Дело №2-1936-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 декабря 2011 года г. Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Винокуровой М.М., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием истицы Науменко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Е.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, 3-е лицо - Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: г.Новошахтинск Ростовской области, улица <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>., и признать за нею право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (<данные изъяты>, надворных построек и сооружений, расположенных по адресу: г. Новошахтинск Ростовской области, ул. <данные изъяты> оставшихся после смерти Науменко Е.Н., умершего <данные изъяты>. В обоснование своих требований истица указала, что <данные изъяты> умер Роменский В.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти - серия <данные изъяты>, актовая запись <данные изъяты>, который являлся ей отчимом. После его смерти открылось наследство, которое состоит из домовладения <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в г. Новошахтинске - жилого дома (<данные изъяты>, а также надворных построек и сооружений, расположенных на земельном участке <данные изъяты>, находящихся в землепользовании, стоимостью <данные изъяты> рублей. Вышеуказанное домовладение принадлежит её отчиму на основании договора купли-продажи без номера от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска <данные изъяты> зарегистрированного в БТИ г. Новошахтинска в реестре <данные изъяты>. Она приходилась приемной дочерью Науменко Е.Н. и является наследницей по завещанию. После смерти отчима она обращалась к нотариусу и просила выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, но нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства по тем основаниям, так как при проведении технической инвентаризации в доме были выявлены самовольные перепланировки, а именно: перепланированы, переустроены, возведены: перепланированы комнаты <данные изъяты> Разрешение на возведение не представлено: <данные изъяты> - сарай, выявлены отклонения от утвержденного проекта (жилого дома и надворных построек). В отделе главного архитектора администрации г. Новошахтинска в выдаче актов приемки устно отказали, разъяснив, что выдается только собственнику, так как собственник умер, сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном виде возможно только в судебном порядке. В настоящее время ею получено заключение главного архитектора администрации г. Новошахтинска о том, что жилой дом, распложенный по адресу: г. Новошахтинск, ул. <данные изъяты>, соответствует градостроительным нормам. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать аренду, совершать другие сделки. В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель 3-го лица - Новошахтинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, о дне слушания дела был извещен, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения истицы, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> умер ФИО8 который приходится истице отчимом. Из сообщения нотариуса следует, что после смерти Науменко Е.Н. заведено наследственное дело <данные изъяты> поступило заявление о принятии наследства по завещанию от Науменко Е.Н., 6 июня 2011 года поступило заявление от супруги умершего ФИО2 об отказе от наследства по закону на обязательную долю. Имеется завещание Науменко Е.Н., умершего <данные изъяты>, по которому всё имущество завещано Науменко Е.Н., удостоверенное Жидковой М.К. - нотариусом г. Новошахтинска <данные изъяты> по реестру за <данные изъяты>. Указанное завещание не изменялось и не отменялось. Наследственная масса состоит из: земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, находящимися по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. <данные изъяты>, и денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. Других заявлений не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истицей право собственности на спорный дом в переустроенном, перепланированном виде, поскольку она является единственным наследником по завещанию, принявшей наследство. Данных о том, что сохранение жилого дома с надворными постройками и сооружениями в переустроенном, перепланированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. Согласно сообщению гл. архитектора г. Новошахтинска от <данные изъяты>, произведенные реконструкция и перепланировка жилого дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Новошахтинске не нарушает строительные нормы и правила. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Науменко Е.Н. право собственности на жилой дом <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, расположенными по ул. <данные изъяты> в г. Новошахтинске Ростовской области в переустроенном, перепланированном виде, оставшихся после смерти Науменко Е.Н., умершего <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья