Дело №2-1536/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 ноября 2011г. Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Винокуровой М.М., с участием: прокурора Серебрянниковой Э.В., истца Севостьяновой О.И., её представителя по доверенности Куюмджи О.Б., ответчика Бакланова К.В., его представителя адвоката Фараджева А.Ф., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Севостьянова О.И. к Бакланов К.В. о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать Бакланова К.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, и обязать УФМС РФ по Ростовской области снять Бакланова К.В. с регистрационного учета по адресу: Новошахтинск, <данные изъяты> В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что она является собственником <данные изъяты> по ул. ул. <данные изъяты> в г.Новошахтинске на основании регистрационного удостоверения <данные изъяты> в спорной квартире был зарегистрирован ответчик и проживал по 1 мая 2011 года. Взяв свои личные вещи, он переехал на постоянное место жительство и стал проживать по адресу: <данные изъяты>. В настоящее время в принадлежащей ей квартире личных вещей ответчика не, и он в настоящее время не проживает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника, она несет лишние расходы по уплате коммунальных услуг. За время проживания ответчик не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. По мнению истицы, ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ей жилым помещением. Затем истица изменила предмет и основание иска. Она просит выселить Бакланова К.В. из квартиры <данные изъяты>, ссылаясь на то, что её отцу ФИО7 принадлежала на праве личной собственности квартира <данные изъяты>. С июня 2007 года в спорной квартире стал проживать внук ФИО7 - ответчик по делу, который был зарегистрирован 8.06.2007 года 29 мая 2010 года ФИО7 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство от 17 мая 2011 года, она является единственной наследницей имущества ФИО7, и собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. В спорной квартире остались некоторые личные вещи ответчика, неоднократно она предлагала ему освободить её квартиру и сняться с регистрационного учета, но он ответил отказом. Наличие вещей ответчика в принадлежащей ей квартире и его регистрация в ней нарушают её права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение собственника. Бакланов К.В. не является членом её семьи и его право пользования спорной квартирой прекращено с прекращением права собственности на данную квартиру. В судебном заседании истица и её представитель поддержали измененные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истица пояснила, что длительное время ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовалась большая задолженность. Ответчик не являлся и не является членом её семьи, никаких договоров с нею о проживании в спорной квартире ответчик не заключал. Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали. Ответчик пояснил, что в спорной квартира он проживает с 2-х лет с согласия собственников квартиры своих дедушки и бабушки, вел с ними общее хозяйство. После их смерти его мать является наследницей первой очереди. В настоящее время его мать Бакланова С.И. обратилась в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося после смерти дедушки- ФИО7 и признании за нею права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 (мать ответчика) показала, что она проживает с гражданским мужем в однокомнатной приватизированной квартире площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <данные изъяты>. Сын проживает в спорной квартире после возвращения из армии с 2007 года, с согласия бабушки он был зарегистрирован в этой квартире. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что Бакланов Костя проживает в спорной квартире, в которой находятся принадлежащие ему вещи, бытовая техника. С самого детства он проживал с дедушкой и бабушкой. Выслушав доводы сторон, их представителей, показания свидетелей, изучив материалы дела и принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры <данные изъяты>, приобретенного ею в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7 Это право истицы зарегистрировано в органах Федеральной регистрационной службы. Ответчик проживал в указанном доме в качестве члена семьи дедушки ФИО7, умершего 29.05.201 года, и бабушки ФИО9, умершей 04.05.2009, и после их смерти продолжает там проживать, несмотря на требования истицы освободить жилое помещение. Ответчик не являлся и не является членом семьи истицы, никаких договоров с истицей о проживании в спорной квартире ответчик не заключал. Истица, являясь собственником жилого помещения, возражает против проживания ответчика в указанной квартире и неоднократно требовала от ответчика выселиться из квартиры. Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик должен быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить без предоставления другого жилого помещения Бакланов К.В., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Севостьянова О.И.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский райсуд в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено 22 ноября 2011г