Дело № 2-665-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
судьи Щукиной Т.И.,
с участием: адвоката истца Веригиной Н.Н.,
при секретаре Мазуровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловей Н.Е. к Мязину И.В. о выделе доли в натуре из общего имущества, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Соловей Н.Е. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила произвести раздел в натуре домовладения, общей площадью 96,9 кв.м., в том числе жилой площадью 68,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 875 кв.м., расположенных по адресу: ХХХ №+++, между ней и ответчиком по фактически сложившемуся порядку пользования; выделить ей в собственность квартиру №+++ в доме №+++ по ХХХ, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, литер А, и состоящую из коридора №4, площадью 0,9 кв.м.; туалета №5, площадью 0,7 кв.м.; кухни №7, площадью 7,1 кв.м.; коридора №6, площадью 4,3 кв.м.; жилой комнаты №3, площадью 8,8 кв.м.; жилой комнаты №8, площадью 24,2 кв.м., и надворные постройки: душ, литер Г3, а также земельный участок, площадью 437,5 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ №+++; выделить в собственность ответчику квартиру №+++ в доме №+++ по ХХХ, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, литер А, и состоящую из комнат: коридора №1, площадью 1,1 кв.м.; жилой комнаты №2, площадью 9,6 кв.м.; жилой комнаты №9, площадью 11,4 кв.м.; жилой комнаты №10, площадью 14,5 кв.м., коридора №11, площадью 5,6 кв.м., кухни №12, площадью 7,9 кв.м.; подсобной №13, площадью 0,8 кв.м.; а также расположенные на земельном участке надворные постройки: погреб, литер Г,г, шлакоблочный сарай, литер Г4, уборную, литер У, а также земельный участок, площадью 437,5 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ №+++; прекратив право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок, площадью 875 кв.м. Мязина И.В. и Соловей Н.Е.
Указывая на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение №+++ по ХХХ, общей площадью 101,3 кв.м., а также 1/2 доли земельного участка, общей площадью 947 кв.м., на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке от хххх. Право собственности на 1/2 долю домовладения зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним хххх, о чем сделана запись регистрации №+++, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЕ №+++ от хххх. Право собственности на 1/2 долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним хххх, о чем сделана запись регистрации №+++, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЕ №+++ от хххх. Сособственником 1/2 доли домовладения №+++ по ХХХ, а также сособственником 1/2 доли земельного участка по тому же адресу, является ответчик. Данные доли на домовладение и земельный участок принадлежат ему на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома №+++ от хххх. Между нею и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком и домовладением со строениями. Принадлежащие им доли в доме имеют изолированные входы, земельный участок огорожен забором по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, необходимости в переоборудовании и перепланировке жилого дома нет. В настоящий момент времени она намерена произвести реконструкцию, принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли жилого дома с достройкой пристройки. В связи с чем, желает произвести выдел доли в натуре и в домовладении и в земельном участке, с целью прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, чтобы в дальнейшем самостоятельно распоряжаться принадлежащим ей имуществом без согласия сособственника. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истец Соловей Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя - адвоката Веригиной Н.Н. Исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснения по делу доверяет давать представителю Веригиной Н.Н., о чем указала в своем письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
В судебном заседании адвокат истца Веригина Н.Н., действующая на основании ордера №+++ от хххх, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что спорное домовладение и участок земли находятся в долевой собственности у истца и ответчика. Между сторонами сложился установленный порядок пользования земельным участком, каждый участок огорожен забором. Все коммуникации к квартире истца и ответчика проведены индивидуально. Истцу необходим выдел квартиры для того, чтобы перевести ее в нежилое помещение. В спорном жилом доме ни перепланировка, ни переустройство не производились, площадь уменьшилась за счет внутренней отделки на 4,4 кв.м. и составляет 96,9 кв.м.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем указал в своем письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел в натуре домовладения, общей площадью 96,9 кв.м., в том числе жилой площадью 68,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 875 кв.м., расположенных по адресу: ХХХ №+++, между Соловей Н.Е. и Мязиным И.В. по фактически сложившемуся порядку пользования.
Выделить в собственность Соловей Н.Е. квартиру №+++ в доме №+++ по ХХХ, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, литер А, и состоящую из коридора №4, площадью 0,9 кв.м.; туалета №5, площадью 0,7 кв.м.; кухни №7, площадью 7,1 кв.м.; коридора №6, площадью 4,3 кв.м.; жилой комнаты №3, площадью 8,8 кв.м.; жилой комнаты №8, площадью 24,2 кв.м., и надворные постройки: душ, литер Г3, а также земельный участок, площадью 437,5 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ №+++.
Выделить в собственность Мязину И.В. квартиру №+++ в доме №+++ по ХХХ, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, литер А, и состоящую из комнат: коридора №1, площадью 1,1 кв.м.; жилой комнаты №2, площадью 9,6 кв.м.; жилой комнаты №9, площадью 11,4 кв.м.; жилой комнаты №10, площадью 14,5 кв.м., коридора №11, площадью 5,6 кв.м., кухни №12, площадью 7,9 кв.м.; подсобной №13, площадью 0,8 кв.м.; а также расположенные на земельном участке надворные постройки: погреб, литер Г,г, шлакоблочный сарай, литер Г4, уборную, литер У, а также земельный участок, площадью 437,5 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ №+++.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, площадью 875 кв.м., расположенные по адресу: ХХХ №+++, Мязина И.В. и Соловей Н.Е..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья
Отпечатано лично судьей в совещательной комнате.