Решение по делу № 2-2057/2011 об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением, вселении



Дело № 2-2057/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года        г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием истцов Гарлецкой Н.В., Гарлецкого С.А., Щетининой О.О.,

представителя истицы Гарлецкой Н.В. - адвоката Шелдяевой О.И.,

ответчицы Пылаевой Т.П.,

представителя ответчицы Пылаевой Т.П. - адвоката Кашинского В.С.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению          Гарлецкой Н.В., Гарлецкого С.А., Щетининой О.О. к Пылаевой Т.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, о вселении,     

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором, после уточнения исковых требований, просят:

-обязать ответчицу Пылаеву Т.П. возвратить Гарлецкому С.А. и Щетининой О.О. ключи от квартиры, а также не чинить препятствия Гарлецкому С.А. и Щетининой О.О. в пользовании квартирой №... в доме №... по <адрес>, обеспечив им свободный доступ в спорную квартиру;

- вселить Гарлецкую Н.В. в квартиру №... в доме №... по ул<адрес>;

- определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: в пользование истцов предоставить жилые комнаты № 4, 5 (согласно выписке из технической документации №... в пользование Пылаевой Т.П. предоставить жилую комнату № 3, определив местами общего пользования комнаты № 1,6,8.

В обоснование своих требований указали, что Гарлецкая Н.В. зарегистрирована и фактически проживала в квартире №... в доме №... по <адрес> с 1979 года по октябрь 2011 года. Совместно с ней по указанному адресу до октября 2011 года фактически проживали ее дети - Гарлецкий С.А. и Щетинина О.О. Кроме того, в названной квартире проживает ответчица Пылаева Т.П., которая в последнее время стала вести аморальный образ жизни: устраивала пьянки, учиняла скандалы, приводила в дом посторонних людей, выгоняла истцов из дома, говорила, что истцы не имеют никакого права на жилплощадь и на квартиру.

Гарлецкая Н.В. считает спорную квартиру своей, поскольку проживает в ней с 1979 года, то есть с момента получения данной квартиры ее отцом - К.В.И.. Она оплачивает коммунальные услуги, осуществляет квартплату за квартиру, производит текущие ремонты, в 2005 году за счет её денежных средств в квартире было оборудовано самоотопление, в 2008 году за счет её денежных средств произведена замена канализации и сантехники. Однако, 29.09.2011 года из выписки из ЕГРПНиС ей стало известно, что собственниками квартиры являются ее мать - Пылаева Т. П., ее сын - Гарлецкий С.А. и дочь - Щетинина О.О. Всем им принадлежит право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому.

После того, как Гарлецкая Н.В. попыталась выяснить у своей матери Пылаевой Т.П., каким образом, последняя оформила право собственности на квартиру, Пылаева Т.П. учинила скандал, отказалась предоставить какие-либо документы и выгнала истцов из квартиры.

В настоящее время истцы вынуждены снимать жилье, поскольку Пылаева Т.П. отобрала ключи у них, не пускает их в квартиру, не отдает их личные вещи. Кроме того, совместно со своей дочерью С.Е.А., она устраивает в квартире пьянки. С.Е.А. при наличии собственной квартиры фактически проживает с матерью, ведет себя в квартире как хозяйка, именно она спровоцировала мать на то, чтобы последняя выгнала истцов из квартиры.

Таким образом, ответчица препятствует Гарлецкому С.А. и Щетининой О.О. осуществлять свои права собственников на жилое помещение, предусмотренные гражданским законодательством. Кроме того, при наличии собственности на жилое помещение они лишены возможности проживать в своей собственной квартире и вынуждены нести дополнительные расходы на аренду жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Поскольку ответчица добровольно не возвращает ключи Гарлецкому С.А. и Щетининой О.О., и не пускает их в квартиру, истцы вынуждены обратиться за защитой своих нарушенных прав.

Гарлецкая Н.В. приобрела право пользования спорной квартирой еще в 1996 году, являясь членом семьи Пылаевой Т.П. Данное право ею не утрачено, поскольку она постоянно фактически проживала в указанной квартире, считала ее своей. В настоящее время не по собственной инициативе была вынуждена выехать из неё. Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ, Гарлецкая Н.В., являясь членом семьи Гарлецкого С.А., имеет право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, также имеет право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Истцы Гарлецкая Н.В., Гарлецкий С.А. и Щетинина О.О. в судебном заседании уточнили исковые требования и просили определить местом общего пользования и балкон. В остальной части исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Пылаева Т.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, в том числе и о том, что балкон остается местом общего пользования. Пояснив, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, делает это добровольно, с вынесением решения об удовлетворении требований согласна. Представила заявление, которое просила приобщить к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд учитывает, что ответчица признала исковые требования, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, ответчице разъяснены и понятны.

Учитывая характер спора и предмет иска, суд принимает признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Гарлецкой Н.В. , Гарлецкого С.А., Щетининой О.О. к Пылаевой Т.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, о вселении.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ответчицу Пылаеву Т.П. возвратить Гарлецкому С.А. и Щетининой О.О. ключи от квартиры №..., расположенной <адрес>.

Обязать ответчицу Пылаеву Т.П. не чинить препятствия Гарлецкому С.А. и Щетининой О.О. в пользовании квартирой №..., расположенной в <адрес>, обеспечив им свободный доступ в указанную спорную квартиру.

Вселить Гарлецкую Н.В. в квартиру №..., расположенную <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: в пользование Гарлецкого С.А., Щетининой О.О., Гарлецкой Н.В. предоставить жилые комнаты № 4, 5 (согласно выписке из технической документации №... в пользование Пылаевой Т.П. предоставить жилую комнату № 3, определив местами общего пользования комнаты № 1,6,8 и балкон.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.

Судья

Решение изготовлено 27 декабря 2011 года.