Дело № 2-453-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
судьи Щукиной Т.И.,
с участием: представителя истца Щербакова Е.А.,
при секретаре Мазуровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска к Подчередниченко С.Н. о взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после изменения исковых требований просил взыскать с последнего в доход бюджетной системы РФ на расчетный счет №+++ в ГРКЦ ГУ Банка России по РО, БИК №+++, ИНН №+++ ОКАТО №+++, КПП №+++ на счет УФК МФ РФ по РО (Минимущество области) по коду бюджетной классификации №+++ - основную задолженность 134380 руб.18 коп., пени - 16885 руб. 69 коп., а всего задолженность в размере 151265 руб. 87 коп.
Указывая на то, что между Комитетом по управлению имуществом г.Новошахтинска и ответчиком заключен договор аренды от хххх №+++ земельного участка, расположенного по адресу: ХХХ для строительства магазина, общей площадью 800 кв.м. В свою очередь ответчик не исполнял обязанности по своевременному перечислению платы за пользование земельным участком. Тем самым у ответчика имеется задолженность с хххх по хххх по договору №+++ от хххх в размере 151265 руб. 87 коп. из которых - основная задолженность в сумме 134380 руб.18 коп., пеня - 16885 руб. 69 коп.
В судебном заседании представитель истца Щербаков Е.А., действующий на основании доверенности от хххх за №+++, поддержал измененные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в них ошибочно указан период основной задолженности, вместо хххх, указано хххх.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, об отложении дела не просил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ гражданин, имеющий в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает право на использование земельного участка, занятого этой недвижимостью и необходимого для их использования. Одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.
Судом установлено и из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению имуществом г.Новошахтинска и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от хххх №+++, расположенного по адресу: ХХХ для строительства магазина, общей площадью 800 кв.м. (л.д.-7-9). В соответствии с приложением к договору аренды земельного участка №+++ от хххх размер годовой арендной платы за арендованную площадь составляет 45800 руб. (л.д.-10). Спорный земельный участок был передан по акту приема-передачи земельного участка от хххх (л.д.-11).
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.3.2 указанного договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно п.5.2 указанного договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по вышеуказанному договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Судом установлено, что ответчик не исполнял обязанности по своевременному перечислению платы за пользование земельным участком. В связи с чем, за период с хххх хххх по договору аренды №+++ от хххх образовалась основная задолженность в сумме 134380 руб. 18 коп., пени - 16885 руб. 69 коп., а всего задолженность в размере 151265 руб. 87 коп. Суд проверил расчет задолженности ответчика по арендной плате за пользование земельным участком и считает расчет верным, в связи с чем, полагает требования подлежащими удовлетворению.
Кроме того, с ответчика должна быть взыскана госпошлина в доход федерального бюджета, исходя из суммы удовлетворенных требований, так как истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Подчередниченко С.Н. в доход бюджетной системы РФ на расчетный счет №+++ в ГРКЦ ГУ Банка России по РО, БИК №+++, ИНН №+++, ОКАТО №+++, КПП №+++ на счет УФК МФ РФ по РО (Минимущество области) по коду бюджетной классификации №+++ - основную задолженность 134380 руб. 18 коп, пени - 16885 руб. 69 коп., а всего задолженность по договору аренды №+++ земельного участка, находящегося в государственной собственности, от хххх в размере 151265 руб. 87 коп.
Взыскать с Подчередниченко С.Н. государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 4225 руб. 32 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Решение изготовлено: 15.04.2011 года.