Дело № 2-1951-11

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года                                                                                            г.Новошахтинск

           Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

судьи Щукиной Т.И.,

с участием: истца Волошиной С.Г., представителя истца адвоката Жеребцова Н.Г.,

представителя ответчика адвоката Соловьева А.В.,

при секретаре Свичкарь Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной С.Г. к Копылову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: УФМС России по Ростовской области,

                                                                 У С Т А Н О В И Л :

           Истец Волошина С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

           Указывая на то, что она хххх купила жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации за №+++. Домовладение ею приобретено по генеральной доверенности. Бывшим собственником домовладения является Копылов Н.Н., который в доме не проживает длительное время, в сделке продажи дома не участвовал, однако продолжает значиться зарегистрированным в данном доме. Место жительства Копылова Н.Н. ей неизвестно, в связи с чем снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика, не являющегося членом ее семьи, нарушает ее права собственника, так как она не может распорядиться домом по своему усмотрению.

              В судебном заседании истец поддержала свои требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Где он проживает в настоящее время ей неизвестно.                        

           Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое его место жительства неизвестно.

           С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

           Адвокат Соловьев А.В., представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера №+++ от хххх, возражал против заявленных требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

             Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по своему усмотрению, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, в соответствии с действующим российским законодательством.

           Дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС России по Ростовской области в порядке ст.167 ГПК РФ.

           Выслушав участников процесса, свидетелей Н. и З., проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.               

           Статья 10 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав судом.

           В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений всяких своих прав.

           В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

             В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           В судебном заседании установлено, что истец Волошина С.Г. является собственником дома №+++ по ХХХ, на основании договора купли-продажи жилого дома от хххх (л.д.-8). На момент подписания данного договора в жилом доме зарегистрирован бывший собственник данного дома, ответчик Копылов Н.Н. (л.д.-23). Согласно справке №+++ от хххх отдела по работе с населением №+++ Администрации г.Новошахтинска Ростовской области ответчик Копылов Н.Н. по месту регистрации не проживает (л.д.-9).

             Из показаний свидетелей Н. и З., соседей и знакомых истца, следует, что ответчик являлся бывшим собственником дома №+++ по ХХХ. Его вещей в доме нет и его место нахождения неизвестно, родственником истца не является. От имени собственника дома при оформлении сделки действовал представитель по доверенности, который пояснял, что Копылов Н.Н. в данном доме не проживает более 5 лет.

             У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела. Суд не усматривает их заинтересованности в исходе дела.

          Таким образом, учитывая, что ответчик собственником спорного дома не является с хххх, договор социального найма с истцом не заключал, расходы по содержанию жилья не оплачивает, членом семьи истца не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, в данном домовладении не проживает, следовательно, имеет другое постоянное место жительства, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

      Признать Копылова Н.Н., хххх года рождения, уроженца ХХХ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

           Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

           Судья

Решение изготовлено: 14.12.2011 года.