Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» января 2011 года сл. Родионово-Несветайская
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говорун А.В.,
с участием истицы Алдакимовой Г.Б.,
представителя ответчика - адвоката Редина А.И.,
при секретаре Белой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алдакимовой Г.Б. к Симоненко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица Алдакимова Г.Б. обратилась в суд с иском к Симоненко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать Симоненко В.В., "__" ___ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Симоненко В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о вступлении в наследство. Жилое помещение досталось ей по наследству после смерти матери в "__" ___ года, то есть до вступления в силу законодательства о государственной регистрации сделок с недвижимостью. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по его просьбе более 10 лет тому назад, то есть в 2000 году. Зарегистрировавшись, ответчик выехал в неизвестном направлении и более 10 лет не проживает в жилом помещении. Факт утраты пользования жилым помещением ответчиком, могут подтвердить и свидетели. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, нарушает её права собственника, предусмотренные действующим законодательством (ст.209 ГК РФ), кроме того, регистрация без фактического проживания нарушает и действующее законодательство. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании истица Алдакимова Г.Б. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснила, что она является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери - Е.А.Е., которое зарегистрировано в БТИ и сельском совете. В 2000 году примерно в августе-сентябре месяце ее знакомый С.В.И. попросил её зарегистрировать в своем доме ответчика Симоненко В.В., которому нужна была регистрация для трудоустройства. До этого времени она ответчика не знала. Она согласилась зарегистрировать ответчика в своем доме и при регистрации указала, что он является её племянником. Ответчик пообещал, что зарегистрировавшись у неё в доме, он устроиться на работу и в течение месяца после этого снимется с регистрационного учета. Однако он этого не сделал. В её доме ответчик прожил примерно неделю, в период оформления регистрации, после чего забрав все свои вещи, уехал. С того времени она его больше не видела. Ответчик членом её семьи не является, отношения с ней не поддерживает, его вещей в доме нет. Ответчик расходы по содержанию дома не несет, никаких соглашений и договоров в отношении спорного дома с ней не заключал. Она желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку тот посторонний человек и хочет обезопасить будущее своей семьи от каких-либо притязаний с его стороны. Его регистрация в ее доме является препятствием в распоряжении принадлежащим ей домом.
В судебное заседание ответчик Симоненко В.В. не явился. Согласно представленным почтовым извещениям он по указанному адресу не проживает. В ходе рассмотрения дела судом были приняты меры для установления его фактического проживания, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик там не проживает. Так из представленного сообщения администрации Родионово-Несветайского сельского поселения № от "__" ___ следует, что Симоненко В.В., "__" ___ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает с сентября 2000 года. В настоящее время место проживания Симоненко В.В. неизвестно, по данному адресу зарегистрирован в качестве не родственника. В настоящее время действительное место пребывания ответчика суду неизвестно. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Редин А.И., привлеченный для защиты интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от "__" ___, в судебном заседании исковые требования не признал и просил вынести решение по данному делу по усмотрению суда. При этом пояснил, что препятствий для удовлетворения требований истицы и оснований для отказа он не находит.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Из представленного ранее ходатайства следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. С согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в порядке ст.167 ч.5 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
По смыслу ч.2 ст.30 ЖК РФ, право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, но подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В судебном заседании установлено, что истица Алдакимова Г.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "__" ___, удостоверенного государственным нотариусом Родионово-Несветайской государственной нотариальной конторы Б.В.В., реестровый №, зарегистрированного в Родионово-Несветайском ПТИ "__" ___, реестровый № (л.д.8), что подтверждается сообщением ГУ ПТИ Ростовской области Родионово-Несветайский филиал № от "__" ___ (л.д.16).
В справке администрации Родионово-Несветайского сельского поселения № от "__" ___ указано, что Алдакимова Г.Б., "__" ___ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: дочь - Ч.Н.Н., "__" ___ года рождения; внучка - Ч.Л.А., "__" ___ года рождения; племянник - Симоненко В.В., "__" ___ года рождения. Данные справки соответствуют записям похозяйственной книги №, лицевой счет № на день выдачи (л.д.7).
Согласно адресной справке территориального пункта УФМС по Ростовской области в сл.Родионово-Несветайская от "__" ___, Симоненко В.В., "__" ___ года рождения, зарегистрирован "__" ___ по адресу: <адрес> (л.д.27).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истица пояснила, что ответчик членом её семьи не является, никаких соглашений и договоров с ним она не заключала, участия в несении расходов по содержанию дома он не принимает, в ее доме не проживает. Данные доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании.
В судебном заседании свидетель С.С.А. пояснил, что проживает <адрес> с 1997 года. Истицу знает, поскольку она проживает по-соседству. Истица живет с дочерью и внучкой. Он приходит к истице в гости и других посторонних лиц и чужих вещей он у неё в доме не видел. Симоненко В.В. он не знает, у истицы в доме тот не живет.
Свидетель Т.И.В. в судебном заседании пояснила, что фактически она проживает в <адрес>. Истица её знакомая. Она может подтвердить, что истица живет с дочерью и внучкой. Она приходит к ним в гости и посторонних мужчин, а также чужих вещей у неё в доме не видела. Ответчица рассказывала ей, по просьбе своего знакомого она прописала в своем доме ответчика, но он у неё прожил недолго и уехал. Она ответчика не знает.
Оснований подвергать сомнению достоверность показаний указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными и согласуются с материалами дела.
Согласно сообщению администрации Родионово-Несветайского сельского поселения № от "__" ___, с сентября 2000 года Симоненко В.В. по адресу: <адрес>, не проживает. В настоящее время место проживания Симоненко В.В. неизвестно, по данному адресу зарегистрирован в качестве не родственника (л.д.20).
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Известно, что ответчик в доме истицы не проживает, выехал он из дома истицы добровольно, членом семьи истицы - собственника жилого помещения, не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение не имеется, договора найма жилого помещения он с истицей не заключал.
Установлено, что собственник не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в ее доме. В связи с этим, учитывая, что ответчик в доме истицы не проживает, добровольно выехал из дома истицы, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права на регистрацию в доме истицы.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, указано признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина. Суд отмечает, что ответчик, несмотря на то, что не проживает в доме истицы, с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, это является препятствием для истицы в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом, чем нарушаются ее права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истицы не является, договор найма жилого помещения с ней не заключал, в <адрес> не проживает с сентября 2000 года, следовательно, имеет другое место жительства, участия в несении расходов по содержанию дома не принимает, суд приходит к выводу, что ответчик Симоненко В.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета и считает возможным снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исполнение решения суда в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Симоненко В.В., "__" ___ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Симоненко В.В., "__" ___ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Родионово-Несветайский судебный участок Новошахтинского районного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: А.В. Говорун
Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2011 года.