Дело № 2-525-11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Акжаян Л.Н.,
с участием истца Хорошевского П.В.,
представителя ответчика адвоката Сивцова А.Б., действующего на основании ордера №211 от 13.04.2011 года,
при секретаре Жихаревой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошевского П.В. к Петрушову Г.М. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, третье лицо - Управление Федеральной Миграционной службы по РО,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать последнего не приобретшим право пользования жилым помещением ........ по ул. 7 ноября г. Новошахтинска и снять с регистрационного учета по данному адресу Петрушова Г.М., зарегистрированного по ул.7 ноября,29 г. Новошахтинска ....... В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником домовладения ........ по ул. 7 ноября в г. Новошахтинске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ......., удостоверенному Новошахтинской ГНК в реестре за ......... ....... он зарегистрировал ответчика Петрушова Г.М., чужого для него человека, который попросил зарегистрировать его для трудоустройства в г. Новошахтинске, пообещав, что после решения вопроса с трудоустройством и решения вопроса с постоянным проживанием в г. Новошахтинске снимется с регистрационного учета по адресу его домовладения и зарегистрируется по адресу своего действительного проживания. Ответчик свое обещание не выполнил, зарегистрировавшись, уехал в неизвестном направлении, но до настоящего времени его место нахождения неизвестно, его вещей в его доме нет. Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу г. Новошахтинск, ул. 7 ноября,29 ущемляет его права как собственника домовладения, так как из-за регистрации ответчика у него регулярно возникают проблемы с коммунальными службами города и он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, вынужден собирать дополнительные документы, доказывающие, что ответчик в его доме не проживает, а также он не может распорядится своим домовладением по своему усмотрению, членом его семьи ответчик не является.
В судебном заседании истец свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить его исковые требования.
Ответчик Петрушов Г.М. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Фактическое место его нахождения суду неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат Сивцов А.Б., действующий на основании ордера ........ от ......., привлеченный к участию в деле для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, однако с учетом представленных доказательств не возражал против удовлетворения требований, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не установлено.
Представитель третьего лица - УФМС по РО в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Из ранее представленного ходатайства следует, что УФМС России по Ростовской области просит рассмотреть дело в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Свидетели Сагайдина И.П. и Везис В.Ю. в судебном заседании показали, что они являются родственниками Хорошевского П.В., в домовладении последнего они ответчика ни разу не видели, его вещей в домовладении нет, коммунальные услуги он не оплачивает, где он находится они не знают.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Ст. 10 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений всяких своих прав.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ост. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ......., удостоверенному Новошахтинской ГНК в реестре за ........ принадлежит домовладение ........ по ул.7 ноября в г. Новошахтинке Ростовской области. В спорном домовладении, согласно домовой книги, ....... был зарегистрирован ответчик Петрушов Г.М. Ответчик не является членом семьи истца, договора найма спорного жилого помещения он с истцом не заключал. Из материалов дела, показаний свидетелей следует, что ответчик в спорном жилом домовладении не проживает и не вселялся, принадлежащих ему вещей в домовладении нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению и распоряжению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик в доме истца не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним права собственности на спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем, суд полагает, что у ответчика имеется иное постоянное место жительство и право пользование спорным жилым помещением им не приобретено. Кроме этого, суд учитывает, что по смыслу закона, регистрация не носит правоустанавливающий характер и не может порождать каких-либо прав и обязанностей и полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Петрушова Г.М., ....... года рождения, уроженца Ново-....... Ворошиловграда, не приобретшим право пользования жилым помещением - по адресу: ......., ул.7 ноября, ........
Обязать Новошахтинский отдел Управления Федеральной миграционной службы по ....... снять Петрушова Г.М., ....... года рождения, уроженца Ново-....... Ворошиловграда с регистрационного учета по адресу - ул. 7 ноября, ........
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья АКЖАЯН Л.Н.