Дело № 2-214-12

    Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

19 января 2012 г.                г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием адвоката истца Волошина В.А.,

представителя ответчика Жаворонкова А.С.,

при секретаре Рябовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулидовой М.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец после уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., со всеми надворными постройками и сооружениями, расположенными по ул. ХХХ в г. Новошахтинске, Ростовской области.

           В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ХХХ года умерла ее мать Жулидова Л.Н., а затем ХХХ года умер, ее отец Жулидов В.В. Она похоронила его и организовала поминальный обед. После смерти отца, открылось наследство, состоящее из домовладения расположенного по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., а также надворных построек и сооружений. Спорное домовладение принадлежало ее умершему отцу на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХХ года, удостоверенное секретарем Самбековского поселкового Совета и зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ХХХ года в реестре № ХХХ.

           В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на домовладение отказал, поскольку при жизни ее отец Жулидов В.В. произвела переустройство и перепланировку жилого дома в связи, с чем изменилась его площадь. Спорное домовладение соответствует градостроительным нормам и правилам, что подтверждается сообщением № ХХХ года за подписью Главного архитектора города Новошахтинска Кузнецовой Е.Б.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена, при этом исковые требования поддержала и просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием адвоката Волошина В.А.. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат истца, действующий на основании ордера в судебном заседании исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что узаконить переустроенное и перепланированное домовладение иным путем, кроме как в судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку собственник домовладения умер.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку считает, что истец реализовал свое право на вступление в права наследования.

          Выслушав адвоката истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.          

        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ХХХ года умерла мать истца Жулидова Л.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серии ХХХ, актовая запись № ХХХ года.

            ХХХ года умер отец истца, Жулидов В.В., что подтверждается свидетельством о смерти серии ХХХ, актовая запись № ХХХ года Истец похоронила своего отца и организовала поминальный обед.

            После смерти Жулидова В.В., открылось наследство, состоящее из домовладения расположенного по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., а также надворных построек и сооружений.

            Спорное домовладение принадлежало умершему отцу Жулидову В.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХХ года, удостоверенное секретарем Самбековского поселкового Совета и зарегистрированного ХХХ года в МП БТИ г. Новошахтинска в реестре № ХХХ

             В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на домовладение истцу отказал, поскольку при жизни Жулидов В.В. произвел переустройство и перепланировку жилого дома в связи, с чем изменилась его площадь, однако данные изменения не узаконил в установленном законом порядке.

           Спорное домовладение соответствует градостроительным нормам и правилам, что подтверждается сообщением № ХХХ года за подписью Главного архитектора города Новошахтинска Кузнецовой Е.Б. Узаконить переустроенное и перепланированное домовладение иным путем, кроме как в судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку собственник домовладения умер.

           Согласно ответа нотариуса города Новошахтинска Жидковой М.К. за № № ХХХ года имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершей ХХХ года Жулидовой Л.Н. и умершего ХХХ года Жулидова В.В. Поступило заявление о принятии наследства по закону от их дочери истицы по делу Жулидовой М.В., других заявлений не поступало.

Учитывая, изложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания, бесспорно, установлено, что произведенное переустройство и перепланировка жилых помещений не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и могут быть сохранены, в связи, с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти своего отца Жулидова В.В. В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, истец не имеет возможности в связи с чем, суд полагает исковые требования последней подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жулидовой М.В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, улица ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., со всеми надворными постройками и сооружениями, прекратив право собственности на указанное имущество Жулидова В.В., умершего ХХХ года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца.

Судья        Н.М. Козева