Дело № 2-63-12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 января 2012 года г.Новошахтинск Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Щукиной Т.И., с участием представителя истцов Шевляковой Е.Н., при секретаре Свичкарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бражникова А.С., Дижимесова А.В., Решетова В.В. и Юрьева В.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили признать за ними в равных долях право собственности на объект незавершенного строительства, с процентом готовности 18 %, представляющий из себя фундамент каменный ленточный, расположенный на земельном участке по адресу: ХХХ. Указывая на то, что в соответствии с постановлением главы Администрации г.Новошахтинска от хххх №+++ им был выделен земельный участок в бессрочное пользование под строительство двухэтажного жилого дома. Строительство ими было начато в хххх, однако до настоящего момента не закончено. В соответствии с техническим паспортом на объект незавершенного строительства от хххх, выданным МП БТИ г.Новошахтинска, готовность объекта незавершенного строительства составляет 18%. Объект незавершенного строительства согласно данному техническому паспорту представляет из себя фундамент каменный ленточный. В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, ими в равных долях, для себя и за свой счет, был создан объект недвижимого имущества, представляющий из себя объект незавершенного строительства. Вышеуказанный объект незавершенного строительства расположен на земле принадлежащей муниципальному образованию «Город Новошахтинск» на праве собственности. Положительный эффект от применения способа защиты права как признание права собственности заключается в том, что суд вносит ясность во взаимоотношения сторон, уничтожает сомнения в правовом статусе субъектов правоотношения. Это средство защиты может предотвратить развитие негативных отношений между сторонами, не дать им перерасти в нарушение права. В соответствии с п.1 ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. Законный интерес - это гарантированная возможность реализовать свое право, а также предотвратить угрозу его нарушения. Таким образом, в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Вместе с этим объект незавершенного строительства создан ими в равных долях, для себя и за свой счет. Вся необходимая разрешительная документация для возведения вышеуказанного объекта недвижимости у них имеется, и вышеуказанный объект незавершенного строительства создан ими на законных основаниях. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя по доверенности Шевляковой Е.Н. В судебном заседании представитель истцов Шевлякова Е.Н., действующая на основании нотариально заверенных доверенностей, поддержала требования истцов по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя ответчика. Выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением главы Администрации г.Новошахтинска от хххх №+++ истцу Бражникову А.С. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 305 кв.м по ХХХ под строительство квартиры №4 в двух уровнях из 4-х жилой площадью 97,54 кв.м, в 4-х квартирном 2-х этажном доме (л.д.-16). В соответствии с постановлением главы Администрации г.Новошахтинска от хххх №+++ истцу Дижимесову А.В. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 305 кв.м по ХХХ под строительство квартиры №2 в двух уровнях из 4-х жилой площадью 97,54 кв.м, в 4-х квартирном 2-х этажном доме (л.д.-17). В соответствии с постановлением главы Администрации г.Новошахтинска от хххх №+++ истцу Решетову В.В. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 305 кв.м по ХХХ под строительство квартиры №1 в двух уровнях из 4-х жилой площадью 97,54 кв.м, в 4-х квартирном 2-х этажном доме (л.д.-18). В соответствии с постановлением главы Администрации г.Новошахтинска от хххх №+++ истцу Юрьеву В.А. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 305 кв.м по ХХХ под строительство квартиры №3 в двух уровнях из 4-х жилой площадью 97,54 кв.м, в 4-х квартирном 2-х этажном доме (л.д.-19). Строительство истцами было начато в 1995 году, однако до настоящего момента не закончено. Площадь застройки объекта незавершенного строительства составляет 403,9 кв.м, процент готовности 18% и представляет собой каменный ленточный фундамент (л.д.-9-15). В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Принимая во внимание, что истцами на законных основаниях, в равных долях, для себя и за свой счет, был создан объект недвижимого имущества, представляющий из себя объект незавершенного строительства литер А, застроенной площадью 403,9 кв.м, со степенью готовности 18%, расположенный по адресу: ХХХ, суд полагает удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Бражниковым А.С. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литер А, застроенной площадью 403,9 кв.м, со степенью готовности 18%, расположенный по адресу: ХХХ. Признать за Дижимесовым А.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литер А, застроенной площадью 403,9 кв.м, со степенью готовности 18%, расположенный по адресу: ХХХ. Признать за Решетовым В.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литер А, застроенной площадью 403,9 кв.м, со степенью готовности 18%, расположенный по адресу: ХХХ. Признать за Юрьевым В.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литер А, застроенной площадью 403,9 кв.м, со степенью готовности 18%, расположенный по адресу: ХХХ. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Решение принято в окончательной форме: 16.01.2012 года.