Дело №2-2053-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года. г. Новошахтинска Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Ленивко Е.А. при секретаре Литвиновой М.О. с участием истицы Манаенко В.Н., представителя ответчика КУИ Администрации города Новошахтинска Жаворонкова А.С., действующего на основании доверенности 01.11.2011, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаенко В.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой хххххххх, расположенный по адресу: хххххххх, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 47,7 кв.м. и признать за ней, Манаенко В.Н. право собственности на домовладение, состоящее: из кирпичного жилого дома (Литер А,А2,а2,пА), общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., а также расположенные на земельном участке надворные постройки: летняя кухня (Литер Г,г,г1) сараи (Литеры Г1, Г2, Г4, Г5, Г6), сооружения, находящиеся по адресу в хххххххх, расположенных на земельном участке площадью 681 кв.м. после смерти С.Н.А., умершего хххххххх. В обоснование своих требований истица указала, что хххххххх умер С.Н.А., хххххххх года рождения. Она является дочерью умершего, что подтверждается её свидетельством о рождении. После его смерти открылось наследство, которое состоит из кирпичного жилого дома (Литер А,А2,а2,пА), общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., а также расположенные на земельном участке надворные постройки: летняя кухня (Литер Г,г,г1) сараи (Литеры Г1, Г2, Г4, Г5, Г6), сооружения, находящиеся по адресу в хххххххх, расположенных на земельном участке площадью 681 кв.м., принадлежащих её отцу С.Н.А. на основании договора купли-продажи от хххххххх, удостоверенного ГНК хххххххх хххххххх, реестровый хххххххххх. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска хххххххх в реестре хххххххххх что подтверждается справкой МП БТИ хххххххххх от хххххххх. Инвентаризационная стоимость указанного имущества составляет хххххххххх руб., что подтверждается справкой МП БТИ хххххххххх от 09хххххххх. она является единственной наследницей после смерти своего отца и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, так как при проведении технической инвентаризации было обнаружено, что в доме было произведено самовольное переоборудование, а именно пристроена жилая пристройка (литер А2) и построен сарай (Литер Г6). В отделе архитектора Администрации города Новошахтинска её в выдаче акта приемки дома в эксплуатацию устно отказали, разъяснив, что вышеуказанная документация выдается только собственнику, а так как собственник умер, то сохранение жилого дома в переустроенном, перепланированном виде возможно только в судебном порядке. В настоящее время ею получено у Главного архитектора города Новошахтинска заключение, согласно которому произведенная реконструкция жилого дома по хххххххх не нарушает строительные нормы и правила. В ином порядке оформить право собственности, кроме судебного, она не имеет возможности. Просит иск удовлетворить. В судебном заседании истица уточнила исковые требования, поскольку адвокатом при составлении заявления были допущены неточности и просила признать за ней право собственности на жилой хххххххх (Литер А,А2,а2,пА), общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м., расположенный по хххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде, а также на расположенные на земельном участке: летнюю кухню (Литер Г,г,г1), сараи (Литер Г1,Г2,Г4,Г5), сооружения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Жаворонков А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признал, и согласился с вынесением решения об удовлетворении искового заявления. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Суд, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку из материалов дела, сообщения нотариуса действительно следует, что истица является наследником по завещанию после смерти С.Н.А., умершего хххххххх, и приняла наследство, подав своевременно заявление нотариусу. Из материалов дела, материалов инвентарного дела также следует, что наследодателю на праве собственности принадлежал жилой хххххххх, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41 кв.м., расположенный по хххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области. Затем им при жизни были произведены в доме, в том числе и при его газификации, переустройство, перепланировка и реконструкция, в связи с чем согласно данным технического паспорта в настоящее время общая площадь жилого дома составила 61,5 кв.м., в том числе жилая площадь 40,0 кв.м. Данный дом им в установленном порядке после переустройства, перепланировки и реконструкции в эксплуатацию сдан не был, право собственности не зарегистрировано. Как следует из материалов инвентарного дела, истицей, как наследницей предпринимались меры по сдаче дома в эксплуатацию, а из письма Главного специалиста отдела главного архитектора Администрации г. Новошахтинска от хххххххх хххххххххх.01-11/962 следует, что произведенная реконструкция жилого дома по хххххххх не нарушает строительные нормы и правила. С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Манаенко В.Н. право собственности на жилой хххххххх (Литер А,А2,а2,пА), общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м., расположенный по хххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде, а также на расположенные на земельном участке: летнюю кухню (Литер Г,г,г1), сараи (Литер Г1,Г2,Г4,Г5), сооружения. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья