв.м.
1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., оставшуюся после смерти его родного брата В.П., умершего хххх.