Дело № 2-1835-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Щукиной Т.И., с участием: помощника прокурора г.Новошахтинска Серебрянниковой Э.В., представителя истца Орловой Л.С., действующей на основании доверенности от хххх года, при секретаре Свичкарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой В.Б. к Шалварджиевой Н.В. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Истец Моисеева В.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Шалварджиевой Н.В., в котором просила выселить последнюю из квартиры №+++, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: ХХХ. Взыскать с ответчика в ее пользу понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб. и оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. Позднее Моисеева В.Б. изменила свои исковые требования и просила выселить ответчика из квартиры №+++, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: ХХХ. Взыскать с Шалварджиевой Н.В. в ее пользу неосновательное обогащение в сумме 32 311 руб., понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб. и оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. Указывая на то, что она является собственником квартиры №+++, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: ХХХ. В данной квартире она проживала с момента рождения и до хххх года. Зарегистрирована в этой квартире по настоящее время. 1/3 доля указанной квартиры была передана в собственность на основании постановления Главы Администрации ХХХ №+++ п.1 от хххх в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Так же собственником 2/3 доли квартиры стал ее отец Б.Н.. В связи со смертью отца в хххх году ей был назначен опекун, поскольку на тот момент она являлась несовершеннолетней, с которым она покинула ХХХ, и вернулась на родину лишь в хххх году. По возращении на родину она вступила в права наследования, и стала единственным собственником данной квартиры, и является им по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Однако в свою квартиру она попасть не смогла, поскольку ответчиком и ее семьей произведено самовольное занятие принадлежащей ей квартиры. В связи с наличием данных обстоятельств, учитывая, что ни она, ни ее опекун не давали согласия на вселение ответчика в принадлежащее ей помещение, доказательств, подтверждающих наличие у нее прав на указанное помещение, находившееся по названному адресу, не было представлено, она обратилась в милицию ХХХ, однако в возбуждении уголовного дела ей было отказано, а следователем -дознавателем было разъяснено право на защиту своих прав в судебном порядке. Согласно ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия ответчика грубо нарушают ее права, так как она не может пользоваться указанным выше помещением, поскольку, не имея на то законных оснований, в нем проживает ответчик. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В данном случае право пользования жилым помещением не прекратилось, а вообще никогда не возникало. В целях досудебного урегулирования спора она направила ответчику претензию с требованием освободить занимаемую квартиру, однако ее законные требования до настоящего момента не исполнены. Как указано в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Кроме того, за время пользования жилым помещением и препятствием в пользовании жилым помещением истцу ответчик ни разу не оплатил коммунальные услуги. Однако собственник жилого помещения (истец) нес расходы по оплате коммунальных услуг и оплатил их за последние три года, что подтверждается расчетом коммунальных услуг и квитанцией об оплате. Расходы по коммунальным услугам составляют 32 311 руб. Таким образом, у ответчика возникло неосновательное обогащение за счет средств истца. В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Истец Моисеева В.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Орлова Л.С., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от хххх, поддержала уточненные исковые требования своего доверителя в полном объеме. Ответчик Шалварджиева Н.В. и ее представитель Самсонов А.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования не признают. Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика и представителя ответчика. Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Серебрянниковой Э.В. о частичном удовлетворении уточненных исковых требований, обозрев проверочный материал №+++ по заявлению Моисеевой В.Б., инвентарное дело №+++, материалы данного гражданского дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Статья 10 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав судом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений всяких своих прав. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что истец Моисеева В.Б. родилась хххх. В квартире №+++, расположенной по адресу: ХХХ, она проживала вместе с родителями с момента рождения и до хххх года. Ордер на данную квартиру был выдан ее отцу Б.Н. на основании решения исполкома Новошахтинского городского Совета народных депутатов от хххх. На основании постановления Главы Администрации ХХХ №+++ п.1.11 от хххх в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» была передана в долевую собственность квартира №+++, в ХХХ, Б.Н. 2/3 доли и Моисеевой В.Б. 1/3 доли. В настоящее время истец Моисеева В.Б. является собственником жилого помещения - квартиры №+++, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: ХХХ, на основании постановления Главы Администрации ХХХ №+++ п.1 от хххх и свидетельства о праве на наследство по закону от хххх, зарегистрированного нотариусом ХХХ Ж. в реестре за №+++. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хххх, о чем сделана запись регистрации №+++, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЖ №+++ от хххх (л.д.-10). В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из проверочного материала №+++ по заявлению Моисеевой В.Б. следует, что вещи М. (после регистрации брака хххх ей присвоена фамилия Шалварджиева), находятся в спорной квартире с хххх года. Исходя из вышеизложенного и, принимая во внимание, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не вел, в спорной квартире никогда зарегистрирован не был, однако проживал и все его вещи находятся по данному адресу. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика прав на квартиру №+++, расположенную по адресу: ХХХ, не было представлено, суд полагает удовлетворить требования истца в части выселения ответчика из спорной квартиры. Что же касается требований истца о взыскании с ответчика в его пользу неосновательного обогащения в сумме 32 311 руб., то суд полагает, что данные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно п.11 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно п.54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. В соответствии с п.56 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя. Истец Моисеева В.Б. является собственником спорной квартиры и до настоящего времени зарегистрирована по данному адресу. В связи с чем, должна оплачивать расходы по содержанию данного жилья и коммунальные услуги, которые начисляются по числу жильцов (в данном случае на одного человека зарегистрированного в данной квартире) и количеству общеполезной площади жилого помещения (44,9 кв.м). Согласно расчетам истца, ответчик обязан возместить ему за период с хххх по хххх неосновательное обогащение в сумме 32 311 руб., в которые входят: расходы по содержанию жилья, капитальному ремонту, ТБО и расходы по оплате за холодное водоснабжение за период с хххх по хххх. Из материалов дела следует, что истец хххх оплатил долг по спорной квартире ХХХ с хххх по хххх за содержание жилья, ТБО и капитальный ремонт 12 672 руб. 05 коп. (л.д.-54), а также хххх задолженность перед ХХХ по состоянию на хххх - 18 667 руб.42 коп.; газовая колонка (вода) - 457 руб. 45 коп.; газовая колонка (стоки) - 514 руб. 96 коп., всего в сумме 19 639 руб. 83 коп. ( л.д.-55). В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что истец Моисеева В.Б. не представила суду убедительных доказательств того, что в период с хххх по хххх ответчик Шалварджиева Н.В. действительно постоянно проживала в квартире истца по адресу: ХХХ. Согласно сведениям отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске ответчик Шалварджиева Н.В. (в девичестве М.) постоянно зарегистрирована по адресу: ХХХ. Кроме того, истец Моисеева В.Б. не доказала факт того, что ответчик Шалварджиева Н.В. пользовалась коммунальными услугами, в том числе и водой в спорный промежуток времени. Кроме того, достигнув совершеннолетнего возраста хххх Моисеева В.Б. могла обратиться с заявлением в ХХХ о прекращении начислений за отдельные виды коммунальных услуг (рассчитываемых исходя из нормативов потребления), в связи с тем, что она в спорной квартире не проживает. На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика в его пользу неосновательного обогащения в сумме 32 311 руб., удовлетворению не подлежат. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В данном случае, суд полагает, что требования истца Моисеевой В.Б. о взыскании расходов на оплату услуг адвоката удовлетворению не подлежат, так как ею не представлены суду документы, подтверждающие уплату данных расходов. С учетом положений ст.98 ГПК РФ суд также полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 200 руб. 00 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Выселить Шалварджиеву Н.В., хххх года рождения, уроженку ХХХ, из квартиры №+++, расположенной по адресу: ХХХ. Взыскать с Шалварджиевой Н.В. в пользу Моисеевой В.Б. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья Решение изготовлено: 13.12.2011 года.