Дело № 2-2026-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Щукиной Т.И., с участием представителя истца адвоката Веригиной Н.Н., при секретаре Свичкарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева Н.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, и признании права собственности на долю домовладения, третьи лица: отдел главного архитектора Администрации города Новошахтинска, Кравцов М.С., Кравцова З.В., Стрюковская С.И., Стрюковский А.И., У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, общей площадью 174 кв.м, в том числе жилой площадью 90,2 кв.м, с надворными постройками и сооружениями: сарай литер Г3, сарай литер Г5, гараж литер Г7, кухня литер Г8, сарай литер Г9, сарай литер Г10, сарай литер Г11, гараж литер Е. Установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти Е.И., хххх года рождения, умершей в ХХХ хххх, а также его отцом В.А.. Установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти В.А., умершего в ХХХ хххх. Признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, общей площадью 174 кв.м, в том числе жилой площадью 90,2 кв.м, с надворными постройками и сооружениями: сарай литер Г3, сарай литер Г5, гараж литер Г7, кухня литер Г8, сарай литер Г9, сарай литер Г10, сарай литер Г11, гараж литер Е. Указывая на то, что хххх умерла его мать Е.И.. По день смерти мать проживала в ХХХ в домовладении №+++ по ХХХ, вместе со своим мужем и его отцом В.А.. Данное домовладение принадлежало его родителям в 1/4 доле на праве совместной собственности, каждому в 1/8 доле, на основании постановления Главы Администрации №+++ п.1 от хххх. Право собственности было зарегистрировано в МП БТИ ХХХ, что подтверждается регистрационным удостоверением №+++ от хххх. Сособственниками домовладения являются: Кравцов М.С. в 1/8 доле, Кравцова З.В. в 1/8 доле, Стрюковская С.И. в 1/4 доле и Стрюковский А.И. в 1/4 доле. После смерти матери открылось наследство, которое состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ХХХ. Наследниками первой очереди имущества умершей является он, истец по делу, а также его отец В.А. Других наследников нет. Они с отцом после смерти матери заявление в нотариальную контору о принятии наследства не подали, однако фактически наследство приняли и вступили во владение и управление наследственным имуществом, так как его отец остался проживать в домовладении. В свою очередь истец понес расходы по погребению матери, понес расходы по содержанию домовладения, распорядился личными вещами матери, взял на память о ней ее документы. хххх умер его отец В.А. После его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ХХХ, а так же из причитающейся ему 1/16 доли после смерти матери. Наследником первой очереди имущества умершего В.А. по закону является он, истец по делу. После смерти отца он принял наследство, так как совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. С момента смерти родителей он следит за техническим состоянием домовладения, поддерживает его в исправном техническом состоянии. В установленный законом срок после смерти отца он не обратился к нотариусу с заявлением о желании вступить в наследственные права, так как считал, что совершив действия, свидетельствующие о принятии наследства, подача такого заявления не обязательна. В настоящее время нотариус в выдаче свидетельства отказывает по тем основаниям, что пропущен установленный законом срок подачи заявления, и ему необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства его отцом В.А. после смерти матери, а также факт принятия наследства им после смерти отца и матери. Кроме того, оформление его наследственных прав во внесудебном порядке невозможно, так как при плановой инвентаризации домовладения в нем выявлены самовольные строения. Согласно справке МП БТИ ХХХ №+++ от хххх у наследодателя отсутствуют разрешительные документы на возведение: жилой пристройки литер А2, сарая литер Г3, сарая литер Г5, гаража литер Г7, кухни литер Г8, сарая литер Г9, сарая литер Г10, сарая литер Г11, гаража литер Е. Считает, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в переустроенном и перепланированном виде, так как при строительстве домовладения не нарушены градостроительные нормы и правила. Истец Кривошеев Н.В. в судебное заседание не явился, просил принять к производству суда уточненные в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, а так же рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя адвоката Веригиной Н.Н. В судебном заседании представитель истца адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании ордера, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица отдела главного архитектора Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Третьи лица Кравцов М.С., Кравцова З.В., Стрюковская С.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают в удовлетворении иска. Третье лицо Стрюковский А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав доводы представителя истца, обозрев и изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Всоответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может бытьпризнано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено и из материалов дела следует, что хххх умерла мать истца Е.И. (л.д.-19). После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом №+++ по ХХХ, принадлежащей ей на основании постановления Главы Администрации №+++ от хххх (л.д.-13). Наследниками первой очереди имущества умершей являются истец по делу, а также его отец В.А., который в установленный законом срок вступил в наследство после смерти супруги и получил свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и на 1/2 долю жилого дома в ХХХ под №+++ (л.д.-29). Других наследников нет. хххх умер отец истца В.А. (л.д.-15). После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом №+++ по ХХХ, право собственности зарегистрировано на основании постановления Главы Администрации №+++ от хххх. (л.д.-13), а так же из причитающейся ему 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом №+++ по ХХХ, после смерти супруги Е.И., умершей хххх. При жизни наследодатель самовольно возвел жилую пристройку литер А2 к дому №+++ по ХХХ, а также: сарай литер Г3, сарай литер Г5, гараж литер Г7, кухню литер Г8, сарай литер Г9, сарай литер Г10, сарай литер Г11, гараж литер Е (л.д.-14). Согласно сообщению главного архитектора города Новошахтинска следует, что домовладение, расположенное по адресу: ХХХ, соответствует градостроительным нормам (л.д.-30). Наследником первой очереди имущества умершего В.А. по закону является истец по делу. В установленный законом срок после смерти В.А. он не обратился к нотариусу с заявлением о желании вступить в наследственные права, наследственное дело не заводилось. Из показаний свидетелей Р. и С. в судебном заседании установлено, что после смерти отца истец фактически принял наследство, а именно, понес затраты на погребение отца, устроил поминальный обед, распорядился его личными вещами по своему усмотрению. Принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. С момента смерти отца он следит за техническим состоянием домовладения, поддерживает его в исправном состоянии. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат материалам дела. Суд не усматривает их заинтересованности в исходе дела. На основании изложенного, суд полагает удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Установить факт принятия наследства Кривошеевым Н.В., открывшегося после смерти его отца В.А., умершего хххх. Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, общей площадью 174,0 кв.м, жилой площадью 90,2 кв.м, с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: ХХХ. Признать за Кривошеевым Н.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 174,0 кв.м, жилой площадью 90,2 кв.м, с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: ХХХ, оставшийся после смерти его отца В.А., умершего хххх. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено: 12.12.2011 года.