Дело №2-1841-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года. г. Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Ленивко Е.А. при секретаре Литвиновой М.О. с участием адвоката Кожиной Л.А., представителя истца Вегрияновой Л.В., действующей на основании доверенности от 28.09.2011, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко А.Я. к Яненко Б.В., Яненко А.Г., Яненко Б.В. хххххххх о признании утратившими право пользования жилым помещением, 3-е лицо УФМС России по Ростовской области, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать последних утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ххххххххх и обязать УФМС России по ххххххххх снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований истец указал, что он ххххххххххх приобрел путем заключения договора купли-продажи у К.О.Н. жилой дом по адресу: ххххххххх. На основании данного договора купли-продажи от ххххххххххх им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ххххххххххх УФРС по Ростовской области. Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 6 человек. Позднее, зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчиков, которые зарегистрированы в нем по настоящее время. Без заявления и присутствия ответчиков ему в снятии их с регистрационного учета в паспортном столе отказали. С момента приобретения им жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит иск удовлетворить. Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка, согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца Вегриянова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать ответчицу с её несовершеннолетними детьми утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ххххххххх, что и будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета. Просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом положений ЖК РФ, а также пояснила, что ответчица с детьми на момент заключения договора купли-продажи в данном доме не проживала, они жили где-то у родственников. Все зарегистрированные обещали сняться с регистрационного учета. Все снялись, за исключением ответчиков. На момент приобретения дома в нем никто не проживал, каких-либо вещей в доме нет. Они пытались разыскать ответчицу, обращались к их знакомым, тоже цыганам, соседям, но никто точно не знает, где они находится. В настоящее время предположительно живут у родственников в Украине. Поэтому во внесудебном порядке снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчица Яненко Б.В., действующая в своих интересах и как законный представитель в интересах малолетних детей Яненко А.Г.. ххххххххххх года рождения, Яненко А.Г., ххххххххххх года рождения, в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, фактическое место нахождения их неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчицы в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кожина Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что полномочия на признание исковых требований у неё отсутствуют, позиция ответчицы, равно как и место жительства её и её детей неизвестно. Представитель 3-го лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о чем имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке си. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании. Собственник несет бремя содержания данного жилого помещения. В соответствии с положениями п.5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. В соответствии с частью 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3). Согласно статье 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Приведенные законоположения об обязанности регистрации по месту жительства в полной мере распространяются и на несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, защита прав и интересов которых в этот период возлагается на их родителей, являющихся законными представителями своих детей и выступающих в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий. В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из этого следует, что регистрация по месту жительства указанных несовершеннолетних граждан, проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), также должна осуществляться по месту жительства их законных представителей, так как наличие права пользования жилым помещением служит предварительным условием регистрации гражданина по месту жительства. В судебном заседании установлено, что Петренко А.Я., истец по делу, является собственником жилого дома ххххххххх расположенного по ул. ххххххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора купли-продажи жилого дома от ххххх года, заключенного между Л.Г.А. в лице представителя Л.Я.Н. и Петренко А.Я., зарегистрированном в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2010, о чем сделана запись регистрации №ххххххххх Согласно данному договору в доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы Яненко Б.В., ххххххххх года рождения, её дети Яненко А.Г., ххххххххх года рождения, Яненко А.Г., ххххххххх года рождения, Л.Н.А.., ххххххххх года рождения, и её дети: Л.Д.В. ххххххххх года рождения, Л.С.В. ххххххххх года рождения, Л.С.В. года рождения, Л.Р.В. года рождения, Л.П.В. года рождения. Л.Н.А.. вместе с детьми после оформления договора купли-продажи снялась с регистрационного учета по данному адресу. Как следует из материалов дела, показаний свидетелей, ответчица Яненко Б.В. с детьми была зарегистрирована в данном жилом помещении предыдущим собственником ххххххххххх. Проживали они в доме не продолжительное время, в том же году выехали из спорного жилого помещения сначала к родственникам в Краснодарский край, затем в Украину, точное их место нахождения в настоящее время неизвестно. На момент заключения договора купли-продажи в доме никто не проживал и не проживает по настоящее время, каких-либо вещей в доме, в том числе принадлежащих ответчице и её малолетним детям не имелось. Согласно ответу Отдела образования Администрации города Новошахтинска Яненко А.Г., ххххххххх года рождения, и Яненко А.Г., ххххххххх года рождения, детские дошкольные учреждения г. Новошахтинска не посещают, в очереди для определения в детские сады г. Новошахтинска не состоят, сведения о месте их фактического жительства отсутствуют. Таким образом, учитывая, что ответчица с детьми, прожив в спорном домовладении непродолжительное время, добровольно выехали из спорного жилого помещения до заключения договора купли-продажи, с 2009 года в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, имеют другое постоянное место жительства, данных о месте их нахождения не имеется, данное жилое помещение перешло к истцу в собственность на основании договора купли-продажи, договор найма с новым собственником жилого помещения ответчица не заключала, членом семьи истца они не являются, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. В ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 20.09.2007 года №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Яненко Б.В., ххххххххххх года рождения, Яненко А.Г., ххххххххххх года рождения, Яненко Б.В. Алёну Григорьевну, ххххххххххх года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ххххххххх. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья (подпись) Решение изготовлено 01.12.2011.