Дело № 2-1836-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года                           г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием адвоката истца Веригиной Н.Н.,

представителя ответчика МУП «ОКС» Мильтиной М.А.,

представителя третьего лица Администрации г. Новошахтинска Беспалого Ю.А.,

при секретаре Рябовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносова В.В. к МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска о расторжении договора и взыскании денежных средств, третье лицо Администрация города Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор ХХХ об участии в долевом строительстве одноэтажного 4-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. ХХХ от ХХХ года, заключенный между ним и МУП «Организация капитального строительства», а также взыскать с ответчика МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в его пользу внесенные денежные средства на строительство одноэтажного 4-х квартирного жилого дома, в размере ХХХ рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что ХХХ года между ним и ответчиком Муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» был заключен договор ХХХ года «Об участии в долевом строительстве одноэтажного 4-х квартирного жилого дома, имеющегося строительный адрес: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ

Согласно п. 1.1. указанного договоразастройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить (создать) одноэтажный 4-х квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ расположенный на земельном участке (кадастровый номер ХХХ), площадью ХХХ кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ростовская область, г.Новошахтинск, ул. ХХХ, предназначенном под малоэтажную застройку.

Пунктом 1.2 договора определено, чтозастройщик привлек его, истца по делу, в качестве участника долевого строительства с приобретением им прав и обязанностей по строительству указанного выше объекта с целью приобретения участником долевого строительства в свою очередь в собственность по окончании строительства объекта жилого помещения, характеристики которого указаны в пункте 1.3. данного договора.

Жилое помещение, передаваемое застройщиком ему, участнику долевого строительства представляет собой:однокомнатную квартиру с условным №1, имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - ХХХ кв.м., жилая площадь - ХХХ кв.м., подсобная площадь ХХХ кв.м.

Пунктом 1.5. договора определено, чтоплановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - 30 декабря 2010 года.

Цена настоящего договора представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства в сумме ХХХ руб. 00 копеек.

Сумма цены договора должна быть уплачена участником единовременно, в течение 10 дней со дня подписания договора.

Указанную сумму договора, согласно п. 4.3. договора, оплачивает Администрация города Новошахтинска.

Пунктом 7.1.1. договора определено, что в случае задержки сроков окончания строительства объекта более чем на три месяца, участник долевого строительства вправе во внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий договор. Дата получения застройщиком указанного уведомления считается датой расторжения настоящего договора. При этом застройщик обязуется в течение 30 банковских дней с момента расторжения договора возвратить участнику долевого строительства, фактически внесенные им денежные средства в рублях, в соответствии со ст. 9 Федерального Закона № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года.

Администрация города свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, денежные средства перечислены своевременно на расчетный счет застройщика.      Им было подписано обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: г. Новошахтинск, ул. ХХХ, и о сдаче данного ветхого жилья Муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В свою очередь застройщик нарушил сроки окончания строительства объекта, более чем на три месяца, и до настоящего времени объект не выстроен и ему не передан.

ХХХ года между ними было заключено дополнительное соглашение №1 к договору №ХХХ от ХХХ года «Об участии в долевом строительстве». Данным соглашением плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии был продлен до ХХХ года.

ХХХ года он обратилась в МУП «Организация капитального строительства» с просьбой расторгнуть договор № ХХХ от ХХХ года «Об участии в долевом строительстве одноэтажного 4-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: г. Новошахтинск, ул. ХХХ «а» в связи с задержкой срока окончания строительства объекта п.7.1.1. Договора.

ХХХ года он повторно подал в МУП «Организация капитального строительства» заявление с просьбой расторгнуть договор №ХХХ от ХХХ года «Об участии в долевом строительстве одноэтажного 4 - квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. ХХХ в связи с задержкой срока окончания строительства объекта. Никакого ответа на оба его заявления он не получил до настоящего времени. Объект так и не выстроен и ему не передан. В связи, с чем он считает, что данный договор, может быть расторгнут в судебном порядке по следующим основаниям.

В силу п.1 ч.1 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на 2 месяца.

В силу ч.ч.1.1,2 ст. 9 вышеуказанного Федерального закона по требованию участника долевого строительства договор, может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В соответствии с вышеуказанными положениями договора и закона он, истец по делу, участник долевого строительства, направил ответчику, застройщику, предложение о расторжении договора в связи с задержкой сроков окончания строительства объекта, более чем на три месяца, и возврате ему полученных ответчиком денежных сумм.

Данное предложение было получено представителем ответчика ХХХ года и ХХХ года, о чем свидетельствует запись на копии предложения. До настоящего времени суммы ему не выплачены. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя адвоката Веригиной Н.Н. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, так как нарушение сроков строительства ответчиком не оспаривается. Нарушение сроков строительства фактически привело к тому, что истец вынужден в течение длительного времени проживать в неблагоприятных условиях, в помещении признанном непригодным для проживания. При получении данных денежных средств ее доверитель имеет намерение приобрести жилье на вторичном рынке и немедленно после этого переселиться.

Представитель ответчика МУП «ОКС» г. Новошахтинска Мильтина М.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что МУП «ОКС» г. Новошахтинска не возражает против расторжения договора об участии в долевом строительстве №ХХХ года. Однако истец является участником долевого строительства по программе переселения из ветхого жилья, ставшего непригодным вследствие ведения горных работ.

Цену договора в размере ХХХ руб. оплатила Администрация города Новошахтинска на основании договора на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, заключенного между Администрацией города Новошахтинска и участником договора об участии в долевом строительстве, за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, предоставляемых Кривоносову В.В., как подлежащего переселению из ветхого жилищного фонда согласно ТЭО ликвидации шахты «Комсомольская Правда» ОАО «Ростовуголь», значащейся под №ХХХ.

              Гарантии, связанные с отселением из ветхого жилья, ставшего непригодным для проживания вследствие ведения горных работ, предоставляются на основании Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 июля 2005 года №428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков», гражданам, непосредственно проживающим в жилых помещениях в качестве меры социальной поддержки.

В соответствии с п.13 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты вправе использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Предоставление денежных средств, составляющих социальную выплату, непосредственно гражданам, подлежащим переселению из ветхого жилья, указанным постановление не предусмотрено. В случае расторжения гражданином договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома гарантии по обеспечению жилым помещением гражданина, переселяемого из ветхого помещения, остаются не выполненными.

Так же, согласно п.7.1.1 договора об участии в долевом строительстве №ХХХ в случае задержки сроков окончания строительства объекта более чем на три месяца, участники долевого строительства вправе во внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий договор. При этом застройщик обязуется в течение 30 банковских дней с момента расторжения договора возвратить участнику долевого строительства фактически внесенные им денежные средства в рублях в соответствии со ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004.

На основании изложенного, она полагает, что денежные средства, составляющие социальную выплату из федерального бюджета, должны быть возвращены Администрации города Новошахтинска для последующего решения вопроса о переселении заинтересованного лица в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 №428.

Все полученные по договору денежные средства были перечислены МУП «ОКС» г. Новошахтинска подрядным организациям, занятым на строительстве жилого дома ХХХ по ул. ХХХ и инженерных сетей и коммуникаций, обеспечивающих ввод объекта в эксплуатацию. Предприятие сможет вернуть денежные средства в местный бюджет только после реализации данной квартиры другим участникам долевого строительства.

Представитель третьего лица Администрации города Новошахтинска Беспалый Ю.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, при этом пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований о расторжении договора денежные средства, уплаченные по договору вернуть на счет Администрации города Новошахтинска. Он не согласен с исковыми требованиями в части возврата при расторжении договора денежных средств, уплаченных по договору Администрацией города Новошахтинска истцу, поскольку это противоречит Положению о порядке предоставления субсидий на приобретение жилья взамен сносимого, закрепленные в Постановлении Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, которое не предусматривает возможность предоставления наличных денежных средств субсидии непосредственно переселяемым гражданам.

Данные положения он полагает, не противоречат нормам ч.2 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», поскольку они гарантируют реальную реализацию гражданином - участником долевого строительства защиту своих прав в случае расторжения договора в силу того, что мероприятия по содействию гражданам в приобретении жилья обеспечены государственными субвенциями. Нормы Федерального закона являются общими нормами права, определяющими положения субъектов в ряде стандартных ситуаций, тогда как вышеуказанное постановление Правительства РФ является специальной нормой, регулирующей правоотношения субъектов в ситуациях, которые не являются стандартными, и предусмотреть возникновение и регулирование которых на будущее время не возможно. В силу общих норм теории права при конкуренции общих и специальных норм права, применению подлежат специальные нормы, как направленные на регулирование именно узкого круга правоотношений. В связи с этим он считает, что положения п.2 ст. 9 вышеуказанного Федерального закона в части возврата денежных средств непосредственного гражданину к отношениям, возникающим при переселении граждан из ветхого жилья в рамках программы реструктуризации угольной промышленности, не подлежат применению. Поскольку денежные средства, уплачиваемые по договору были предоставлены истцу в виде социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечению занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, предусмотренных Правилами и являются целевыми, то он считает, что в случае расторжения договора, стороны должны вернуться в первоначальное положение, вследствие чего указанные денежные средства социальной выплаты должны быть возвращены застройщиком Администрации города Новошахтинска.

Выслушав адвоката истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч.1 ст.6 данного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.6 данного Закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В силу ч.ч. 1.1., 2 ст.9 вышеуказанного Федерального закона по требованию участника долевого строительства договор, может быт, расторгнут в судебном порядке в случае:

прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

             В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В судебном заседании установлено, что ХХХ года между участником долевого строительства Кривоносовым В.В., истцом по делу, и застройщиком МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска заключен договор №ХХХ об участии в долевом строительстве одноэтажного 4-х квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ Данный договор зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ.

     Согласно условиям данного договора ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить одноэтажный 4-х квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ

     Жилое помещение, передаваемое истцу представляет собой однокомнатную квартиру с условным № 1, имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - ХХХ м.кв., жилая площадь - ХХХ м.кв., подсобная площадь -ХХХ м.кв.

     Плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии (п.5.1., п.1.5 Договора), до которого застройщик принял на себя обязательство осуществить строительство и предоставить объект для приемки приемочной комиссии, - ХХХ года.

     Согласно п. 4.1 и 4.2 данного договора цена настоящего договора представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика и составляет 900 900 рублей.

     Указанная сумма была в соответствии с договором № ХХХ на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности от ХХХ года, заключенного между Администрацией города Новошахтинска и Кривоносовым В.В. перечислена застройщику своевременно в соответствии с условиями договора, что не оспаривается сторонами по делу.

    В связи с переносом сроков окончания строительства сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № ХХХ об участии в долевом строительстве одноэтажного 4-х квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ от ХХХ, согласно которому срок окончания строительства указан ХХХ года.

    Однако данное дополнительное соглашение, хотя и было подписано сторонами, но в установленном порядке не зарегистрировано. К указанному сроку строительство не окончено, что подтверждается письмом ответчика от ХХХ на заявление истца о расторжении договора от ХХХ года, согласно которому ответчик не возражал против расторжения договора, но с возвращением денежных средств после реализации данной квартиры в Администрацию города Новошахтинска, перечислившую данные денежные средства.

Пунктом 7.1.1. вышеуказанного договора №ХХХ об участии в долевом строительстве, устанавливающим ответственность застройщика, предусмотрено, что в случае задержки сроков окончания строительства Объекта, более чем на три месяца, участник долевого строительства вправе во внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий договор. Дата получения Застройщиком указанного уведомления считается датой расторжения настоящего Договора. При этом застройщик обязуется в течение 30 банковских дней с момента расторжения Договора возвратить Участнику долевого строительства фактически внесенные им денежные средства в рублях, в соответствии со ст. 9 Федерального Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004.

Учитывая, что предусмотренные законом и договором основания для расторжения договора об участии в долевом строительстве установлены в судебном заседании и признаны представителем ответчика, суд полагает возможным исковые требования в этой части удовлетворить.

Однако, поскольку денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве, были представлены истцу в виде социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности,предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 № 428 и являются целевыми, были перечислены Администрацией города Новошахтинска в рамках договора № ХХХ на предоставление социальной выплаты, каких-либо денежных средств непосредственно истцу во исполнение оспариваемого договора об участии в долевом строительстве не вносилось, суд полагает обязать МУП «ОКС» г. Новошахтинска возвратить денежные средства, перечисленные Администрацией города Новошахтинска в соответствии с условиями вышеуказанных договоров, в сумме ХХХ рублей на счет Администрации города Новошахтинска Ростовской области для последующего предоставления социальной выплаты истцу Кривоносову В.В., подлежащего переселению из ветхого жилищного фонда, согласно ТЭО ликвидации шахты «Комсомольская правда» ОАО «Ростовуголь» значащейся под № 166 в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 № 428, отказав истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания и перечисления данных денежных средств непосредственно ему.                                                   

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л :

            Расторгнуть договор № ХХХ «Об участии в долевом строительстве одноэтажного 4-х квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская область, г.Новошахтинск, ул. ХХХ, заключенный ХХХ года между Муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска и Кривоносовым В.В..

            Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска возвратить денежные средства в сумме ХХХ (ХХХ) рублей на счет Администрации города Новошахтинска ХХХ, УФК по Ростовской области (Администрация города Новошахтинска), л/сч. ХХХ, ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г.Ростов-на-Дону, назначение платежа (ХХХ), предоставленные Кривоносову В.В. в виде социальной выплаты, для последующего предоставления социальной выплаты Кривоносов В.В., подлежащего переселению из ветхого жилищного фонда, согласно ТЭО ликвидации шахты «Комсомольская правда» ОАО «Ростовуголь» значащейся под № ХХХ.

            В удовлетворении требований о взыскании с Муниципального унитарного предприятия «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Кривоносова В.В., оплаченных в рамках исполнения договора №ХХХ «Об участии в долевом строительстве одноэтажного 4-х квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская область, г.Новошахтинск, ул. ХХХ заключенного ХХХ года - отказать.

            Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Судья       Н.М. Козева