Дело № 2-189-12

    Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

19 января 2012 г.                г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием истца Шевченко А.В.,

представителя ответчика Жаворонкова А.С.,

при секретаре Рябовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности, третье лицо Шевченко А.А.,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец после уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., со всеми надворными постройками и сооружениями, расположенными по ул. ХХХ в г. Новошахтинске, Ростовской области.

           В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ХХХ года умер ее муж Шевченко А.А. После смерти мужа, открылось наследство, состоящее из домовладения расположенного по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., а также надворных построек и сооружений. Спорное домовладение принадлежало ее умершему мужу на основании договора купли-продажи от ХХХ года.

         При жизни её муж улучшил жилищные условия путем переустройства и перепланировки домовладения на основании решения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов за № ХХХ года «О строительстве новых домов вместо старых», однако своевременно нигде не оформил. Спорное домовладение соответствует градостроительным нормам и правилам, что подтверждается сообщением Главного архитектора города Новошахтинска.

         В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по закону ей выдано не было, поскольку в правоустанавливающих документах и данных технической инвентаризации на домовладение имеются расхождения в площади.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что узаконить переустроенное домовладение кроме как в судебном порядке она не имеет возможности, поскольку собственник домовладения умер.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку считает, что истец реализовал свое право на вступление в права наследования.

Третье лицо в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

          Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.          

        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ХХХ года умер муж истца Шевченко А.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии ХХХ, актовая запись № ХХХ года.

           После смерти мужа истца, открылось наследство, состоящее из домовладения расположенного по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., а также надворных построек и сооружений.

            Спорное домовладение принадлежало умершему на основании договора купли-продажи от ХХХ года. При жизни Шевченко А.А. улучшил свои жилищные условия путем переустройства и перепланировки домовладения на основании разрешения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов за № ХХХ года «О строительстве новых домов вместо старых», однако своевременно нигде не оформил.

            Согласно ответа Главного архитектора г.Новошахтинска от ХХХ спорное домовладение соответствует градостроительным нормам и правилам.

            В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по закону ей выдано не было, поскольку в правоустанавливающих документах и данных технической инвентаризации на домовладение имеются расхождения в площади. Узаконить переустроенное и перепланированное домовладение в ином порядке, кроме как в судебном истец не имеет возможности, поскольку собственник домовладения умер.

Учитывая, изложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания, бесспорно, установлено, что произведенное переустройство и перепланировка жилых помещений не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и могут быть сохранены, в связи, с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти своего мужа Шенвченко А.А. В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, истец не имеет возможности в связи с чем, суд полагает исковые требования последней подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шевченко А.В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, улица ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., со всеми надворными постройками и сооружениями, прекратив право собственности на указанное имущество Шевченко А.А., умершего ХХХ года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца.

Судья        Н.М. Козева