Дело № 2-156-12

    Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

16 января 2012 г.                г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием истца Терниковой Н.С.,

представителя ответчика Жаворонкова А.С.,

при секретаре Рябовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терниковой Н.С. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Новошахтинск, ул. ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.

           В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ХХХ года умерла Коломиец П.М. После смерти Коломиец П.М., открылось наследство, состоящее из домовладения расположенного по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск ул. ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м. При жизни Коломиец П.М. составила на ее имя завещание. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса за № ХХХ года. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, отказал, поскольку при жизни Коломиец П.М. произвела переустройство жилого дома в связи, с чем изменилась его площадь, и в установленном законом порядке не узаконены. Спорное домовладение соответствует градостроительным нормам и правилам, что подтверждается сообщением № ХХХ года за подписью Главного архитектора города Новошахтинска Кузнецовой Е.Б.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что узаконить переустроенное домовладение вне судебном порядке она не имеет возможности, поскольку собственник домовладения умер.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку считает, что истец реализовал свое право на вступление в права наследования.

          Выслушав истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.          

        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ХХХ года умерла Коломиец П.М., что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ, актовая запись № ХХХ года. После смерти Коломиец П.М., открылось наследство, состоящее из домовладения расположенного по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск ул. ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м. При жизни Коломиец П.М. составила на имя истца завещание, которое зарегистрировано в реестре нотариуса за № ХХХ. Данное завещание никем не отменялось, что подтверждается сообщением нотариуса за № ХХХ года. В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса за № ХХХ года. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказал, поскольку при жизни Коломиец П.М. произвела переустройство жилого дома в связи, с чем изменилась его площадь, однако последней в установленном законом порядке переустройство не были узаконены. Данное домовладение соответствует градостроительным нормам и правилам, что подтверждается сообщением № ХХХ года за подписью Главного архитектора города Новошахтинска Кузнецовой Е.Б. Узаконить переустроенное домовладение вне судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку собственник домовладения умер.

Учитывая, изложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания, бесспорно, установлено, что произведенное переустройство жилых помещений не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и могут быть сохранены, в связи, с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти Коломиец П.М.. В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, истец не имеет возможности в связи с чем, суд полагает исковые требования последней подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Терниковой Н.С. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, улица ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., прекратив право собственности на указанное имущество Коломиец П.М., умершей ХХХ года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца.

Судья        Н.М. Козева